To mestna hiša (townhouse) se nahaja v srcu občine Coín, ki ponuja popolno infrastrukturo in stabilno demografsko rast. Hiša stoji v urbanih okoljih in omogoča neposreden dostop do dnevnih storitev, saj so trgovine in lekarne v bližini. Običajno severnoevropsko iskanje pogosto cenijo praktičnost mestnih hiš v Španiji: tukaj se združujejo zasebnost hišne oblike in bližina mestnih storitev.
V primerjavi z projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) cena €269.000 v Coínu odraža celinski trg in pomanjkanje morskega pogleda ali luksuznih skupnih prostorov. Cena na m² je bistveno nižja kot pri obalnih projektih. Hiša ponuja več prostora za denar, vendar brez dodatkov (bazeni, spa), ki so običajni v novih obalnih razvojih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Coín leži na nadmorski višini 191 metrov, približno 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. Lokacija je celinska, dosegljiva preko cestnega omrežja. Teren okoli mesta je hribovit, z razglednimi točkami, kot je Mirador de Sierra Gorda (3,9 km stran), ki ponujajo pogled na regijo.
Nepremičnina meri 149 m² in ima tri spalnice ter dve kopalnici, kar zagotavlja prostor za družine ali pare. Vključuje opremljeno kuhinjo in zasebni solarij, kar zadovoljuje potrebo po zunanjih bivalnih prostorih. Razgled na gore in ulico prispeva k urbani značilnosti hiše.
Ker gre zarabljanost (resale), je objekt v 'dobrem stanju'. To pomeni, da so osnovne sisteme funkcionalne, a slog gradnje in končna obdelava odražajo čas gradnje in ne sodobne gradbene standarde. Vzdrževanost je očitna, vendar tehnične specifikacije ne sledijo najnovejšim standardom.
Objekt je v mestnem območju in ne nudi miru ali zasebnosti izolirane ville na podeželju. Parkiranje je na javni cesti, brez zasebne garaže. Čeprav je solarij zaseben, je sosedstvo gostnje. Morje je oddaljeno približno 17 km, zato hiša ni neposredno ob plaži.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v španskem mestu z mednarodnim pridihom in neposrednim dostopom do storitev. Primerna je za tiste, ki želijo izogniti turističnemu pritisku na obalnih območjih, vendar želijo ostati v bližini (cca. 20 min vožnje). Prostor 149 m² zagotavlja udobje za družino.
Končna obdelava vključuje marmornate tla in vgrajene omare (fitted wardrobes), kar je standard za to kategorijo. Kuhinja je popolnoma opremljena, hiša pa se prodaja delno opremljena. Klimatska naprava prispeva k toplotni udobju. Materiali sledijo standardom časa gradnje brez sodobnih 'pametnih' sistemov.
Začetna cena je €269.000. Gre za posamično nepremičnino, zato je razpoložljivost odvisna od trenutne prodajne situacije. Cena odraža 149 m² in lokacijo v mestu brez dodatnih stroškov novogradenj.
Vsakdanje življenje v Coínu se vrti okoli mestnih storitev. Z 26.574 prebivalci (2025) in 9 osnovnimi šolami ima mesto živahno skupnost. Lokacija hiše omogoča nakupovanje v supermarketu (485 m) ali obisk lekarn (161 m) peš. Podnebje s povprečno temperaturo 18°C omogoča uporabo solariuma skozi vse leto.
Lokacija zagotavlja avtonomno vsakdanje življenje. V radiju 2 km je 7 restavracij, 4 šole in 8 lekarn. Zdravstveni center je na razpolago, bolnišnica pa je 10 km stran. Mestni bazen 'Juan Montes Hoyo' je 500 m stran. 8 mestnih avtobusnih linij in 12 postajal ponuja alternativne načine prevoza.
Zemljevid prikazuje urbano lego nepremičnine v Coínu. Razdalja 17 km od obale je prikazana kot ravna črta, kar nakazuje celinsko lego. Sosednja mesta Marbella in Málaga so dostopna po cestah.
Coín je vmesna postaja med turistično obalo Costa del Sol in kmetijskim zaledjem. Njena lokacija severno od Marbelle omogoča dostop do glavnih cest in hkrati služi kot trdnjava lokalnega življenja.
Razdalje so zračne. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 17 km stran (20-25 min vožnje). Letališče Malaga (AGP) je 23 km stran. Za ljubitelje golfa je Lauro Golf 11 km stran. Parkiranje je na javni cesti, kar zahteva prilagoditev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ima povprečno letno temperaturo 18,0°C in 3.866 sončnih ur na leto. Nadmorska višina 191 m vpliva na podnebje, ponuja nekoliko nižje temperature poleti kot obala, pozimi pa je mile. Kopalna sezona v morju traja 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže Fuengirole so na razdalji 17-18 km. V mestu Coín ni plaž z Modro zastavo. Športna dejavnost je osredotočena na celino: Lauro Golf (11 km) in Campo Europa (13 km). Mestni bazen in športni centri pokrivajo potrebe za dnevno vadbo.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je vmesna postaja med turistično obalo Costa del Sol in kmetijskim zaledjem. Njena lokacija severno od Marbelle omogoča dostop do glavnih cest in hkrati služi kot trdnjava lokalnega življenja.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
