Ce projet concerne une maison de ville rénovée située dans la municipalité de Coín, dans la province de Málaga. Avec une surface habitable de 149 m², la propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. Située dans un quartier urbain, des commodités essentielles telles que des supermarchés, des pharmacies et des écoles se trouvent à proximité. La propriété comprend un solarium et un espace de rangement, convenant pour une résidence principale ou secondaire. Son emplacement offre l'accès à la fois à la ville de Málaga et aux stations balnéaires de la Costa del Sol.
Comparé à des projets comme *Acqua Gardens* à Estepona (à partir de 418 800 €) et *Alba Benalmadena* (à partir de 699 000 €), cette propriété à Coín offre un prix d'entrée nettement inférieur pour une surface habitable plus grande (149 m² par rapport aux nouvelles tailles standard). Au lieu des commodités de station de luxe comme les piscines communes et l'accès direct à la plage, Coín offre un environnement de vie urbain authentique et une accessibilité financière. Pour les acheteurs prêts à conduire 15 à 20 minutes pour aller à la plage, ce projet offre un meilleur rapport qualité-prix en termes d'espace de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est positionnée dans un cadre urbain à Coín, à environ 23 kilomètres (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Le voisinage immédiat offre des installations essentielles ; une pharmacie est située à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. Cet emplacement équilibre l'accessibilité urbaine et le confort villageois.
Avec 149 m² d'espace et trois chambres, cette propriété répond aux exigences d'un logement familial spacieux. Des caractéristiques telles que la climatisation et les sols en marbre contribuent au confort de vie. Le solarium offre un espace extérieur supplémentaire, adapté au climat ensoleillé de la région, indépendamment d'une piscine commune.
Il s'agit d'une propriété de revente en bon état. Contrairement aux nouveaux projets, la remise des clés est immédiate et les finitions, telles que la cuisine équipée et le mobilier partiel, sont visibles. Il n'y a pas de risques de construction ou de longues attentes pour la finition.
Cette propriété ne fait pas partie d'une résidence fermée et n'offre pas d'équipements communs tels qu'une piscine ou une sécurité 24h/24. Le stationnement se fait sur la voie publique. Pour les amateurs de plage, la mer est à environ 17 kilomètres, ce qui signifie que les excursions quotidiennes nécessitent un véhicule.
Cette maison est fonctionnelle pour les ménages recherchant une base permanente en Andalousie avec plus d'espace pour leur budget qu'au bord de la mer. L'emplacement à Coín convient à ceux qui préfèrent un environnement urbain actif à une station touristique. La proximité des écoles et des soins de santé le rend pertinent pour les familles ou les retraités privilégiant le confort. C'est aussi une option pour les professionnels travaillant à Málaga ou Marbella cherchant un environnement résidentiel plus calme en dehors de l'agitation côtière.
La propriété dispose de sols en marbre, une finition courante dans l'immobilier espagnol en raison du faible entretien et de la fraîcheur. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers. Les salles de bain sont équipées de douches et de lavabos. La climatisation est installée pour le contrôle de la température. Les photos répertoriées montrent des finitions standard pour les salles de bain et la cuisine, cohérentes avec une propriété résidentielle bien entretenue. L'état structurel est décrit comme "Bon".
Le prix demandé pour cette propriété commence à 269 000 €. Compte tenu de la surface habitable de 149 m², le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui des propriétés comparables dans les villes côtières directes comme Estepona ou Benalmádena, où les prix commencent souvent au-dessus de 300 000 € pour des tailles similaires. La tarification reflète la position à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de coûts supplémentaires pour les installations communes.
Coín se présente comme une ville espagnole traditionnelle avec une vie communautaire active. La présence de plusieurs écoles et installations sportives à proximité indique un environnement de vie orienté vers les familles. La proximité des commodités signifie que les courses et services quotidiens peuvent se faire à pied, contribuant à un rythme de vie pratique. Bien que située à l'intérieur des terres, la connexion avec la côte (via l'autoroute à environ 20+ km) assure que la Méditerranée reste accessible pour les excursions d'une journée. L'altitude de 191 mètres peut offrir une certaine fraîcheur pendant les nuits d'été par rapport à la bande côtière immédiate.
L'environnement de vie à Coín est caractérisé par un mélange de résidence permanente et de commerce local. Avec 8 lignes de transports publics et 12 arrêts à proximité, la région est accessible sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité. La rue offre une vue sur la montagne, améliorant l'expérience visuelle. Le terrain de golf le plus proche, Lauro Golf, est à 11 km.
La carte montre la position de la maison à Coín par rapport à l'A-355 et aux zones montagneuses environnantes. Les distances jusqu'à la côte (Fuengirola/Benalmádena) sont indiquées à vol d'oiseau.
Coín est stratégiquement situé entre les grandes villes de Málaga et Marbella. C'est l'une des plus grandes villes de l'intérieur (vallée du Guadalhorce) et elle sert de centre de services aux villages environnants. La position est à environ 30 km au nord de Marbella et 33 km à l'ouest de Málaga. Cela permet de profiter de la vie urbaine de Málaga et du luxe de la Costa del Sol sans vivre directement dans cette densité.
Une pharmacie est située à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. L'hôpital le plus proche est à 10 km, accessible via l'A-355 ou les routes locales. Les plages de Fuengirola (Playa de los Boliches) sont à 17 kilomètres à vol d'oiseau ; le temps de trajet dépend du trafic. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 23 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín a une température annuelle moyenne de 18,0°C, avec 3 866 heures d'ensoleillement historiques par an. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne des nuits plus douces que directement au bord de la mer. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. La situation au pied de chaînes de montagnes (Sierra Gorda) rend la zone verte et variée sur le plan paysager.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en 20 à 30 minutes de route, comme Playa Torreblanca. Pour les loisirs directs, Coín offre des installations sportives (24 installations dans la municipalité) et des piscines (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0,5 km). La proximité de Lauro Golf offre une échappatoire récréative sans voyager jusqu'à la côte.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé entre les grandes villes de Málaga et Marbella. C'est l'une des plus grandes villes de l'intérieur (vallée du Guadalhorce) et elle sert de centre de services aux villages environnants. La position est à environ 30 km au nord de Marbella et 33 km à l'ouest de Málaga. Cela permet de profiter de la vie urbaine de Málaga et du luxe de la Costa del Sol sans vivre directement dans cette densité.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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