Questa villa indipendente, situata a Coín, Málaga, rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca una residenza permanente o una spaziosa casa per le vacanze. Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su 223 m² di spazio abitativo su un terreno di 600 m², questo immobile è pronto per essere occupato immediatamente. La sua posizione in un contesto urbano garantisce un comodo accesso ai servizi locali, mantenendo una distanza gestibile dalle attrattive costiere. La villa combina spazi abitativi funzionali con aree esterne progettate per godere del clima mediterraneo, il tutto in un quartiere ben consolidato.
Rispetto alle nuove costruzioni spesso presenti più vicino alla costa, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa a Coín, con un prezzo fisso di €589.000, rappresenta un segmento di mercato diverso. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design moderni e strutture di prezzo sulla carta, questo immobile esistente offre occupazione immediata e una sensazione di quartiere potenzialmente più consolidato. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) sono tipicamente più vicini al mare, spesso con terreni più piccoli o alloggi in stile appartamento, mentre questa villa indipendente a Coín offre uno spazio abitativo significativo e un terreno privato in un contesto urbano interno. Il prezzo riflette le dimensioni, il numero di camere da letto e la natura consolidata dell'immobile e della sua posizione, distinta dalle offerte più compatte o destinate alla prima casa altrove.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Coín, questa villa beneficia di una posizione che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alla natura. Si trova in una zona sviluppata dove i servizi essenziali sono a pochi passi. L'immobile è progettato per offrire privacy e comfort mantenendo il collegamento con le infrastrutture locali, garantendo un ambiente tranquillo lontano dal trambusto immediato della costa.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che necessitano di spazi distinti per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Le quattro camere da letto, tra cui una con bagno en suite al piano principale e una suite padronale con balcone privato, soddisfano esigenze diverse. La presenza di un garage, di ampi ripostigli e della possibilità di una zona separata per gli ospiti al piano inferiore offre una notevole flessibilità per diverse esigenze e stili di vita familiari.
Questa villa è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2004. Rappresenta un immobile maturo nel tessuto urbano di Coín, il che significa che tutti gli aspetti costruttivi sono ormai consolidati. Le condizioni dell'edificio sono definite buone, il che implica che gli elementi strutturali principali e le finiture hanno superato la prova del tempo, offrendo un utilizzo immediato senza le incertezze degli acquisti sulla carta.
L'immobile è presentato come casa esistente, non come nuova costruzione, e pertanto non include caratteristiche tipiche dei progetti sulla carta come le finiture personalizzabili durante la costruzione. Sebbene il piano inferiore abbia potenzialità di conversione, ciò è subordinato alle autorizzazioni necessarie, il che indica che un'espansione o modifica immediata potrebbe richiedere pianificazione urbanistica. L'immobile non offre vista mare diretta.
Questa villa è adatta agli acquirenti che danno priorità a un ambiente comunitario consolidato con servizi pratici nelle vicinanze. Attrae le famiglie che cercano la vicinanza alle scuole (sette scuole primarie e tre secondarie entro 2 km) e alle strutture sanitarie (un centro medico entro 2 km). Chi cerca una residenza principale spaziosa o una casa per le vacanze a lungo termine che offra un mix di privacy e integrazione locale troverebbe questo immobile adatto. La sua disposizione, con una camera da letto e bagno en suite al piano principale, la rende anche una scelta pratica per la convivenza multigenerazionale o per ospitare persone con esigenze di mobilità.
Costruita nel 2004, questa villa presenta buone condizioni, a indicare una qualità costruttiva consolidata. Caratteristiche come gli armadi a muro, il doppio vetro e una cucina moderna completamente attrezzata contribuiscono alla funzionalità e al comfort dell'immobile. La descrizione evidenzia grandi porte che si aprono su una terrazza, suggerendo un'attenzione alla vita sia al chiuso che all'aperto. La presenza dell'aria condizionata caldo/freddo affronta il controllo del clima. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano esaustivi, lo stato attuale dell'immobile implica un livello di finitura adatto all'abitazione immediata e al godimento dello stile di vita mediterraneo.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €589.000, a riflettere il suo status di immobile esistente piuttosto che di nuova costruzione con prezzi variabili. Questo livello di prezzo per una villa con quattro camere da letto e quattro bagni di 223 m² a Coín la colloca nella fascia medio-alta del patrimonio abitativo consolidato della zona. L'immobile è pronto consegna, il che significa che l'acquisto e l'occupazione immediati sono possibili senza le strutture di pagamento rateali comuni nelle nuove costruzioni.
Coín offre un'esperienza andalusa distintiva, arroccata all'interno ma accessibile. Questa villa si trova in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi passi. La vicinanza a ristoranti e scuole locali ne accresce ulteriormente l'attrattiva per i residenti che cercano comodità. La vita qui può essere caratterizzata da un mix di vita di paese locale e accesso alla più ampia Costa del Sol. L'altitudine di 191 m offre una prospettiva climatica leggermente diversa rispetto alla costa, spesso con serate estive più fresche. Sebbene un'auto sia utile per esplorare le zone limitrofe, il contesto urbano immediato consente un certo grado di vita senza auto per le commissioni locali.
Le immediate vicinanze della villa a Coín sono urbane, caratterizzate dall'accessibilità a una gamma di servizi. Con sette ristoranti, quattro scuole e otto farmacie entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è agevolata. La posizione dell'immobile offre un equilibrio: è sufficientemente all'interno per offrire un'atmosfera diversa dalle località balneari costiere, ma rimane collegata. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico con 7 linee indica un certo livello di mobilità pubblica, sebbene un'auto sia spesso preferibile per un'esplorazione più ampia della provincia di Málaga.
Questa mappa posiziona l'immobile all'interno di Coín, evidenziando il suo contesto urbano e la vicinanza ai servizi locali. Conferma visivamente le distanze dalle principali città costiere come Marbella e dal capoluogo provinciale, Málaga, nonché la distanza dall'aeroporto di Málaga. La mappa sottolinea la posizione interna dell'immobile, lontano dal fronte mare immediato, ma alla portata delle estese infrastrutture della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è situata a circa 33 km a ovest della città di Málaga e a circa 30 km a nord di Marbella, collocandola in posizione centrale nella regione occidentale della Costa del Sol. Questa posizione consente ai residenti di vivere un'atmosfera di città spagnola più tradizionale mantenendo un comodo accesso ai grandi centri urbani e alle località balneari. La popolazione di Coín è di circa 26.500 abitanti, offrendo un senso di comunità distinto dalle grandi metropoli di Málaga (oltre 579.000 abitanti) o dal polo costiero di Marbella (quasi 148.000 abitanti).
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accesso ai servizi essenziali e alle attività ricreative. Un supermercato si trova a soli 485 metri e una farmacia entro 161 metri, entrambi raggiungibili a piedi. L'ospedale dista 10 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga è a circa 23 km (in linea d'aria). Gli appassionati di golf hanno opzioni come Lauro Golf a 11 km. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal distano circa 17 km, offrendo l'accesso alla costa entro un tempo di percorrenza in auto ragionevole.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri, offrendo un clima tipicamente mediterraneo ma mitigato dalla sua posizione interna. Le temperature medie mensili variano da 13°C a 28°C, con una temperatura media annua di 18,0°C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio circostante offre opportunità per godere della natura, con punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda a breve distanza in auto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín stessa sia interna, le numerose spiagge della Costa del Sol sono accessibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano entrambe circa 17 km in linea d'aria. La zona offre anche strutture ricreative, tra cui piscine comuni entro 1,5 km e 24 impianti sportivi registrati nella regione più ampia. Il golf è un passatempo locale significativo, con Lauro Golf situato a 11 km dall'immobile.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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