Se oferă spre vânzare o casă înșiruită (townhouse) bine întreținută în Coín, Málaga, cu o suprafață utilă de 149 m². Situată în interiorul regiunii Costa del Sol, proprietatea beneficiază de o amplasare urbană. Aceasta dispune de 3 dormitoare și 2 băi, dotate cu facilități moderne precum aer condiționat și pardoseli din marmură. Locuința include o terasă privată și un solar, oferind perspective spre munți și stradă.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la 418 800 €), această proprietate din Coín oferă un preț de intrare mult mai accesibil, de 269 000 €. Diferența de preț justifică lipsa vederii la mare și distanța față de plajă, oferind în schimb un spațiu locuibil mai mare pentru același buget și o integrare mai autentică în comunitatea spaniolă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Coín, în apropierea centrelor comerciale și școlare. Fiind poziționată în interior, la aproximativ 30 km nord de Marbella, aceasta oferă un echilibru între viața liniștită a unei localități spaniole și accesibilitatea la servicii, fără agitația stațiunilor de pe litoral.
Cu o suprafață de 149 m², casa este structurată pentru a găzdui o familie, dispunând de bucătărie separată de zona de zi. Prezența aerului condiționat asigură confortul termic, în timp ce terasa privată și solarul oferă spații exterioare pentru relaxare. Dormitoarele includ dulapuri prevăzute, contribuind la eficientizarea spațiului interior.
Clasificată ca proprietate de revânzare (resale) în stare bună, casa nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci este o locuință gata de locuit. Acest aspect elimină timpii de așteptare specifici proiectelor noi, permițând cumpărătorului să se mute aproape imediat.
Proprietatea nu dispune de un loc de parcare propriu; parcarea se efectuează pe strada publică. Aceasta nu este o proprietate de tip 'front of sea', prin urmare nu oferă vedere la mare și nici acces direct la plajă. Amplasarea în Coín implică utilizarea serviciilor locale ale orașului, nefiind integrată în complexele turistice de pe coastă.
Acest imobil este potrivit pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară într-un mediu spaniol autentic, departe de agitația turistică a coastei. Este adecvat pentru familii care doresc acces la școli și servicii medicale în apropiere, dispuse să folosească automobilul pentru deplasările ocazionale spre plajă sau aeroport.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură și dulapuri încorporate (fitted wardrobes). Bucătăria este complet utilată, iar baia este dotată cu duș, toaletă și chiuvetă. Deși este descrisă ca fiind într-o stare bună, vârsta clădirii poate necesita verificări tehnice detaliate din partea cumpărătorului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 269 000 €. Această valoare reflectă nivelul prețurilor pentru o casă înșiruită în zona interioară a provinciei Málaga. Fiind o proprietate de revânzare, prețul poate fi negociabil în funcție de starea exactă de mobilare și finisaje.
Coín este un oraș cu o populație de aproximativ 22 000 de locuitori, situat la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18.0°C, cu variații sezoniere între 10°C și 27°C. În localitate funcționează 9 școli primare și 5 gimnazii, indicând un mediu potrivit pentru familii. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz, facilitând mobilitatea internă.
Viața în Coín este mai liniștită și mai orientată spre comunitatea locală decât în stațiunile de coastă. Într-un raza de 2 km se regăsesc 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii, ceea ce indică un grad ridicat de autonomie pentru viața de zi cu zi.
Harta ilustrează poziția imobilului în contextul urban al Coín-ului. La o altitudine de 191 m, proprietatea oferă vedere spre zonele montane din împrejurimi. Accesul principal se face prin rețeaua de străzi locale care se conectează cu drumurile principale spre coastă.
Poziționat la vest de Málaga și nord de Marbella, Coín servește ca un nod de legătură între interiorul agrar al provinciei și zona de coastă. Această locație strategică permite accesul facil la două dintre cele mai importante orașuri ale coastei în mai puțin de 30 de minute de condus.
Farmacia cea mai apropiată se află la 161 m, iar supermarketul la 485 m. Spitalul este situat la 10 km distanță, iar aeroportul Malaga la 23 km în linie dreaptă. Plajele (Playa Torreblanca) se află la o distanță de aproximativ 17 km, ceea ce necesită un mijloc de transport auto pentru acces rapid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 191 m altitudine, zona beneficiază de un climat blând, cu 3 866 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, cu temperatura apei peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea moderată contribuie la veri răcoroase față de litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este situată pe litoral, zona oferă facilități de recreere precum piscina municipală (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) la 0.5 km. Pentru iubitorii de golf, terenul Lauro Golf este la 11 km. Accesul la plajele cu steag albastru necesită o călătorie de aproximativ 20 de minute cu mașina.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționat la vest de Málaga și nord de Marbella, Coín servește ca un nod de legătură între interiorul agrar al provinciei și zona de coastă. Această locație strategică permite accesul facil la două dintre cele mai importante orașuri ale coastei în mai puțin de 30 de minute de condus.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
