比較対象のエステポナ地区の新築物件「Acqua Gardens」の価格が約41万ユーロからであるのに対し、当物件は約26万ユーロからと大きく下回ります。同じくエステポナの「Aby Upper」と比べてもコストパフォーマンスが高いと言えます。これは「新築」という付加価値の有無や、沿岸部と内陸部の地価差に起因します。内陸部に位置するコインは、海沿いのベナアルマデナに比べ面積あたりの単価が抑えめで、より広い住空間を予算内で確保することが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインはマラガ市中心部から西へ約33km、マルベージャから北へ約30kmの場所に位置する内陸の都市です。プロパティは市街地にあり、スーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートルと生活必需品へのアクセスが良好です。車を所有することは推奨されますが、日常的な買い物には徒歩でも対応可能な環境です。
このタウンハウスには3つの寝室があり、ファミリー利用やゲストルームとしての需要に対応できます。独立したキッチン、リビングルーム、そしてプライベートなテラスやソラリウムを備えており、屋外でのリラックススペースが確保されています。屋内にはエアコンが完備されており、年中を通じて快適な室温管理が可能です。
本物件はリセール物件であり、新築プロジェクトのような建設工程や完成予定はありません。現状「Good（良い）」状態とされており、メンテナンスが行き届いた状態で引き渡しが可能です。購入後すぐに入居することが可能です。
プールはコイン市営の施設（0.5km）を利用することになりますが、プライベートプールは併設されていません。駐車場は通りにある路上駐車を利用することとなり、専用のガレージは含まれていません。また、海辺へのアクセスには車での移動が必要です。
沿岸部の高騰する価格帯を避けつつ、スペインでの生活拠点を検討している層に適しています。主要都市のマラガやリゾート地のマルベージャへ車で約30分という立地は、定住を希望するが常に観光地にいる必要がない方にとって合理的な選択肢です。
物件には大理石の床フローリングが採用されており、メンテナンス性が高く涼しげな仕上がりです。備え付けのクローゼット（Wardrobes）により収納スペースが確保されています。バスルームはタイル張りで清潔感があり、キッチンは完全に設備が整っています。
価格は26万9000ユーロ（€269,000）からとなっており、エリア内の類似物件と比較して競争力のある価格設定と言えます。内装や家具の状態により最終的な価格が変動する可能性がありますが、基本的には既存の家具が含まれた価格です。
コインは約2万2000人の人口を抱える活気ある町で、年間を通じて多くの住民が定住しています。夏場の暑い時期には、近くにある市営プール（フアン・モンテス・オヨ）で涼を取ることができます。周辺にはレストランや学校が点在しており、バス路線も8路線と利用しやすい環境です。冬場の平均気温は10度前後、夏場は27度前後と過ごしやすい気候が特徴です。
コインには9校の小学校と5校の中学校があり、教育環境が整っています。市内には保健センターが1箇所あり、基本的な医療はカバーされています。インフラ面では年間34回の地元の祝日があり、地域コミュニティとの交流の機会が豊富です。アフトレス（エアソフト）のスポーツ施設など、アクティビティの選択肢もあります。
コインは内陸の都市であるため、地図上では海岸線から少し離れた場所に位置しています。街を取り囲むような道路網があり、山並みに近いエリアです。
コインはコスタ・デル・ソルの「バレー（谷）」エリアと呼ばれる内陸部に位置しており、海沿いの観光地とは異なるスローライフが特徴です。マラガとマルベージャの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが容易な戦略的なロケーションです。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で23kmです。最寄りのビーチである「Playa Torreblanca-Carvajal」までは約17km移動が必要です。ゴルフ場としては「ラウロ・ゴルフ」まで約11km、「カンポ・ヨーロッパ」まで約13kmです。公共交通機関は12の停留所を通過し、車を持たない世帯でも移動は可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は約18度、日照時間は3866時間と温暖な気候です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月あり、アウトドア活動に適しています。周囲は山に囲まれており、標高191メートルという立地は、海沿いよりも湿気が少なく、涼しい夜をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチまでは車で約20分〜30分の距離です。近くには「ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ」や「セロ・ゴルド」という展望台があり、山岳地帯の景色を楽しむことができます。市内のプール施設以外にも、アフトレスなどのスポーツ施設が地域内に24箇所あります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはコスタ・デル・ソルの「バレー（谷）」エリアと呼ばれる内陸部に位置しており、海沿いの観光地とは異なるスローライフが特徴です。マラガとマルベージャの中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが容易な戦略的なロケーションです。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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