Este terreno, com uma área de 6.313 m², está localizado na zona de Partido Los Fernandez em Coín, província de Málaga. A propriedade oferece uma localização privilegiada no interior da Costa del Sol, mantendo ainda assim um acesso conveniente a serviços urbanos e áreas de lazer. A sua localização torna-o um ponto de partida estratégico para explorar as maravilhas da região, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade de centros vibrantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto rural mas urbanizado, o terreno está estrategicamente posicionado a uma curta distância de Coín, oferecendo um equilíbrio entre natureza e conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com centros de lazer, assegura uma experiência de vida prática.
Esta propriedade é adequada para quem procura um espaço amplo e personalizável para projetos de construção ou agrícolas. A natureza do terreno, com possibilidade de ligação a serviços públicos ou opção de autossuficiência energética e hídrica, responde a necessidades de independência e sustentabilidade.
Atualmente, trata-se de um terreno edificável ou rústico, sem estruturas pré-existentes. O desenvolvimento potencial dependerá das normas urbanísticas locais. A eventual ligação às redes de água e eletricidade requer um pedido junto da Câmara Municipal de Coín.
O terreno não possui construções pré-existentes nem ligações diretas às redes de água e eletricidade. A instalação de painéis solares e reservatórios de água representa uma alternativa à ligação tradicional. As normas urbanísticas locais definirão as possibilidades construtivas.
Este terreno é adequado para quem deseja construir uma residência personalizada imersa na natureza, mantendo-se a uma curta distância dos serviços. É ideal para investidores que procuram oportunidades no mercado imobiliário espanhol, com a possibilidade de desenvolver um projeto agrícola ou residencial. A proximidade a campos de golfe e praias, embora a várias dezenas de quilómetros, torna-o atrativo para quem procura uma base estratégica para desfrutar das diversas atrações da Costa del Sol. A possibilidade de ligação a serviços públicos ou a opção de autossuficiência tornam-no flexível para diferentes estratégias de desenvolvimento.
Atualmente, o terreno é uma superfície nua, sem estruturas ou acabamentos construídos. O potencial de qualidade e acabamentos dependerá inteiramente do projeto de construção a ser empreendido. Será necessário considerar a instalação de infraestruturas primárias como água, eletricidade e esgotos, a menos que se opte por soluções autónomas, como painéis solares e sistemas de captação de água da chuva. A escolha de materiais e técnicas de construção será fundamental para definir o nível de acabamento e a durabilidade futura da propriedade, em conformidade com os regulamentos de construção locais.
O preço deste terreno rústico é de 96.000 €. A zona de Partido Los Fernandez em Coín, onde se situa a propriedade, é uma área em desenvolvimento com um mercado imobiliário ativo, como indicado pelas 321 transações imobiliárias registadas. A dimensão do terreno, de 6.313 m², oferece uma área ampla, posicionando-o como uma interessante opção de investimento ou para desenvolvimento personalizado. A possibilidade de ligação a serviços públicos, embora exija procedimentos específicos, aumenta o valor potencial do terreno.
Coín, situada no interior da província de Málaga, é uma cidade que oferece um ritmo de vida mais relaxado em comparação com as zonas costeiras, beneficiando ainda assim da proximidade a Marbella e Málaga. Com mais de 26.000 habitantes, dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo inúmeros restaurantes, escolas e centros de saúde. A topografia montanhosa e a altitude de cerca de 191 metros conferem à zona um clima ameno e panorâmico, com aproximadamente 3.866 horas de sol por ano. A presença de piscinas municipais e centros desportivos sugere uma ênfase nas atividades de lazer locais. O rendimento médio provincial, de cerca de 16.450 €, indica um contexto socioeconómico médio-baixo para a província, sugerindo um custo de vida potencialmente mais acessível em comparação com as zonas costeiras mais desenvolvidas.
Viver em Coín significa desfrutar de um ambiente mais tranquilo do que a costa, com a atmosfera de uma cidade espanhola tradicional. A apenas 5 minutos do centro de Coín e perto do centro comercial La Trocha, tem acesso fácil a lojas, restaurantes e serviços. A distância da costa, cerca de 17-18 km das praias mais próximas, implica que a vida quotidiana está menos centrada no turismo balnear, mas oferece uma excelente base para excursões diurnas. A rede de transportes públicos, com 12 paragens e 7 linhas, oferece uma alternativa ao carro para deslocações locais, embora um veículo seja recomendado para explorar a região.
O mapa mostra a localização de Coín dentro da província de Málaga, destacando a sua distância da costa e da capital provincial. Esta localização no interior oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com os animados locais costeiros, mantendo ainda um bom acesso às infraestruturas regionais.
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km de Málaga e 30 km de Marbella. Esta localização permite beneficiar da proximidade às dinâmicas zonas costeiras sem estar imerso no seu fervor. A região circundante oferece uma mistura de paisagens, desde a costa mediterrânica às montanhas da Andaluzia, tornando Coín um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da província de Málaga.
A localização do terreno oferece acesso razoável a várias infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 23 km em linha reta, tornando as viagens internacionais convenientes. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância (485 m e 161 m, respetivamente), facilitando as compras diárias. Para os amantes de golfe, o Lauro Golf fica a 11 km. A presença de 12 paragens de transporte público e 7 linhas locais sugere alguma conectividade, mas um carro continua a ser útil para flexibilidade nos deslocamentos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está localizada a 191 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.0°C. As temperaturas variam sazonalmente, com médias entre 10°C e 27°C. O número de horas de sol anuais é elevado, cerca de 3.866, garantindo um clima favorável durante a maior parte do ano. O período balnear dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A proximidade a áreas naturais como o Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) oferece oportunidades para desfrutar da paisagem local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno não esteja diretamente na costa, as praias como a Playa Torreblanca-Carvajal são acessíveis em cerca de 17 km. A área oferece várias opções de lazer: piscinas municipais a 0.5 km e 1.5 km, campos de golfe como o Lauro Golf a 11 km, e centros desportivos como o Ciudad del airsoft a 3.9 km. Esta variedade permite a prática de diversas atividades desportivas e de lazer, equilibrando a vida ao ar livre com a conveniência dos serviços urbanos de Coín.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km de Málaga e 30 km de Marbella. Esta localização permite beneficiar da proximidade às dinâmicas zonas costeiras sem estar imerso no seu fervor. A região circundante oferece uma mistura de paisagens, desde a costa mediterrânica às montanhas da Andaluzia, tornando Coín um ponto de partida ideal para explorar a diversidade da província de Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL104937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este terreno em Coín com propriedades à venda na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 219.950 €), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €), emerge uma diferença de preço significativa. O terreno em Coín, ao preço de 96.000 €, representa uma opção de investimento mais acessível, especialmente para quem deseja construir ou desenvolver um projeto em larga escala. Enquanto as propriedades costeiras oferecem a proximidade direta ao mar e às infraestruturas turísticas, Coín oferece uma experiência mais autêntica do interior andaluz, com um custo de vida potencialmente mais baixo. A área do terreno em Coín é notavelmente maior do que as unidades habitacionais típicas destas residências costeiras, sugerindo diferentes finalidades de compra, desde a edificação de uma villa privada com um terreno amplo até ao uso agrícola ou para projetos de desenvolvimento em larga escala.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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