هذه العقار عبارة عن تاون هاوس جيد الصيانة في بلدية كوين، مقاطعة ملاقا. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من البنية التحتية. وهو مبنى سوق ثانوي في حالة جيدة. تبلغ مساحة المعيشة 149 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف نوم وغرفتين حمام. يقع الموقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يباع المنزل ببعض الأثاث.
مستوى الأسعار في كوين أقل من المدن الساحلية مثل فوينخيرولا أو ماربيلا. مقابل نفس 269,000 يورو على الساحل، غالبًا ما يمكن الحصول على شقة أصغر. تبدأ أسعار مشروع أكوا جاردنز في إيستبونا من 418,800 يورو. يوفر عقار كوين مساحة أكبر بالمتر المربع، ولكنه يتطلب تنازلات في الموقع. إيستبونا هي مدينة ساحلية، بينما كوين مدينة داخلية. يختلف المظهر ونمط الحياة بشكل كبير. كوين مناسب لأولئك الذين لا يحتاجون إلى الوصول اليومي إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية من بلدية كوين. الأرض مستوية. تتسم المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والخدمات اليومية. لا يقع العقار مباشرة على الساحل، بل في الداخل. هذا يعني مسافة أقصر للخدمات المحلية، ولكن أطول للشواطئ.
يلبي هذا التاون هاوس متطلبات المساحة المعيشية الأكبر مع غرف نوم متعددة. يتضمن مستوى التشطيف مكيفًا وخزائن مدمجة. المطبخ مجهز بالكامل. لا توجد مرآب، ولكن مواقف السيارات المتاحة في الشارع متاحة. هذا حل نموذجي للمباني القديمة في هذا الجزء من كوين.
هذا عقار في السوق الثانوي (إعادة بيع)، وليس مشروعًا جديدًا للمطور. المبنى مكتمل بالكامل وجاهز للسكن فور الشراء. لا توجد أوقات انتظار لإنجاز البناء أو المخاطر المرتبطة بذلك.
لا يوفر هذا العقار الضمانات النموذجية للمباني الجديدة. مواقف السيارات ممكنة فقط في الشارع، حيث لا توجد مرآب. نظرًا لأنه يقع في الداخل، فلا توجد إطلالة على البحر، والشاطئ ليس على مسافة قريلة سيرًا على الأقدام. على الرغم من وجود حمامات سباحة عامة في الجوار، لا يوجد مسبح خاص داخل المنزل.
يناسب هذا الموقف الذي يتم البحث فيه عن مساحة معيشية أكبر بسعر أقل من الساحل. يناسب الشخص الذي لا يحتاج إلى الوصول اليومي إلى الشاطئ ويقدر قرب الخدمات المحلية. بالنسبة للعائلات ذات المدارس القريبة، هذا خيار قابل للتطبيق. أيضًا للشخص الذي يبحث عن منزل دائم في إسبانيا باستثمار معقول.
الحالة العامة للعقار جيدة. الأرضيات من المواد التقليدية مثل الرخام. الحمامات مثبتة بالبلاط مع معدات قياسية. المطبخ مجهز، مما يعني وجود خزائن وأجهزة. النوافذ والأبواب من مواد قياسية. وجود المكيف يرفع من مستوى الراحة المعيشية في الصيف. ليس مشروعًا فاخرًا جديدًا، بل منزلًا قويًا وعمليًا.
سعر العقار 269,000 يورو. يشمل ذلك 149 م² من مساحة المعيشة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية، مستوى الأسعار هنا أقل عادة. هذا سعر ثابت، لا يضاف إليه ضريبة القيمة المضافة للبناء الجديد. نظرًا لأنه عقار مستعمل، يدفع المشتري ضريبة نقل الممتلكات بدلاً من ضريبة القيمة المضافة.
كوين هي بلدة في الداخل حيث يكون الحياة متجذرة أكثر في المجتمع المحلي مقارنة بمناطق المنتجعات الساحلية. الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول الخدمات. المتاجر والمدارس والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. السيارة ضرورية للذهاب إلى الشاطئ أو المطار، ولكن يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. مناخ كوين مشمس وجاف على مدار السنة، مع صيف أكثر سخونة وشتاء أكثر برودة من الساحل. يساعد مكيف الهواء في المنزل على تحمل الأيام الأكثر سخونة.
كوين هي مدينة مأهولة يبلغ عدد سكانها حوالي 22,000 نسمة. البنية التحتية جيدة؛ تم تحسين الطرق في السنوات الأخيرة. أقرب الشواطئ في منطقة فوينخيرولا، على بعد حوالي 17 كم. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيلا، على بعد حوالي 30 كم. النقل العام متاح، وتعمل خطوط الحافلات إلى ملاقا والساحل.
تعرض هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة ملاقا. تم وضع علامة على العقار بأيقونة زرقاء. يمكنك رؤية أقرب الطرق والمباني. تُظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى الساحل والمطار.
يقع كوين غرب ملاقا. إنها بوابة إلى سلسلة الجبال سييرا دي لاس نييفيس. الموقع استراتيجي: على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيلا. المنطقة نامية ولكنها احتفظت بالطابع الإسباني التقليدي. ليست منطقة سياحية مثل الساحل.
الصيدلية على بعد 161 مترًا. السوبر ماركت على بعد 485 مترًا. أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا) يبعد 17 كم. مطار ملاقا يبعد 23 كم. ملعب غولف لاورو غولف يبعد 11 كم. هذه المسافات هي مسافات直线 (جوية). قد تكون مدة القيادة أطول قليلاً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوين في منطقة جبلية داخلية. متوسط درجة الحرارة السنوي 18 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية حوالي 3866 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. المنطقة جافة. تركز الأمطار في أشهر الشتاء والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ في فوينخيرولا. المسافة حوالي 17-18 كم. إنها شواطئ رملية. أقرب ملعب غولف هو لاورو غولف، على بعد 11 كم من المنزل. توجد في كوين حمامات سباحة عامة والعديد من المرافق الرياضية. توفر الطبيعة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة في الغابات القريبة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوين غرب ملاقا. إنها بوابة إلى سلسلة الجبال سييرا دي لاس نييفيس. الموقع استراتيجي: على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيلا. المنطقة نامية ولكنها احتفظت بالطابع الإسباني التقليدي. ليست منطقة سياحية مثل الساحل.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
