דירת טאון-האוס זו למכירה ממוקמת בקוין (Coín), מחוז מאלגה. ליחידה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח של 149 מ"ר. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המצב הוא טוב, עם מיזוג אוויר, מטבח נפרד, פטיו וסולאריום. היא נמכרת עם ריהוט חלקי.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כגון Acqua Gardens (מ-418,800 €) ו-Aby Upper (מ-320,000 €), טאון-האוס זה בקוין זול יותר ומציע יותר שטח תמורת הכסף. זוהי בחירה טובה עבור מי שאינו זקוק לגישה ישירה לחוף, אך רוצה ליהנות מאורח החיים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוין, עיירה הנמצאת במרחק של כ-33 ק"מ מערבית למאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה. זוהי סביבה עירונית עם גישה ישירה לחנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 485 מטר, ובית המרקחת במרחק 161 מטר.
מתאים למשפחות או זוגות הזקוקים ליותר מקום. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים נוחות לחיי יום-יום. המטבח הנפרד והפטיו מאפשרים אירוח משפחתי. מיזוג האוויר מבטיח טמפרטורה נעימה בחודשי הקיץ החמים.
מדובר בנכס משומש (Resale) הנמצא במצב טוב. איננו מדובר בבנייה חדשה, אלא במרחב מגורים מוכן למגורים מיידיים. הקונה לא צריך לחכות לסיום הבנייה.
לנכס אין חניה פרטית; החניה היא ברחוב. למרות שהמיקום נוח, הוא לא על קו המים. בנוסף, יעילות האנרגטית אינה גבוהה, מה שעלול להשפיע על עלויות החימום. הביטחון והשירותים הציבוריים תלויים בתכנון העירוני הקיים.
מתאים למי שמחפש בית קבע בספרד או מקום לשהות ארוכה. מכיוון שהעיירה מצוידת היטב בבתי ספר וחנויות, היא מתאימה למשפחות. זוהי גם אפשרות טובה למי שמעדיף אזור פנימי יותר שקט, אך רוצה גישה לים ולערים הגדולות.
הגימור הפנימי במצב טוב. הרצפות עשויות שיש, חומר פופולרי בספרד בזכות קלות התחזוקה שלו. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted) ובחדרי השינה יש ארונות בנויים. מיזוג האוויר מספק נוחות לאורך כל השנה. הדירה רהוטה חלקית, מה שמאפשר לקונה להוסיף את הסגנון האישי שלו.
המחיר מתחיל מ-269,000 יורו. זוהי מחיר תחרותית לאזור, בהתחשב בשטח ובמיקום. מכיוון שהנכס כבר קיים, אין לקונה עלויות נוספות של בנייה חדשה. המחיר כולל ריהוט חלקי, מה שמקל על המעבר לדירה.
קוין היא עיירה ספרדית טיפוסית בפנים הארץ, עם כ-22,000 תושבים. החיים היומיומיים שם מתמקדים בשירותים המקומיים ובשווקים. בבוקר ניתן לצאת ברגל לבית קפה, אך לטיולים משפחתיים רכב הוא שימושי. העיירה מציעה קצב חיים שקט יותר מאתרי הנופש בחוף, אך עדיין פעילה מספיק. בקיץ ניתן לנסוע לחוף, שנמצא במרחק של כ-17 ק"מ.
בקוין ישנם 9 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למקום מתאים למשפחות. שירותי הבריאות מיוצגים על ידי מרכז בריאות אחד. בעיירה יש מסעדות וברים רבים. קיימת תחבורה ציבורית, אך מומלץ להשתמש ברכב למרחקים גדולים יותר.
המיקום במרכז קוין, עם כל השירותים במרחק הליכה. המפה מציגה את החנויות, בתי הספר ומרכז הבריאות הסמוכים. הנוף להרים פתוח והחיבורים לכבישים טובים.
קוין ממוקמת במערב מחוז מאלגה, במרחק של כ-33 ק"מ מהבירה. זהו הכניסה לעמק גוודלהורס (Guadalhorce), שם הנוף ירוק יותר והררי יותר. המיקום מאפשר תנועה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal, במרחק 17 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק 23 ק"מ. באזור יש אפשרויות גולף, כגון Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. ברכב קל להגיע הן למאלגה והן למרבייה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, שם האקלים קצת יותר קריר מאשר בחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18 °C. ישנם כ-3866 שעות שמש בשנה בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 °C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 17, 18 ק"מ, כך שנדרש רכב כדי להגיע אליהם. באזור יש מספר מגרשי גולף, כולל Lauro Golf ו-Campo Europa. בעיירה יש בריכות שחייה ומרכזי ספורט, כגון Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת במערב מחוז מאלגה, במרחק של כ-33 ק"מ מהבירה. זהו הכניסה לעמק גוודלהורס (Guadalhorce), שם הנוף ירוק יותר והררי יותר. המיקום מאפשר תנועה קלה הן לחוף והן לפנים הארץ.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
