Esta moradia localizada em Coín dispõe de uma área habitacional de 149 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. O imóvel encontra-se inserido em ambiente urbano, com essenciais diários a uma curta distância a pé. Classificado como 'Usado', o alojamento possui ar condicionado, pavimentos em mármore e um solário privativo. A localização estratégica permite o acesso tanto à costa como ao interior, mantendo-se integrada numa malha urbana ativa.
Comparativamente a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), esta moradia em Coín oferece uma área comparável ou superior (149 m²) por um preço significativamente inferior de €269.000. No entanto, a diferença de preço justifica a ausência de vistas mar e a distância de 17 km da praia. Ao contrário das localidades costeiras, Coín oferece um ambiente urbano durante todo o ano com uma comunidade local consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona urbana de Coín, a 191 metros acima do nível do mar. O contexto é predominantemente citadino, com possibilidade de aceder a pé a uma farmácia a 161 metros e a um supermercado a 485 metros. A posição oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e proximidade de áreas naturais, com vista para as montanhas locais.
A distribuição interna inclui três quartos, tornando a moradia adequada para núcleos familiares ou como residência secundária espaçosa. A presença de um solário e de uma varanda privativa oferece áreas exteriores para lazer. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel é vendido parcialmente mobilado, facilitando a instalação imediata.
Trata-se de uma propriedade existente ('Usado') em bom estado de conservação. Não existem prazos de construção ou fases de desenvolvimento a aguardar; o imóvel está disponível para transferência de propriedade segundo os tempos padrão das transações imobiliárias residenciais. A estrutura já edificada inclui acabamentos como armários embutidos.
Sendo uma moradia urbana, não dispõe de jardim privado térreo. O estacionamento é feito na via pública, pelo que não existe garagem ou lugar de estacionamento privativo. Não se trata de uma propriedade nova, pelo que o estilo arquitetónico e as instalações refletem os padrões da época de construção. A distância até ao mar implica a utilização de um veículo para aceder às praias.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com espaços amplos (149 m²) a um preço inferior ao das zonas costeiras. É adequada para quem não necessita de vista mar direta e prefere viver num centro urbano ativo. A presença de três quartos torna-a funcional para famílias ou para quem recebe frequentemente hóspedes. É também uma escolha prática para quem trabalha em regime remoto e procura uma base urbana com boas ligações rodoviárias para o aeroporto de Málaga (23 km) e para a costa, mas não quer suportar os custos elevados das localidades balneares prime.
O imóvel apresenta acabamentos que incluem pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e capacidade de refletir a luz. O sistema de ar condicionado garante o controlo da temperatura. A cozinha está totalmente equipada. O solário privativo representa um valor acrescentado para o aproveitamento dos espaços exteriores, permitindo a instalação de zonas de relaxamento ou refeições ao ar livre. Os armários embutidos otimizam o espaço de arrumação.
O preço de partida é fixado em €269.000 para este tipo de moradia com 149 m² de área. Esta posição de preço coloca o imóvel numa faixa acessível em relação à média da Costa del Sol, considerando a área e o número de quartos. Não existem variantes de desenvolvimento que influenciem o preço; o valor refere-se à unidade atual existente. Os custos de transação padrão, como IVA ou impostos de registo, não estão incluídos e variam de acordo com a situação do comprador.
Coín é uma vila histórica que oferece uma vida prática e conectada. Ter serviços como supermercados e farmácias a menos de 500 metros permite gerir as compras e necessidades diárias sem depender exclusivamente do carro. A proximidade a escolas e centros desportivos, como a piscina municipal a 500 metros, torna a zona funcional para a vida familiar durante todo o ano. A localização a 191 metros de altitude favorece uma ventilação natural, mantendo temperaturas ligeiramente mais amenas do que na costa nos meses de verão. O contexto urbano oferece interação social direta, ao contrário dos urbanizações fechadas costeiras.
Coín conta com cerca de 22.000 habitantes, oferecendo uma mistura de serviços urbanos e atmosfera provinciana. Com 321 transações imobiliárias recentes, o mercado mostra alguma dinâmica. A existência de nove escolas primárias e cinco secundárias indica uma oferta educativa sólida. O centro da vila alberga restaurantes e lojas acessíveis a pé da propriedade. O ambiente não é turístico no sentido de estância balnear, mas sim residencial e local. O acesso à autoestrada A-355 liga eficientemente a vila a Marbella e Málaga.
O mapa mostra a posição estratégica de Coín no interior malagueño. Nota-se a distância de 17 km das costas de Fuengirola e a proximidade das reservas naturais montanhosas. A autoestrada A-355 é o principal eixo de ligação visível.
Coín situa-se no Vale do Guadalhorce, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. Esta posição central permite viver num ambiente mais económico e rural-urbano, mantendo a possibilidade de atingir os centros neurálgicos da costa em menos de 30 minutos.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 23 km de distância (em linha reta), tornando as deslocações internacionais gestionáveis em cerca de 25-30 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distam cerca de 17 km. Isto implica uma viagem de cerca de 20-25 minutos para chegar ao mar. Para o desporto, o campo de golfe Lauro Golf é acessível a 11 km. O carro é necessário para deslocações extra-urbanas, enquanto dentro de Coín existem 8 linhas de transporte público.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.866 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18°C, o clima é mediterrânico mas mitigado pela altitude de 191 metros. Isto reduz a humidade em relação à costa. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A localização oferece vistas panorâmicas para as montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín seja no interior, as praias da Costa del Sol Ocidental são facilmente alcançáveis de carro. As praias de Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches) distam 17-18 km. Para o golfe, o Lauro Golf a 11 km oferece um campo de prática e 18 buracos. A nível local, a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a apenas 500 metros, oferece uma solução recreativa imediata no verão sem necessidade de deslocação à costa.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se no Vale do Guadalhorce, a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. Esta posição central permite viver num ambiente mais económico e rural-urbano, mantendo a possibilidade de atingir os centros neurálgicos da costa em menos de 30 minutos.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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