Dieses Projekt bezieht sich auf ein renoviertes Reihenhaus in der Gemeinde Coín in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 149 m² bietet das Haus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Viertel mit Einrichtungen in Gehweite, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Das Haus verfügt über einen Solarium und Abstellraum, geeignet als ständiger Wohnsitz oder Ferienhaus. Die Lage bietet Zugang sowohl zur Stadt Málaga als auch zu den Badeorten der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie *Acqua Gardens* in Estepona (ab €418.800) und *Alba Benalmadena* (ab €699.000) bietet dieses Objekt in Coín einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis für eine größere Wohnfläche (149 m² im Vergleich zu gängigen Neubaumaßen). Anstelle von Luxus-Resort-Einrichtungen wie Gemeinschaftspools und direktem Strandzugang bietet Coín eine authentische städtische Wohnumgebung und Erschwinglichkeit. Für Käufer, die bereit sind, 15-20 Minuten zum Strand zu fahren, bietet dieses Projekt ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Coín, etwa 23 Kilometer (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Das direkte Umfeld bietet wichtige Einrichtungen; eine Apotheke ist 161 Meter entfernt und ein Supermarkt 485 Meter. Diese Lage verbindet die Erreichbarkeit der Stadt mit der Infrastruktur eines Dorfes.
Mit einer Fläche von 149 m² und drei Schlafzimmern erfüllt dieses Objekt die Anforderungen an ein geräumiges Familienhaus. Die presence von Klimaanlage und Marmorböden trägt zum Wohnkomfort bei. Das Solarium bietet zusätzlichen Außenraum, der für sonnige Klimaten geeignet ist, ohne auf einen Gemeinschaftspool angewiesen zu sein.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt (Resale) in gutem Zustand. Im Gegensatz zu Neubauprojekten ist die Übergabe sofort und die Ausstattung, wie die eingebaute Küche und die teilweise Möblierung, sofort sichtbar. Es gibt keine Baufehlrisiken oder langen Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Dieses Haus ist nicht Teil einer Gated Community und bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool oder 24-Stunden-Sicherheit. Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Für Strandliebhaber gilt, dass das Meer etwa 17 Kilometer entfernt liegt, was bedeutet, dass tägliche Strandbesuche ein Auto erfordern.
Dieses Haus ist funktional für Haushalte, die eine feste Basis in Andalusien mit mehr Platz für ihr Budget suchen als an der Küste. Die Lage in Coín eignet sich für Personen, die ein aktives städtisches Umfeld einem touristischen Kurort vorziehen. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung macht es relevant für Familien oder Senioren, die Komfort und Nähe zu Diensten wichtig finden. Es ist auch eine Option für Berufstätige in Málaga oder Marbella, die eine ruhigere Wohnumgebung außerhalb der Küstenhektik suchen.
Das Haus verfügt über Marmorböden, eine häufige Ausstattung in spanischen Immobilien wegen der pflegeleichten Eigenschaften und Kühle. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Bäder sind mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung vorhanden. Die aufgelisteten Fotos zeigen eine Standardausstattung von Bädern und Küche, konsistent mit dem Status eines gut gepflegten Wohnhauses. Der bauliche Zustand wird als "Gut" beschrieben.
Der Verkaufspreis für dieses Objekt beginnt bei €269.000. Angesichts der Wohnfläche von 149 m² liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger als bei vergleichbaren Objekten in direkten Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena, wo Preise oft über €300.000 für ähnliche Größen beginnen. Die Preisgestaltung spiegelt die inland Position wider. Es gibt keine zusätzlichen Kosten für Gemeinschaftsanlagen.
Coín präsentiert sich als traditionelle spanische Stadt mit einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Nähe mehrerer Schulen und Sportanlagen deutet auf eine familienorientierte Wohngegend hin. Die Nähe zu Einrichtungen bedeutet, dass tägliche Besorgungen und Dienstleistungen zu Fuß erledigt werden können, was zu einem praktischen Wohnrhythmus beiträpt. Obwohl die Stadt im Inland liegt, sorgt die Verbindung zur Küste (via Autobahn ca. 20+ km entfernt) dafür, dass das Mittelmeer für Tagesausflüge erreichbar bleibt. Die Lage auf 191 Metern Höhe kann in den Sommermonaten für etwas Kühlung sorgen im Vergleich zur direkten Küste.
Das Wohnumfeld in Coín ist durch eine Mischung aus ständigem Wohnen und lokalem Handel geprägt. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 12 Haltestellen in der Nähe ist die Region ohne Auto erreichbar, auch wenn ein Auto für Flexibilität empfohlen wird. Die Straße bietet Blick auf die Berge, was zur visuellen Wahrnehmung der Umgebung beiträpt. Der nächstgelegene Golfplatz, Lauro Golf, liegt 11 km entfernt.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Coín in Bezug zur A-355 und den umliegenden Berggebieten. Die Entfernungen zur Küste (Fuengirola/Benalmádena) sind Luftlinie dargestellt.
Coín liegt strategisch zwischen den großen Städten Málaga und Marbella. Es ist eine der größeren Städte im Hinterland (Valle del Guadalhorce) und fungiert als Dienstleistungszentrum für die umliegenden Dörfer. Die Position liegt ca. 30 km nördlich von Marbella und 33 km westlich von Málaga. Dies ermöglicht es, sowohl das Stadtleben von Málaga als auch das Luxusangebot der Costa del Sol zu genießen, ohne direkt in dieser Hektik zu wohnen.
In 161 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke und in 485 Metern ein Supermarkt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 10 km entfernt und ist über die A-355 oder lokale Straßen erreichbar. Die Strände von Fuengirola (Playa de los Boliches) sind 17 Kilometer Luftlinie entfernt; die Fahrtzeit hängt vom Verkehrsaufkommen ab. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 23 Kilometer Entfernung erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C, mit historisch gemessenen 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Nächte als direkt am Meer. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Lage am Fuße von Gebirgszügen (Sierra Gorda) macht die Umgebung grün und landschaftlich vielfältig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol innerhalb von 20 bis 30 Minuten Fahrt erreichbar, wie z.B. Playa Torreblanca. Für die direkte Erholung in der Nähe bietet Coín Sportanlagen (24 Einrichtungen in der Gemeinde) und Schwimmbäder (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km). Die Nähe zu Lauro Golf bietet ein Freizeitausgleich ohne an die Küste reisen zu müssen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch zwischen den großen Städten Málaga und Marbella. Es ist eine der größeren Städte im Hinterland (Valle del Guadalhorce) und fungiert als Dienstleistungszentrum für die umliegenden Dörfer. Die Position liegt ca. 30 km nördlich von Marbella und 33 km westlich von Málaga. Dies ermöglicht es, sowohl das Stadtleben von Málaga als auch das Luxusangebot der Costa del Sol zu genießen, ohne direkt in dieser Hektik zu wohnen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL790063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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