Этот объект представляет собой ухоженный таунхаус в муниципалитете Коин, провинция Малага. Объект расположен в городской среде, недалеко от инфраструктуры. Это здание на вторичном рынке в хорошем состоянии. Жилая площадь составляет 149 квадратных метров, включая три спальни и две ванные комнаты. Местоположение находится внутри страны, на высоте около 191 метра над уровнем моря. Продается с частичной меблировкой.
Уровень цен в Коине ниже, чем в прибрежных городах, таких как Фуэнхирола или Марбелья. За те же 269 000 евро на побережье часто можно купить квартиру меньшего размера. В проекте Acqua Gardens в Эстепоне цены начинаются от 418 800 евро. Этот объект в Коине предлагает больше квадратных метров за потраченные деньги, но требует компромисса в отношении местоположения. Эстепона, это прибрежный город, а Коин, город внутри страны. Внешний вид и образ жизни сильно различаются. Коин подходит тем, кому не нужен ежедневный доступ к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне муниципалитета Коин. Участок ровный. Окружающая территория представляет собой смесь жилой застройки и повседневных услуг. Объект не расположен непосредственно на побережье, а внутри страны. Это означает более короткое расстояние до местных услуг, но более длинное до пляжей.
Этот таунхаус соответствует требованиям к большей жилой площади с несколькими спальнями. Стандарт отделки включает кондиционер и встроенные шкафы. Кухня полностью оборудована. Гаража нет, но есть уличная парковка. Это типичное решение для старых зданий в этой части Коина.
Это объект вторичного рынка (resale), а не новый девелоперский проект. Здание полностью достроено и готово для проживания сразу после покупки. Нет времени ожидания завершения строительства или связанных с этим рисков.
Этот объект не предлагает гарантий, характерных для новых зданий. Парковка возможна только на улице, так как гаража нет. Поскольку это объект внутри страны, нет вида на море, и пляж не находится в шаговой доступности. В доме нет частного бассейна, хотя поблизости есть общественные бассейны.
Это подходит для ситуации, когда ищется больше жилого пространства по более низкой цене, чем на побережье. Подходит тому, кому не нужен ежедневный доступ к пляжу и кто ценит близость к местным услугам. Для семей со школами поблизости это жизнеспособный вариант. Также для человека, ищущего постоянное место жительства в Испании при разумных инвестициях.
Общее состояние объекта хорошее. Полы традиционные, мраморные. Ванные комнаты облицованы плиткой со стандартной сантехникой. Кухня оборудована, то есть есть шкафы и бытовая техника. Окна и двери из стандартных материалов. Наличие кондиционера повышает комфорт проживания летом. Это не роскошный новый проект, а надежный и практичный дом.
Цена объекта составляет 269 000 евро. Это включает 149 м² жилой площади. По сравнению с прибрежными районами, уровень цен здесь обычно ниже. Это фиксированная цена, без добавления НДС нового строительства. Поскольку это вторичный рынок, покупатель платит налог на передачу имущества, а не НДС.
Коин, это город внутри страны, где жизнь более укоренена в местном сообществе, чем на туристических побережьях. Everyday life в этом объекте проходит рядом с услугами. Магазины, школы и аптеки находятся в короткой пешей доступности. Автомобиль необходим для поездки на пляж или в аэропорт, но повседневные дела можно решить пешком. Климат в Коине солнечный и сухой круглый год, с более жарким летом и более прохладной зимой, чем на море. Кондиционер в доме помогает пережить самые жаркие дни.
Коин, это населенный город с населением около 22 000 человек. Инфраструктура хорошая; дороги были улучшены в последние годы. Ближайшие пляжи находятся в районе Фуэнхиролы, примерно в 17 км. Ближайший крупный город, Марбелья, примерно в 30 км. Общественный транспорт доступен, автобусное сообщение с Малагой и побережьем работает.
Эта карта показывает расположение Коина в провинции Малага. Объект отмечен синим значком. Вы можете видеть ближайшие дороги и застройку. На карте также видно расстояние до побережья и аэропорта.
Коин расположен к западу от Малаги. Это ворота к горной цепи Сьерра-де-лас-Ньевес. Расположение стратегическое: примерно в 30 км к северу от Марбельи. Район растет, но сохранил традиционный испанский облик. Это не настолько туристический район, как побережье.
Аптека находится в 161 метре. Супермаркет, в 485 метрах. Ближайший пляж (Плая Торребланка) находится на расстоянии 17 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 23 км. Гольф-поле Lauro Golf находится на расстоянии 11 км. Эти расстояния указаны по прямой. Время на машине может быть немного больше.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен в гористой местности внутри страны. Среднегодовая температура составляет 18 градусов Цельсия. Количество солнечных часов в году составляет около 3866. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20 градусов. Регион сухой. Дожди концентрируются в зимние и осенние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Фуэнхироле. Расстояние составляет около 17-18 км. Это песчаные пляжи. Ближайшее гольф-поле, Lauro Golf, в 11 км от дома. В Коине есть общественный бассейн и множество спортивных объектов. Природа окрестностей предлагает возможности для пеших прогулок по ближайшему лесу.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен к западу от Малаги. Это ворота к горной цепи Сьерра-де-лас-Ньевес. Расположение стратегическое: примерно в 30 км к северу от Марбельи. Район растет, но сохранил традиционный испанский облик. Это не настолько туристический район, как побережье.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
