Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 223 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück ist diese Immobilie sofort bezugsfertig. Die Lage im urbanen Umfeld gewährleistet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die Küstenattraktionen in überschaubarer Entfernung liegen. Die Villa vereint funktionale Wohnräume mit Außenbereichen, die zum Genuss des Mittelmeerklimas einladen, alles in einer etablierten Nachbarschaft.
Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft näher an der Küste zu finden sind, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), repräsentiert diese Villa in Coín mit einem Fixpreis von 589.000 € ein anderes Marktsegment. Während Neubauten moderne Designs und Preisstrukturen vom Reißbrett bieten können, bietet diese Bestandsimmobilie eine sofortige Nutzung und ein potenziell etablierteres Nachbarschaftsgefühl. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) liegen typischerweise näher am Meer, oft mit kleineren Grundstücken oder Wohnungscharakter, während diese freistehende Villa in Coín erheblichen Wohnraum und ein privates Grundstück in einem urbanen Umfeld im Landesinneren bietet. Der Preis spiegelt die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und den etablierten Charakter der Immobilie und ihrer Lage wider, abgegrenzt von den kompakteren oder Einsteigerangeboten anderswo.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Coín und profitiert von einer Lage, die urbane Vorteile mit Naturnähe verbindet. Sie befindet sich in einem erschlossenen Gebiet, in dem wichtige Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie bietet Privatsphäre und Komfort bei gleichzeitiger Anbindung an die lokale Infrastruktur und schafft so ein stabiles Umfeld abseits des unmittelbaren Trubels der Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche benötigen. Die vier Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad auf der Hauptebene und eine Hauptschlafzimmer-Suite mit privatem Balkon, erfüllen vielfältige Bedürfnisse. Die Garage, ausreichend Stauraum und das Potenzial für einen separaten Gästebereich auf der unteren Ebene bieten erhebliche Flexibilität für unterschiedliche Haushaltsanforderungen und Lebensstile.
Diese Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2004. Sie stellt ein gereiftes Objekt im urbanen Gefüge von Coín dar, was bedeutet, dass alle baulichen Aspekte etabliert sind. Der Zustand des Gebäudes wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass wichtige Strukturelemente und Ausstattungen die Zeit überdauert haben, sofortige Nutzbarkeit ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie und nicht als Neubauprojekt präsentiert und enthält daher keine Merkmale, die für Projekte vom Reißbrett typisch sind, wie individuelle Ausstattungswahlen während der Bauphase. Während das Untergeschoss Potenzial für einen Umbau bietet, unterliegt dies den erforderlichen Genehmigungen, was bedeutet, dass eine unmittelbare Erweiterung oder Veränderung Planung erfordern kann. Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick.
Diese Villa eignet sich für Käufer, denen eine etablierte Wohnumgebung mit praktischen Einrichtungen in der Nähe wichtig ist. Sie spricht Familien an, die Nähe zu Schulen suchen (sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen innerhalb von 2 km) und zu Gesundheitseinrichtungen (ein Gesundheitszentrum innerhalb von 2 km). Auch Personen, die einen geräumigen Hauptwohnsitz oder ein langfristiges Ferienhaus suchen, das Privatsphäre mit lokaler Integration verbindet, werden hier fündig. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der Hauptebene macht sie zudem zu einer praktischen Wahl für das Leben mit mehreren Generationen oder für Gäste mit eingeschränkter Mobilität.
Die 2004 erbaute Villa präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauqualität hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und eine vollständig ausgestattete moderne Küche tragen zur Funktionalität und Behaglichkeit der Immobilie bei. Die Beschreibung hebt große Türen hervor, die auf eine Terrasse führen, was den Fokus auf Indoor-Outdoor-Wohnen unterstreicht. Die Klimaanlage sorgt für die Klimatisierung. Auch wenn die Details zu Materialien nicht vollständig aufgezählt sind, deutet der bestehende Zustand der Immobilie auf eine Ausstattungsqualität hin, die einen sofortigen Einzug und den Genuss der mediterranen Lebensweise ermöglicht.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fix 589.000 € und spiegelt ihren Status als Bestandsimmobilie statt eines Neubaus mit variabler Preisgestaltung wider. Diese Preisklasse für eine Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 223 m² in Coín positioniert sie im mittleren bis oberen Segment des etablierten Wohnungsbestands der Region. Die Immobilie ist bezugsfertig, was einen sofortigen Kauf und Bezug ohne die in Neubauprojekten üblichen gestaffelten Zahlungsstrukturen ermöglicht.
Coín bietet ein eigenständiges andalusisches Erlebnis, im Landesinneren gelegen, aber gut erreichbar. Diese Villa befindet sich in einem urbanen Umfeld, in dem alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zu lokalen Restaurants und Schulen erhöht zusätzlich die Attraktivität für Bewohner, die Bequemlichkeit schätzen. Das Leben hier lässt sich als Mischung aus lokalem Stadtleben und Zugang zur breiteren Costa del Sol charakterisieren. Die Höhe von 191 m bietet ein leicht anderes Klimabild als an der Küste, oft mit kühleren Sommerabenden. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, ermöglicht das unmittelbare urbane Umfeld ein gewisses Leben ohne Auto für lokale Besorgungen.
Die unmittelbare Umgebung der Villa in Coín ist urban und zeichnet sich durch die Zugänglichkeit einer Vielzahl von Einrichtungen aus. Mit sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken im Umkreis von 2 km wird das tägliche Leben erleichtert. Die Lage der Immobilie bietet ein Gleichgewicht: Sie liegt weit genug im Landesinneren, um eine andere Atmosphäre als die Küstenorte zu bieten, bleibt aber angebunden. Das Vorhandensein von 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit 7 Linien deutet auf ein gewisses Maß an öffentlicher Mobilität hin, wobei ein Auto für die breitere Erkundung der Provinz Málaga oft bevorzugt wird.
Diese Karte positioniert die Immobilie innerhalb von Coín und hebt ihre urbane Lage sowie die Nähe zu lokalen Einrichtungen hervor. Sie bestätigt visuell die Entfernungen zu wichtigen Küstenstädten wie Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga sowie die Entfernung zum Flughafen Málaga. Die Karte unterstreicht die Lage der Immobilie im Landesinneren, abseits der ersten Strandlinie, aber innerhalb Reichweite der umfangreichen Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín liegt etwa 33 km westlich von Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella und damit zentral in der Region West-Costa del Sol. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, eine traditionellere spanische Kleinstadtatmosphäre zu erleben und gleichzeitig bequemen Zugang zu größeren städtischen Zentren und Küstenorten zu behalten. Die Bevölkerung von Coín zählt rund 26.500 Einwohner und bietet ein Gemeinschaftsgefühl, das sich von den Metropolen Málaga (über 579.000 Einwohner) oder dem Küstenzentrum Marbella (fast 148.000 Einwohner) unterscheidet.
Diese Villa ist strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten gelegen. Ein Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 161 Metern, beide fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus liegt 10 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga etwa 23 km entfernt (Luftlinie). Golfbegeisterte haben Optionen wie Lauro Golf in 11 km Entfernung. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal liegen etwa 17 km entfernt und bieten Küstenzugang innerhalb einer angemessenen Fahrzeit mit dem Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern und bietet ein typisch mediterranes Klima, das durch die Binnenlage gemildert wird. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 13 °C bis 28 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,0 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die umliegende Landschaft bietet Gelegenheiten, die Natur zu genießen, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda in kurzer Fahrzeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Coín selbst im Landesinneren liegt, sind die zahlreichen Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen beide etwa 17 km Luftlinie entfernt. Die Region bietet zudem Freizeiteinrichtungen, darunter städtische Schwimmbäder innerhalb von 1,5 km und 24 registrierte Sporteinrichtungen in der breiteren Region. Golf ist eine bedeutende lokale Freizeitbeschäftigung, wobei Lauro Golf 11 km von der Immobilie entfernt liegt.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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