Esta moradia isolada, localizada em Coín, Málaga, apresenta uma oportunidade atractiva para quem procura uma residência permanente ou uma ampla casa de férias. Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por 223 m² de área habitável num terreno de 600 m², este imóvel está pronto para habitação imediata. A sua posição num ambiente urbano proporciona acesso cómodo aos serviços locais, mantendo-se a uma distância gerível das atracções costeiras. A moradia combina espaços de vida funcionais com áreas exteriores pensadas para desfrutar do clima mediterrânico, tudo dentro de uma comunidade bem estabelecida.
Comparada com os novos empreendimentos frequentemente encontrados mais perto da costa, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), esta moradia em Coín, com um preço fixo de €589.000, representa um segmento de mercado diferente. Embora as construções novas possam oferecer designs modernos e estruturas de preços na planta, este imóvel existente proporciona ocupação imediata e um ambiente de bairro potencialmente mais estabelecido. Projectos como o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000) ficam tipicamente mais perto do mar, muitas vezes com terrenos mais pequenos ou habitação em estilo de apartamento, ao passo que esta moradia isolada em Coín oferece um espaço habitável significativo e um terreno privativo num ambiente urbano interior. O preço reflecte o tamanho, o número de quartos e a natureza estabelecida do imóvel e da sua localização, distinta das ofertas mais compactas ou de casas de entrada noutros locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Coín, esta moradia beneficia de uma localização que equilibra a comodidade urbana com a proximidade da natureza. Está posicionada numa zona desenvolvida onde os serviços essenciais ficam a poucos minutos a pé. O imóvel foi concebido para oferecer privacidade e conforto, mantendo-se ligado à infra-estrutura local, proporcionando um ambiente estável afastado da agitação imediata da costa.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que necessitam de espaços distintos para viver e receber. Os quatro quartos, incluindo uma casa de banho privativa no piso principal e uma suite com varanda privativa, respondem a necessidades diversas. A inclusão de uma garagem, arrecadação ampla e o potencial para uma área de hóspedes separada no piso inferior oferece uma flexibilidade significativa para variadas exigências e estilos de vida domésticos.
Esta moradia é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 2004. Representa um imóvel maduro na paisagem urbana de Coín, o que significa que todos os aspectos da construção estão estabelecidos. O estado do edifício é referido como bom, sugerindo que os principais elementos estruturais e os acabamentos resistiram ao teste do tempo, oferecendo utilização imediata sem as incertezas das compras na planta.
O imóvel é apresentado como uma casa existente, não como um novo empreendimento, pelo que não inclui características típicas de projectos na planta, como acabamentos personalizáveis durante a construção. Embora o piso inferior tenha potencial de conversão, tal está sujeito às licenças necessárias, indicando que a expansão ou modificação imediata pode exigir planeamento. O imóvel não oferece vista mar directa.
Esta moradia é adequada para compradores que priorizam um ambiente comunitário estabelecido com comodidades práticas próximas. Atrai famílias que procuram proximidade de escolas (sete escolas primárias e três secundárias num raio de 2 km) e cuidados de saúde (um centro de saúde a menos de 2 km). Indivíduos que procuram uma residência principal espaçosa ou uma casa de férias de longo prazo que ofereça uma mistura de privacidade e integração local encontrarão neste imóvel uma boa opção. A sua disposição, com um quarto e casa de banho privativa no piso principal, torna-a também uma escolha prática para convivência multigeracional ou para alojar hóspedes com questões de mobilidade.
Construída em 2004, esta moradia apresenta um bom estado, indicando qualidade de construção estabelecida. Características como roupeiros embutidos, vidros duplos e uma cozinha moderna totalmente equipada contribuem para a funcionalidade e o conforto do imóvel. A descrição destaca grandes portas que se abrem para um terraço, sugerindo um foco na vida interior-exterior. A presença de ar condicionado quente/frio responde ao controlo climático. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam exaustivos, o estado existente do imóvel indica um nível de acabamento adequado para habitação imediata e desfrute do estilo de vida mediterrânico.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, de €589.000, reflectindo o seu estatuto de imóvel existente e não de construção nova com preços variáveis. Este valor para uma moradia de quatro quartos e quatro casas de banho com 223 m² em Coín posiciona-a na gama média-alta do parque habitacional estabelecido da zona. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a compra e a ocupação imediatas são possíveis sem as estruturas de pagamento faseado comuns nos novos empreendimentos.
Coín oferece uma experiência andaluza distinta, recolhida no interior mas acessível. Esta moradia está localizada num ambiente urbano onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, ficam a uma curta distância a pé. A proximidade de restaurantes e escolas locais reforça ainda mais o seu atractivo para residentes que procuram comodidade. A vida aqui pode caracterizar-se por uma mistura de vida de vila local e acesso à ampla Costa del Sol. A altitude de 191 m proporciona uma perspectiva climática ligeiramente diferente em comparação com a costa, muitas vezes com noites de verão mais frescas. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, o ambiente urbano imediato permite um certo grau de vida sem carro para as tarefas locais.
As imediações da moradia em Coín são urbanas, caracterizadas pela acessibilidade a uma variedade de comodidades. Com sete restaurantes, quatro escolas e oito farmácias num raio de 2 km, a vida quotidiana é facilitada. A localização do imóvel proporciona equilíbrio; está suficientemente no interior para oferecer um ambiente distinto dos resorts costeiros, mas mantém-se ligada. A existência de 12 paragens de transporte público com 7 linhas indica algum nível de mobilidade pública, embora um carro seja frequentemente preferido para explorar mais amplamente a província de Málaga.
Este mapa posiciona o imóvel em Coín, destacando o seu ambiente urbano e a proximidade de comodidades locais. Confirma visualmente as distâncias a cidades costeiras-chave como Marbella e a capital provincial, Málaga, bem como a distância ao Aeroporto de Málaga. O mapa sublinha a localização do imóvel no interior, afastado da primeira linha de praia, mas ao alcance da extensa infra-estrutura da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín situa-se a aproximadamente 33 km a oeste da cidade de Málaga e a cerca de 30 km a norte de Marbella, colocando-a numa posição central na região ocidental da Costa del Sol. Este posicionamento permite aos residentes experimentar uma atmosfera de vila espanhola mais tradicional, mantendo um acesso cómodo a centros urbanos maiores e resorts costeiros. A população de Coín ronda os 26.500 habitantes, oferecendo um sentido de comunidade distinto das grandes metrópoles de Málaga (mais de 579.000 habitantes) ou do centro costeiro de Marbella (quase 148.000 habitantes).
Esta moradia está estrategicamente localizada para o acesso a serviços essenciais e actividades de lazer. Um supermercado fica a apenas 485 metros e uma farmácia a 161 metros, ambos alcançáveis a pé. O hospital dista 10 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 23 km (em linha recta). Os entusiastas de golfe têm opções como o Lauro Golf a 11 km. Praias como a Playa Torreblanca-Carvajal ficam a aproximadamente 17 km, oferecendo acesso costeiro dentro de um tempo de carro razoável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín situa-se a uma altitude de 191 metros, oferecendo um clima tipicamente mediterrânico, mas moderado pela sua posição interior. As temperaturas médias mensais variam entre 13°C e 28°C, com uma temperatura média anual de 18,0°C. A região goza de bastante sol, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água estão acima de 20°C. A paisagem envolvente oferece oportunidades para desfrutar da natureza, com miradouros como o Mirador de Sierra Gorda a uma curta distância de carro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín propriamente dita seja interior, as inúmeras praias da Costa del Sol são acessíveis. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches ficam ambas a cerca de 17 km em linha recta. A área também oferece instalações recreativas, incluindo piscinas municipais a menos de 1,5 km e 24 instalações desportivas registadas na região mais ampla. O golfe é um passatempo local significativo, com o Lauro Golf localizado a 11 km do imóvel.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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