Παρουσιάζεται μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές: ένα αγροτικό οικόπεδο έκτασης 6.313 m² στην περιοχή Partido Los Fernandez, Coín. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Río Grande και το παράκτιο μονοπάτι. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης στην επαρχία της Μάλαγα. Η πρόσβαση είναι εφικτή μέσω του λιμνιού, και υπάρχουν δυνατότητες για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, εντός αστικού περιβάλλοντος, με παροχές σε κοντινή απόσταση. Η θέση του προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητά του στο κέντρο της Coín (5 λεπτά) και στο εμπορικό κέντρο La Trocha παρέχει άνεση. Απέχει 23 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους ιδιοκτησία σε ένα γαλήνιο περιβάλλον, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα ανάπτυξης, σε συνδυασμό με την πανοραμική θέα, καλύπτει την ανάγκη για εξατομίκευση και σύνδεση με τη φύση, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις και υποδομές εξασφαλίζει πρακτικότητα.
Το ακίνητο είναι αγροτεμάχιο, η κατασκευαστική φάση αφορά την ανάπτυξη νέας κατοικίας ή υποδομής από τον αγοραστή. Υπάρχει η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και νερού της Coín, αν και αυτό απαιτεί αίτηση και πιθανή εγκατάσταση. Εναλλακτικά, μπορούν να χρησιμοποιηθούν ηλιακοί συλλέκτες και δεξαμενή νερού.
Η κύρια πρόκληση για αυτό το ακίνητο είναι η ανάγκη για ιδιωτικές λύσεις ύδρευσης και ενέργειας, εάν οι συνδέσεις δικτύου δεν είναι εφικτές ή επιθυμητές. Ως αγροτεμάχιο, δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικίες ή υποδομές, απαιτώντας πλήρη ανάπτυξη από τον αγοραστή. Η πανοραμική θέα είναι ένας παράγοντας, αλλά η ακριβής θέα από οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή θα εξαρτηθεί από τον σχεδιασμό της.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη για να χτίσουν το δικό τους σπίτι ή για να αναπτύξουν ένα έργο. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν στην ύπαιθρο, κοντά σε μια πόλη, με άμεση πρόσβαση σε χώρους αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες (σε απόσταση περίπου 17-18 km). Το κλίμα της περιοχής, με μέση θερμοκρασία 18°C και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος, καθώς το ακίνητο πωλείται ως γη. Οποιαδήποτε κατασκευή θα γίνει από τον αγοραστή, ο οποίος θα είναι υπεύθυνος για την επιλογή υλικών, τεχνικών και τελειωμάτων. Η δυνατότητα σύνδεσης με τα δημόσια δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης της Coín μπορεί να επηρεάσει την επιλογή των συστημάτων, αν και η αυτονομία μέσω ηλιακής ενέργειας και δεξαμενής νερού είναι επίσης μια επιλογή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο είναι 96.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 0 υπνοδωμάτια και 0 μπάνια, καθώς η πώληση αφορά γη για μελλοντική ανάπτυξη. Η έκταση του οικοπέδου είναι 6.313 m². Το ακίνητο δεν είναι μέρος ενός συγκροτήματος, αλλά ένα αυτόνομο αγροτεμάχιο. Οι επαγγελματικές αμοιβές της Gestiones Inmobiliarias περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή πώλησης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για την αγορά του οικοπέδου.
Η Coín, που βρίσκεται 33 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα, είναι μια πόλη με 22.000 κατοίκους που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο, με έκταση 6.313 m², βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση χωρίς να αποκοπούν από τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και κέντρα υγείας, σε συνδυασμό με τις αθλητικές εγκαταστάσεις και την πρόσβαση σε φυσικά τοπία, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα μπορεί να είναι τόσο ήρεμη όσο και δραστήρια.
Η Coín, μια πόλη με 26.574 κατοίκους, προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με 7 εστιατόρια, 8 φαρμακεία και 4 σχολεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η καθημερινότητα επηρεάζεται από την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως τα viewpoint Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) και Cerro Gordo (4.8 km), και σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Ciudad del airsoft (3.9 km). Η τοποθεσία, 191 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην Coín, επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Αυτός ο χάρτης δείχνει την πρόσβαση σε βασικές υποδομές και την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος.
Η Coín βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και περίπου 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στα παραθαλάσσια θέρετρα. Βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα και ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την ακτογραμμή.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι σχετικά εύκολη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 17 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 23 χιλιόμετρα μακριά. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ είναι 485 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 10 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 12 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για κάποιες ανάγκες, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για μεγαλύτερη ευελιξία. Η EV-φόρτιση είναι διαθέσιμη σε 10 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, με περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή, σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα, ενώ η εγγύτητα σε φυσικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) ενισχύει την επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Lauro Golf (11 km) και το Campo Europa/América (13 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές πισίνες, όπως η Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km), και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Ciudad del airsoft (3.9 km), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και περίπου 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στα παραθαλάσσια θέρετρα. Βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα και ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την ακτογραμμή.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL104937
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο στην Coín προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν γη για ανάπτυξη σε τιμή εισόδου. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) αφορούν έτοιμες κατοικίες σε παραθαλάσσιες περιοχές, αυτό το οικόπεδο στην Coín απευθύνεται σε διαφορετική ανάγκη. Η τιμή των €96.000 είναι σημαντικά χαμηλότερη, αντανακλώντας την αγορά γης αντί για έτοιμο σπίτι. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, αν και 17-18 km από τις παραλίες, προσφέρει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής, πιο ήρεμο και σε χαμηλότερο κόστος, ενώ εξακολουθεί να παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και πόλεις. Η Coín, με πληθυσμό άνω των 26.000 κατοίκων, προσφέρει αξιοπρεπείς υποδομές, καθιστώντας την μια ελκυστική βάση για την ανάπτυξη ακινήτων.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
