מגרש ב-Coín, מחוז מלגה, בשווי שוק של 96,000 €. הנכס משתרע על פני 6313 מ"ר, ומציע מרחב ופוטנציאל. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על תחושת החיים הכפריים. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, התומכות באורח חיים ים תיכוני. מגרש זה מעניין לתושבים קבועים ומשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח או פתרון מגורים פרטי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז Coín, כאשר מרכז הקניות La Trocha נמצא בקרבת מקום. הסביבה העירונית מבטיחה גישה לשירותים שונים, כולל חנויות ומסעדות שנמצאים במרחק הליכה קצר. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעים איזון בין הנוחות של החיים בעיר לקרבה לחוף.
שטח זה מציע גמישות עבור אלה המעוניינים לבנות את ביתם או לפתח פרויקט. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר ששירותים חיוניים כמו חשמל ומים זמינים פוטנציאלית לחיבור. הוא מתאים לאנשים שמעריכים פרטיות ורוצים ליצור סביבת מגורים מותאמת אישית, עם חופש עיצובי ופונקציונלי.
סטטוס הפרויקט הוא מכירת קרקע ללא מבנה בנוי. בעלי פוטנציאל יצטרכו להגיש בקשות להיתרי בנייה וחיבורים לשירותים ציבוריים בעצמם. השטח גדול, ומציע אפשרויות למבנים בגדלים שונים. תחילת הבנייה תהיה תלויה לחלוטין ברצונו של הקונה ובתכנון שלאחר העברת הבעלות.
הנכס נמכר כמגרש קרקע, שאינו כולל שטח מגורים בנוי. הקונה אחראי להשגת היתרי בנייה, ביצוע עבודות בנייה וחיבורים לשירותים ציבוריים (חשמל, מים). השטח עשוי לדרוש יישור או הכנה לפעילות בנייה. מגבלות אחרות, כגון אזורים אסורים לבנייה או מגבלות על שימוש בקרקע, לא צוינו.
שטח זה מתאים למשקיע המחפש נכס עם פוטנציאל פיתוח בדרום ספרד. הוא מתאים גם ליחיד או למשפחה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באקלים הים תיכוני. אם ברצונכם ליצור את בית החלומות שלכם או פרויקט עסקי עם מספיק מקום וגישה לנוחות עירונית, מגרש זה הוא בחירה טובה. הקישוריות הטובה של אזור Coín והגישה לחוף הים הופכים אותו למקום אטרקטיבי עבור אלה שמעריכים גם את חיי העיר וגם את הקרבה לטבע.
מאחר שמדובר במכירת קרקע, חסר מידע על איכות או גימור של מבנים קיימים. רמת הגימור של המבנה הפוטנציאלי תהיה תלויה לחלוטין בבחירת הבעלים ובתקציבו. הקרקע עצמה היא חלק מהאזור העירוני של Coín. האפשרות להתחבר לרשת העירונית לחשמל ומים מרמזת על כך שהתשתיות הנדרשות נמצאות בקרבת מקום, אך דורשות בקשה והתקנה נפרדת מצד הקונה.
מחיר הקרקע ב-Coín עומד על 96,000 €. מחיר זה תקף למגרש בשטח 6313 מ"ר. הנכס ממוקם באזור שהוא חלק מאזור Costa del Sol הרחב יותר, הידוע באקלים ובסגנון החיים האטרקטיביים שלו. פרטים נוספים לגבי תהליך המכירה, כולל עמלות סוכנות הנדל"ן, כלולים במחיר המכירה. קיימת אפשרות לחיבור לרשת העירונית של מים וחשמל, דבר שעשוי להשפיע על עלויות הבנייה הסופיות.
Coín היא עיר תוססת המציעה איזון בין אורח חיים רגוע יותר לבין נוחות עירונית. מגרש זה ממוקם באזור עם גישה נוחה לשירותים שונים, כולל סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ') ומסעדות רבות (7 בקרבת מקום). למרות שמכונית שימושית לנוחות נוספת, התחבורה הציבורית הסמוכה (12 תחנות, 7 קווים) מאפשרת גם תנועה ללא רכב למקומות מסוימים. האזור מציע גם פעילויות תרבותיות וספורטיביות, כולל קרבה לבריכות שחייה ומרכזי ספורט.
Coín, היכן שממוקם המגרש, מציע לתושבים גישה למגוון שירותים ופעילויות. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, בעוד שדה התעופה נמצא במרחק של 23 ק"מ. העיר עצמה כוללת מסעדות רבות, בתי ספר ובתי מרקחת. האזור נמצא בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים. אוכלוסיית Coín מונה למעלה מ-26,000 תושבים, מה שמבטיח קהילה תוססת.
מגרש זה ממוקם באזור עירוני של Coín, המציע גישה לנוחות, תוך שמירה על תחושה כפרית. מיקומו יוצר איזון בין חיי העיר לטבע, ובמקביל נמצא יחסית קרוב לחוף ולשדה התעופה של מלגה.
Coín ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציע איזון בין אזורי החוף התוססים לבין הסביבה הפנימית השקטה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאטרקציות התיירותיות שלו. הקרבה של Coín לערים גדולות יותר ולשדה התעופה הופכת אותה למיקום אסטרטגי טוב.
הנכס ממוקם 485 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-161 מטר מבית המרקחת, מה שמבטיח סיפוק של צרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 23 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים, המציעים דרך חלופית לתנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. האזור מקבל כ-3866 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הקרקע ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציעה שטח שטוח ונופים פוטנציאליים רחבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש עצמו אינו על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Lauro Golf (11 ק"מ) ו-Campo Europa (13 ק"מ). בנוסף, ישנם בקרבת מקום בריכות שחייה ומרכזי ספורט כמו Piscina Municipal (0.5 ק"מ) ו-Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ), המציעים אפשרויות מגוונות לפנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציע איזון בין אזורי החוף התוססים לבין הסביבה הפנימית השקטה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאטרקציות התיירותיות שלו. הקרבה של Coín לערים גדולות יותר ולשדה התעופה הופכת אותה למיקום אסטרטגי טוב.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL104937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), המגרש ב-Coín מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים אלו להשוואה הם מתחמי מגורים המציעים דירות או בתים מוכנים, בעוד שהמגרש ב-Coín מאפשר לקונה לעצב את פרויקט הבנייה בעצמו מההתחלה. זה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים שטח קרקע גדול ורוצים לבנות בית מותאם אישית או להשקיע בפיתוח עם הון ראשוני נמוך יותר. המיקום הפנימי של Coín מציע גם סביבה שונה בהשוואה לנכסים על החוף, שיכולים להיות צפופים ויקרים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
