Questo terreno, con una superficie di 6.313 m², si trova nella zona di Partido Los Fernandez a Coín, provincia di Málaga. La proprietà offre una posizione privilegiata nell'entroterra della Costa del Sol, pur mantenendo un accesso comodo ai servizi urbani e alle aree ricreative. La sua ubicazione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare le meraviglie della regione, combinando la tranquillità della campagna con la vicinanza a centri vivaci.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto rurale ma urbanizzato, il terreno è strategicamente posizionato a breve distanza da Coín, offrendo un equilibrio tra natura e comodità urbana. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme a centri ricreativi, assicura un'esperienza di vita pratica.
Questa proprietà si presta a chi cerca uno spazio ampio e personalizzabile per progetti edilizi o agricoli. La natura del terreno, con possibilità di allaccio a utenze o l'opzione di autosufficienza energetica e idrica, risponde a esigenze di indipendenza e sostenibilità.
Attualmente si tratta di un terreno edificabile o rustico, senza strutture preesistenti. Il potenziale sviluppo dipenderà dalle normative urbanistiche locali. L'eventuale connessione alle reti di acqua ed elettricità richiede una procedura di richiesta presso il comune di Coín.
Il terreno non dispone di costruzioni preesistenti né di allacciamenti diretti alle reti di acqua ed elettricità. L'installazione di pannelli solari e serbatoi d'acqua rappresenta un'alternativa all'allaccio tradizionale. Le normative urbanistiche locali definiranno le possibilità edificatorie.
Questo terreno è adatto a chi desidera costruire una residenza personalizzata immersa nella natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi. È ideale per investitori che cercano opportunità nel mercato immobiliare spagnolo, con la possibilità di sviluppare un progetto agricolo o residenziale. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, seppur a diverse decine di chilometri, lo rende appetibile per chi cerca una base strategica per godere delle diverse attrattive della Costa del Sol. La possibilità di allaccio alle utenze o l'opzione di autosufficienza lo rendono flessibile per diverse strategie di sviluppo.
Attualmente, il terreno è una superficie nuda, priva di strutture edili o finiture. Il potenziale per la qualità e le finiture dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Sarà necessario considerare l'installazione di infrastrutture primarie come acqua, elettricità e fognature, a meno che non si opti per soluzioni autonome come pannelli solari e sistemi di raccolta dell'acqua piovana. La scelta dei materiali e delle tecniche costruttive sarà fondamentale per definire il livello di finitura e la durabilità futura della proprietà, in conformità con le normative edilizie locali.
Il prezzo di questo terreno rustico è di 96.000 €. L'area di Partido Los Fernandez a Coín, dove si trova la proprietà, è una zona in via di sviluppo con un mercato immobiliare attivo, come indicato dalle 321 transazioni immobiliari registrate. La dimensione del terreno, pari a 6.313 m², offre un'ampia superficie, posizionandolo come un'opzione di investimento interessante o per uno sviluppo personalizzato. La possibilità di allacciamento alle reti pubbliche, sebbene richieda procedure specifiche, aumenta il valore potenziale del terreno.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, è una cittadina che offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere, pur beneficiando della vicinanza a Marbella e Málaga. Con oltre 26.000 abitanti, dispone di un'ampia gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari. La topografia collinare e l'altitudine di circa 191 metri conferiscono alla zona un clima mite e panoramico, con circa 3.866 ore di sole all'anno. La presenza di piscine municipali e centri sportivi suggerisce un'enfasi sulle attività ricreative locali. Il reddito medio provinciale, pari a circa 16.450 €, indica un contesto socio-economico medio-basso per la provincia, suggerendo un costo della vita potenzialmente più accessibile rispetto alle zone costiere più sviluppate.
Vivere a Coín significa godere di un ambiente più tranquillo rispetto alla costa, con l'atmosfera di una cittadina spagnola tradizionale. A soli 5 minuti dal centro di Coín e vicino al centro commerciale La Trocha, si ha facile accesso a negozi, ristoranti e servizi. La distanza dalla costa, circa 17-18 km dalle spiagge più vicine, implica che la vita quotidiana è meno incentrata sul turismo balneare, ma offre un'ottima base per escursioni giornaliere. La rete di trasporto pubblico, con 12 fermate e 7 linee, offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione.
La mappa mostra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua distanza dalla costa e dalla capitale provinciale. Questa ubicazione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture regionali.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km da Málaga e 30 km da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle dinamiche zone costiere senza essere immersi nel loro fervore. La regione circostante offre un mix di paesaggi, dalla costa mediterranea alle montagne dell'Andalusia, rendendo Coín un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della provincia di Málaga.
La posizione del terreno offre un accesso ragionevole a varie infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 23 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Supermercati e farmacie sono a breve distanza (rispettivamente 485 m e 161 m), facilitando la spesa quotidiana. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 11 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee locali suggerisce una certa connettività, ma un'auto rimane utile per la flessibilità negli spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a 191 metri sul livello del mare, beneficiando di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18.0°C. Le temperature variano stagionalmente, con medie tra i 10°C e i 27°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, circa 3.866, garantendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vicinanza a aree naturali come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) offre opportunità per godere del paesaggio locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno non sia direttamente sulla costa, le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono raggiungibili in circa 17 km. La zona offre diverse opzioni ricreative: piscine municipali a 0.5 km e 1.5 km, campi da golf come Lauro Golf a 11 km, e centri sportivi come Ciudad del airsoft a 3.9 km. Questa varietà permette di praticare diverse attività sportive e ricreative, bilanciando la vita all'aria aperta con la comodità dei servizi urbani di Coín.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km da Málaga e 30 km da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alle dinamiche zone costiere senza essere immersi nel loro fervore. La regione circostante offre un mix di paesaggi, dalla costa mediterranea alle montagne dell'Andalusia, rendendo Coín un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della provincia di Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL104937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo terreno a Coín con le proprietà in vendita sulla costa, come Aquamar a Torre del Mar (da 219.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), emerge una significativa differenza di prezzo. Il terreno a Coín, al prezzo di 96.000 €, rappresenta un'opzione di investimento più accessibile, specialmente per chi desidera costruire o sviluppare un progetto su larga scala. Mentre le proprietà costiere offrono la vicinanza diretta al mare e alle infrastrutture turistiche, Coín offre un'esperienza più autentica dell'entroterra andaluso, con un costo della vita potenzialmente inferiore. La superficie del terreno a Coín è notevolmente maggiore rispetto alle unità abitative tipiche di queste residenze costiere, suggerendo diverse finalità di acquisto, dall'edificazione di una villa privata con ampio terreno all'utilizzo agricolo o per progetti di sviluppo su vasta scala.
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