Cette villa individuelle, située à Coín, Málaga, représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une grande maison de vacances. Offrant quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur 223 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m², ce bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Sa situation en milieu urbain permet un accès pratique aux commerces locaux tout en restant à distance raisonnable des attraits côtiers. La villa combine des espaces de vie fonctionnels avec des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen, le tout au sein d'une commune bien établie.
Par rapport aux programmes neufs souvent situés plus près de la côte, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Coín, proposée à prix fixe de 589 000 €, représente un segment de marché différent. Alors que les constructions neuves peuvent offrir des designs modernes et des structures de prix sur plan, ce bien immobilier existant permet une occupation immédiate et un voisinage potentiellement plus établi. Des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) sont généralement situés plus près de la mer, souvent avec des terrains plus petits ou un habitat de type appartement, alors que cette villa individuelle à Coín offre une surface habitable importante et un terrain privatif dans un cadre urbain à l'intérieur des terres. Le prix reflète la taille, le nombre de chambres et le caractère établi du bien immobilier et de son emplacement, distinct des offres plus compactes ou destinées aux primo-accédants ailleurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Coín, cette villa bénéficie d'un emplacement qui équilibre commodité urbaine et proximité de la nature. Elle se trouve dans une zone développée où les services essentiels sont accessibles à pied. Le bien immobilier est conçu pour offrir intimité et confort tout en étant raccordé aux infrastructures locales, offrant un environnement stable à l'écart de l'agitation immédiate de la côte.
Ce bien immobilier convient à des personnes ou des familles ayant besoin d'espaces de vie et de réception distincts. Les quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante au niveau principal et une suite parentale avec balcon privatif, répondent à des besoins variés. La présence d'un garage, de nombreux rangements et la possibilité d'un espace invités séparé au niveau inférieur offrent une grande flexibilité pour des besoins et modes de vie divers.
Cette villa est une maison existante clés en main, achevée en 2004. Elle constitue un bien immobilier mature dans le paysage urbain de Coín, ce qui signifie que tous les aspects de la construction sont établis. L'état du bâtiment est décrit comme bon, ce qui implique que les éléments structurels majeurs et les finitions ont résisté à l'épreuve du temps, offrant une utilisation immédiate sans les incertitudes des achats sur plan.
Le bien immobilier est présenté comme une maison existante, et non comme un programme neuf, et ne comprend donc pas les caractéristiques typiques des projets sur plan, comme des finitions personnalisables pendant la construction. Bien que le niveau inférieur ait un potentiel de conversion, cela est soumis aux autorisations nécessaires, ce qui indique qu'une extension ou une modification immédiate peut nécessiter des démarches d'urbanisme. Le bien n'offre pas de vue mer directe.
Cette villa convient aux acheteurs privilégiant un environnement communautaire établi avec des commodités pratiques à proximité. Elle séduit les familles recherchant la proximité des écoles (sept écoles primaires et trois écoles secondaires dans un rayon de 2 km) et des structures de santé (un centre de santé à moins de 2 km). Les personnes à la recherche d'une résidence principale spacieuse ou d'une maison de vacances à long terme offrant un mélange d'intimité et d'intégration locale trouveront ce bien immobilier adapté. Sa disposition, avec une chambre et une salle de bains attenante au niveau principal, en fait également un choix pratique pour la vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités à mobilité réduite.
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Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe, à 589 000 €, ce qui reflète son statut de bien existant plutôt que de programme neuf à prix variable. Ce niveau de prix pour une villa de quatre chambres et quatre salles de bains de 223 m² à Coín la situe dans la gamme moyenne à supérieure du parc immobilier établi de la région. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles, sans les paiements échelonnés courants dans les programmes neufs.
Coín offre une expérience andalouse authentique, nichée à l'intérieur des terres mais facilement accessible. Cette villa se situe dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques minutes à pied. La proximité des restaurants et des écoles locales renforce encore son attrait pour les habitants en quête de commodité. La vie ici se caractérise par un mélange de vie de ville locale et d'accès à l'ensemble de la Costa del Sol. L'altitude de 191 m offre une perspective climatique légèrement différente par rapport à la côte, avec souvent des soirées d'été plus fraîches. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, le cadre urbain immédiat permet une certaine vie sans voiture pour les courses locales.
Les environs immédiats de la villa à Coín sont urbains, caractérisés par l'accessibilité à un large éventail de commodités. Avec sept restaurants, quatre écoles et huit pharmacies dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est facilitée. L'emplacement du bien immobilier offre un équilibre ; il est suffisamment à l'intérieur des terres pour offrir une ambiance différente des stations balnéaires côtières, tout en restant bien connecté. La présence de 12 arrêts de transport public avec 7 lignes indique un certain niveau de mobilité en transports en commun, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la province de Málaga.
Cette carte situe le bien immobilier à Coín, mettant en évidence son cadre urbain et sa proximité avec les commodités locales. Elle confirme visuellement les distances avec les villes côtières clés comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga, ainsi que la distance de l'aéroport de Málaga. La carte souligne la situation du bien immobilier à l'intérieur des terres, à l'écart du front de mer immédiat, mais à portée des vastes infrastructures de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est située à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella, ce qui la place au centre de la région occidentale de la Costa del Sol. Cette position permet aux habitants de profiter d'une ambiance de ville espagnole plus traditionnelle tout en gardant un accès pratique aux grands centres urbains et aux stations balnéaires. La population de Coín est d'environ 26 500 habitants, offrant un esprit communautaire distinct des grandes métropoles de Málaga (plus de 579 000 habitants) ou du pôle côtier de Marbella (près de 148 000 habitants).
Cette villa est stratégiquement située pour l'accès aux services essentiels et aux activités de loisirs. Un supermarché se trouve à seulement 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres, tous deux accessibles à pied. L'hôpital est à 10 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 23 km (à vol d'oiseau). Les passionnés de golf disposent d'options comme Lauro Golf à 11 km. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 17 km, offrant un accès au littoral dans un temps de trajet en voiture raisonnable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se situe à une altitude de 191 mètres, offrant un climat typiquement méditerranéen mais atténué par sa position à l'intérieur des terres. Les températures mensuelles moyennes varient de 13°C à 28°C, avec une température annuelle moyenne de 18,0°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant offre des opportunités de profiter de la nature, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à quelques minutes en voiture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit elle-même à l'intérieur des terres, les nombreuses plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent toutes deux à environ 17 km à vol d'oiseau. La région offre également des installations de loisirs, dont des piscines municipales à moins de 1,5 km et 24 installations sportives recensées dans la région élargie. Le golf est un passe-temps local important, avec Lauro Golf situé à 11 km du bien immobilier.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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