Αυτή η ισόγεια κατοικία βρίσκεται στον πυρήνα της Κοín, μιας πόλης που προσφέρει πλήρη εγκατάσταση και σταθερή δημογραφική ανάπτυξη. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον και παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, με εμπορικά καταστήματα και φάρμακα σε κοντινή απόσταση. Η οροφολογία των χωρών της Βόρειας Ευρώπης συχνά αναγνωρίζει την πρακτικότητα των ισόγειων κατοικιών σε ισπανικές πόλεις: εδώ συνδυάζεται η εγγύτητα σε υπηρεσίες με την αυτονομία ενός ιδιωτικού σπιτιού.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), η τιμή του €269.000 στην Κοín αντικατοπτρίζει την ενδοχώρα αγορά και την έλλειψη θέας θάλασσας ή κοινοτικών εγκαταστάσεων πολυτελείας. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερο από αυτό των παραλιακών αναπτύξεων. Το κτήριο προσφέρει περισσότερο χώρο για το χρήμα, αλλά χωρίς τις ανέσεις (πισίνες, spas) που συναντώνται σε σύγχρονες αναπτύξεις στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Κοín είναι χτισμένη σε υψόμετρο 191 μέτρων και βρίσκεται περίπου 33 χλμ. δυτικά της Μάλαγας και 30 χλμ. βόρεια του Μαρόμπελλ. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, καθιστώντας την προσβάσιμη μέσω οδικού δικτύου. Το έδαφος γύρω από την πόλη είναι λοφώδες, με σημεία όπως το Mirador de Sierra Gorda στα 3,9 χλμ. να προσφέρουν θέα στην περιοχή.
Το ακίνητο καλύπτει 149 τ.μ. και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, χωράζοντας οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν επιπλέον χώρο. Η παρουσία εξοπλισμένης κουζίνας και ιδιωτικού ηλιαρίου ανταποκρίνεται στην ανάγκη για εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η θέα στα βουνά και τον δρόμο συνεισφέρει στον αστικό χαρακτήρα της κατοικίας.
Ως μεταπώληση (resale), το ακίνητο παρουσιάζεται σε 'καλή κατάσταση'. Αυτό υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές λειτουργούν, αν και το ύφος της κατασκευής και της τελειοποίησης αντικατοπτρίζει την εποχή της ανέγερσής του και όχι σύγχρονες νέες κατασκευές. Η συντήρηση που έχει γίνει είναι ορατή, ωστόσο οι τεχνικές προδιαγραφές διαφέρουν από τις νέες αναπτυξιακέςprojects.
Η ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη, επομένως δεν προσφέρει την ησυχία ή την ιδιωτικότητα μιας απομονωμένης βίλας στην ύπαιθρο. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, χωρίς ιδιωτικό γκαράζ. Παρόλο που ο ηλιακός είναι ιδιωτικός, η γειτνίαση με άλλες κατοικίες είναι άμεση, και η θάλασσα απέχει περίπου 17 χλμ., οπότε δεν είναι ακίνητο πρώτης γραμμής παραλίας.
Αυτή η κατοικία μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε ισπανική πόλη με διεθνή στοιχεία και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλη για όσους θέλουν να αποφύγουν την τουριστική πίεση των παραλιακών ζωνών κατά την αιχμή της καλοκαιρινής περιόδου, αλλά θέλουν να παραμένουν σε μικρή απόσταση από αυτές (περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο). Η επιφάνεια των 149 τ.μ. προσφέρει χώρο για οικογένεια, ενώ η ύπαρξη ηλιαρίου καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική ξεκούραση. Ο αγοραστής πρέπει να είναι άνετος με την έννοια της μεσογειακής πόλης.
Η τελειοποίηση περιλαμβάνει δάπεδα από μάρμαρο και ντουλάπες ενσωματωμένες (fitted wardrobes), τα οποία είναι συνηθισμένα χαρακτηριστικά για την κατηγορία αυτή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Η ύπαρξη κλιματισμού υποδεικνύει προσπάθεια θερμικής άνεσης. Η καλή κατάσταση διατηρείται, ωστόσο, τα υλικά ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής κατασκευής, χωρίς σύγχρονα 'σέιφερ' ή έξυπνες υποδομές.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €269.000. Πρόκειται για μεμονωμένη περιουσία, άρα η διαθεσιμότητα εξαρτάται άμεσα από την τρέχουσα κατάσταση αγοράς. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 149 τ.μ. και την τοποθεσία μέσα στην πόλη, χωρίς να περιλαμβάνονται επιπλέον κόστη για νέες κατασκευές.
Η καθημερινότητα στην Κοín περιστρέφεται γύρω από τις υπηρεσίες της πόλης. Με 26.574 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και παρουσία 9 δημοτικών σχολείων, η πόλη διαθέτει ζωντανή κοινοτική ζωή. Η τοποθεσία της κατοικίας επιτρέπει σε ένας κάτοικο να αγοράσει προϊόντα από το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 485 μ. ή να επισκεφθεί το φαρμακείο στα 161 μ. με τα πόδια. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία τους 18°C, ευνοεί τη χρήση του ηλιαρίου για μεγάλο μέρος του έτους.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει αυτόνομη καθημερινή ζωή. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία. Το κέντρο υγείας είναι προσβάσιμο, αν και το κεντρικό νοσοκομείο απέχει 10 χλμ. Για αναψυχή, η δημοτική πισίνα 'Juan Montes Hoyo' βρίσκεται μόλις 500 μ. μακριά. Το γεγονός ότι η πόλη εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων μέσων και 12 στάσεις προσφέρει εναλλακτικές λύσεις για μετακίνηση, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική.
Ο χάρτης δείχνει την αστική θέση της ιδιοκτησίας μέσα στην Κοín. Η απόσταση 17 χλμ. από τις ακτές φαίνεται ως ευθεία γραμμή, υποδεικνύοντας την ενδοχώρα θέση. Οι γειτονικές πόλεις του Μαρόμπελλ και της Μάλαγας είναι προσβάσιμες μέσω του οδικού δικτύου.
Η Κοín είναι ενδιάμεση σταθμός μεταξύ της διεθνούς τουριστικής ζώνης της Costa del Sol και της αγροτικής ενδοχώρας. Η θέση της, στα βόρεια του Μαρόμπελλ, την καθιστά προσβάσιμη προς τους μεγάλους οδικούς άξονες και ταυτόχρονα προμαχώνα της τοπικής ζωής.
Οι αποστάσεις υπολογίζονται ευθεία. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται 17 χλμ. μακριά, με περίπου 20-25 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 23 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf είναι 11 χλμ. μακριά. Η στάθμευση είναι επί του δημόσιου δρόμου, κάτι που απαιτεί προσαρμοστικότητα
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κοín έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,0°C και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 191 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή, ενώ το κλίμα παραμένει ήπιο τον χειμώνα. Το μπάνιο στις θερμοκρασίες της θάλασσας είναι εφικτό για 4 μήνες τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Fuengirola, όπως η Playa de los Boliches, βρίσκονται σε απόσταση 17-18 χλμ. Δεν υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία εγγεγραμμένες άμεσα στην πόλη (Κοín). Η αθλητική δραστηριότητα εστιάζει στην ενδοχώρα: το Lauro Golf (11 χλμ.) και το Campo Europa (13 χλμ.) είναι οι κοντινότερες επιλογές. Το δημοτικό κολυμβητήριο και τα κέντρα αθλητισμού καλύπτουν τις ανάγκες για καθημερινή άσκηση.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Κοín είναι ενδιάμεση σταθμός μεταξύ της διεθνούς τουριστικής ζώνης της Costa del Sol και της αγροτικής ενδοχώρας. Η θέση της, στα βόρεια του Μαρόμπελλ, την καθιστά προσβάσιμη προς τους μεγάλους οδικούς άξονες και ταυτόχρονα προμαχώνα της τοπικής ζωής.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
