비교 대상인 에스테포나 지역의 신축 매물 'Acqua Gardens'의 가격이 약 41만 유로부터인 반면, 본 매물은 약 26만 유로부터 시작하여 상당히 낮습니다. 같은 에스테포나의 'Aby Upper'와 비교해도 가성비가 높습니다. 이는 '신축'이라는 부가 가치의 유무와 해안가와 내륙의 지가 차이에서 비롯됩니다. 내륙에 위치한 코인은 해안가의 베나마다마데나에 비해 면적당 단가가 낮아, 예산 내에서 더 넓은 주거 공간을 확보할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코인은 말라가 도심에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야에서 북쪽으로 약 30km 떨어진 내륙 도시입니다. 부동산은 시가지에 위치하며, 슈퍼마켓까지 485미터, 약국까지 161미터 거리로 생필품 접근성이 양호합니다. 차량 소유가 권장되지만, 일상적인 쇼핑은 도보로도 충분히 가능한 환경입니다.
이 타운하우스는 3개의 침실을 보유하여 가족 거주나 게스트룸으로 활용하기에 적합합니다. 독립된 주방, 거실, 그리고 전용 테라스와 솔라리움을 갖추고 있어 야외에서의 휴식 공간이 확보되어 있습니다. 실내에는 에어컨이 설치되어 있어 일 년 내내 쾌적한 온도 관리가 가능합니다.
본 매물은 리세일 매물이므로 신축 프로젝트와 같은 공사 진행 상황이나 입주 예정일은 없습니다. 현재 '양호(Good)' 상태로 유지 관리가 잘 되어 있으며, 인도 후 즉시 거주가 가능한 상태입니다.
수영장은 코인 시영 시설(0.5km)을 이용해야 하며, 개인 수영장은 없습니다. 주차는 도로변 주차를 이용해야 하며, 전용 주차장은 포함되어 있지 않습니다. 또한 해변까지의 이동에는 차량이 필요합니다.
해안가의 치솟은 가격대를 피하면서 스페인 내 거주 기반을 모색하는 층에게 적합합니다. 말라가나 리조지 지역인 마르베야까지 차로 약 30분 거리라는 입지는, 정착을 원하지만 관광지에 항상 있을 필요는 없는 분들에게 합리적인 선택지입니다.
부동산에는 대리석 바닥재가 사용되어 유지 관리가 쉽고 시원한 마감 상태입니다. 붙박이 장식(Wardrobes)으로 수납 공간이 확보되어 있습니다. 욕실은 타일로 마감되어 위생적이며, 주방은 완비된 주방 설비를 갖추고 있습니다.
가격은 269,000유로(€269,000)부터 시작되며, 동일 지역 유사 매물과 비교하여 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 인테리어나 가구 상태에 따라 최종 가격은 변동될 수 있으나, 기본적으로는 기존 가구가 포함된 가격입니다.
코인은 약 22,000명의 인구를 가진 활기찬 도시로, 연중 안정적인 거주 인구가 형성되어 있습니다. 여름철에는 근처의 시영 수영장(Juan Montes Hoyo)을 이용할 수 있습니다. 주변에는 레스토랑과 학교가 산재해 있으며, 버스 노선도 8개 노선으로 이용하기 편리합니다. 겨울철 평균 기온은 10도 전후, 여름철은 27도 전후로 살기 좋은 기온을 유지합니다.
코인에는 9개의 초등학교와 5개의 중·고등학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 시내에는 건강 센터가 1곳 있어 기본적인 의료 서비스를 제공합니다. 연간 34회의 지방 축제가 있어 지역 사회와 교류할 기회가 풍부합니다. 에어소프트 스포츠 시설 등 활동적인 라이프스타일을 지원하는 시설들도 있습니다.
코인은 내륙 도시이므로 지도상에서 해안선에서 약간 떨어진 곳에 위치합니다. 주변을 감싸는 도로망이 있으며 산악 지대에 가까운 지역입니다.
코인은 코스타 델 솔의 '밸리(Valley)' 지역이라 불리는 내륙부에 위치하며, 해안가의 관광지와는 다른 느린 삶이 특징입니다. 말라가와 마르베야의 중간 지점에 위치하여 두 도시 모두로의 접근성이 좋은 전략적 위치입니다.
말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선거리 23km입니다. 가장 가까운 해변인 'Playa Torreblanca-Carvajal'까지는 약 17km 이동이 필요합니다. 골프장으로는 '라우로 골프장'까지 약 11km, '캄포 유로파'까지 약 13km입니다. 대중교통은 12개 정거장을 경유하며, 차가 없는 가정에서도 이동이 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 약 18도, 일조 시간은 3866시간으로 온화한 기후를 자랑합니다. 수온이 20도 이상인 기간은 연간 4개월로 야외 활동에 적합합니다. 주변은 산으로 둘러싸여 있으며, 해발 191미터라는 입지는 해변보다 습도가 낮고 밤에는 시원한 날씨를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변까지는 차로 약 20~30분 거리입니다. 근처에는 '미라도르 데 시에라 고르다'와 '세로 고르도' 전망대가 있어 산악 지대의 풍경을 즐길 수 있습니다. 시내 수영장 시설 외에도 에어소프트 등의 스포츠 시설이 지역 내에 24곳 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 코스타 델 솔의 '밸리(Valley)' 지역이라 불리는 내륙부에 위치하며, 해안가의 관광지와는 다른 느린 삶이 특징입니다. 말라가와 마르베야의 중간 지점에 위치하여 두 도시 모두로의 접근성이 좋은 전략적 위치입니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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