Această vilă individuală, situată în Coín, Málaga, reprezintă o oportunitate convingătoare pentru cei care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță spațioasă. Oferă patru dormitoare și patru băi distribuite pe 223 m² de spațiu locuibil pe un teren de 600 m², iar proprietatea este gata de mutare. Poziția sa într-un cadru urban asigură acces convenabil la facilitățile locale, fiind totodată la o distanță rezonabilă de atracțiile de pe coastă. Vila combină spații de locuit funcționale cu zone exterioare concepute pentru a te bucura de clima mediteraneană, totul într-un cartier bine consolidat.
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi găsite adesea mai aproape de coastă, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această vilă din Coín, evaluată la prețul fix de 589.000 €, reprezintă un alt segment de piață. În timp ce construcțiile noi pot oferi designuri moderne și structuri de prețuri în faza de proiect, această proprietate existentă oferă ocupare imediată și un sentiment de cartier potențial mai consolidat. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) sunt de obicei amplasate mai aproape de mare, adesea cu terenuri mai mici sau locuire de tip apartament, în timp ce această vilă individuală din Coín oferă spațiu locuibil semnificativ și un teren privat într-un cadru urban la interior. Prețul reflectă dimensiunea, numărul de dormitoare și caracterul consolidat al proprietății și al locației, distinct de ofertele mai compacte sau pentru prima locuință de aiurea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Coín, această vilă beneficiază de o locație care echilibrează confortul urban cu proximitatea naturii. Este poziționată într-o zonă dezvoltată, unde serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos. Proprietatea este proiectată să ofere intimitate și confort, fiind totodată conectată la infrastructura locală, ceea ce asigură un mediu stabil, departe de forfota imediată a coastei.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care au nevoie de spații distincte de locuit și de primire a oaspeților. Cele patru dormitoare, inclusiv unul cu baie proprie la nivelul principal și un dormitor principal cu balcon privat, răspund unor nevoi diverse. Prezența unui garaj, a spațiilor ample de depozitare și a potențialului unei zone separate pentru oaspeți la nivelul inferior oferă o flexibilitate semnificativă pentru cerințele și stilurile de viață variate.
Această vilă este o locuință existentă gata de mutare, finalizată în 2004. Reprezintă o proprietate matură în peisajul urban al Coín, ceea ce înseamnă că toate aspectele construcției sunt deja stabilite. Starea clădirii este menționată ca fiind bună, ceea ce implică faptul că elementele structurale principale și finisajele au rezistat probei timpului, oferind utilizare imediată, fără incertitudinile achizițiilor în faza de proiect.
Proprietatea este prezentată ca o locuință existentă, nu o construcție nouă, și prin urmare nu include caracteristici tipice proiectelor în faza de proiect, precum finisaje personalizabile în timpul construcției. Deși nivelul inferior are potențial de conversie, acest lucru este condiționat de obținerea permisiunilor necesare, ceea ce indică faptul că o extindere sau modificare imediată poate necesita planificare. Proprietatea nu oferă vedere directă la mare.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care acordă prioritate unui mediu comunitar stabil, cu facilități practice în apropiere. Atrage familiile care caută proximitate față de școli (șapte școli primare și trei gimnazii în rază de 2 km) și unități medicale (un centru medical în rază de 2 km). Persoanele care caută o reședință principală spațioasă sau o locuință de vacanță pe termen lung, care oferă un echilibru între intimitate și integrarea locală, vor găsi această proprietate potrivită. Amenajarea sa, cu un dormitor și o baie proprie la nivelul principal, o face și o alegere practică pentru locuitul multigenerațional sau pentru cazarea oaspeților cu probleme de mobilitate.
Construită în 2004, această vilă prezintă o stare bună, ceea ce indică o calitate a construcției consolidată. Elemente precum dressing-urile integrate, geamurile duble și o bucătărie modernă complet echipată contribuie la funcționalitatea și confortul proprietății. Descrierea evidențiază uși mari care se deschid spre o terasă, sugerând un accent pe viața interior-exterior. Prezența aerului condiționat (cald/rece) rezolvă controlul climei. Deși detaliile despre materiale nu sunt exhaustive, starea actuală a proprietății implică un nivel de finisaj adecvat pentru locuirea imediată și bucurarea de stilul de viață mediteranean.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este unul fix, de 589.000 €, reflectând statutul său de proprietate existentă, și nu de construcție nouă cu prețuri variabile. Acest nivel de preț pentru o vilă cu patru dormitoare și patru băi de 223 m² în Coín o plasează în segmentul mediu-superior al fondului locuințar consolidat al zonei. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că achiziția și ocuparea imediată sunt posibile, fără structurile de plată eșalonată comune la ansamblurile rezidențiale noi.
Coín oferă o experiență andaluză distinctă, așezată la interior, dar accesibilă. Această vilă este situată într-un mediu urban unde necesitățile zilnice, precum supermarketurile și farmaciile, sunt la o scurtă distanță de mers pe jos. Proximitatea restaurantelor și școlilor locale îi sporește și mai mult atractivitatea pentru rezidenții care caută comoditate. Viața aici poate fi caracterizată printr-o combinație de trai orășenesc local și acces la zona mai largă a Costa del Sol. Altitudinea de 191 m oferă o perspectivă climatică ușor diferită față de coastă, adesea cu seri de vară mai răcoroase. Deși o mașină este utilă pentru explorări mai îndepărtate, cadrul urban imediat permite o anumită măsură de trai fără mașină pentru treburile locale.
Vecinătatea imediată a vilei în Coín este urbană, caracterizată prin accesibilitatea la o gamă largă de facilități. Cu șapte restaurante, patru școli și opt farmacii în rază de 2 km, viața de zi cu zi este ușurată. Locația proprietății oferă un echilibru; este suficient de la interior pentru a oferi o atmosferă diferită de stațiunile de pe coastă, dar rămâne conectată. Prezența a 12 stații de transport public cu 7 linii indică un anumit grad de mobilitate publică, deși o mașină este adesea preferată pentru explorarea mai largă a provinciei Málaga.
Această hartă poziționează proprietatea în Coín, evidențiind cadrul urban și proximitatea față de facilitățile locale. Confirmă vizual distanțele până la orașele-cheie de pe coastă precum Marbella și capitala provinciei, Málaga, precum și distanța până la aeroportul Málaga. Harta subliniază poziția proprietății la interior, departe de prima linie la mare, dar în raza infrastructurii extinse a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este situat la aproximativ 33 km vest de orașul Málaga și la aproximativ 30 km nord de Marbella, plasându-l central în regiunea de vest a Costa del Sol. Această poziționare permite rezidenților să experimenteze o atmosferă de oraș spaniol tradițional, menținând în același timp un acces convenabil la centre urbane mai mari și stațiuni de pe coastă. Populația Coín este de aproximativ 26.500 de locuitori, oferind un sentiment de comunitate distinct de metropolele mai mari precum Málaga (peste 579.000 de locuitori) sau centrul de pe coastă Marbella (aproape 148.000 de locuitori).
Această vilă este situată strategic pentru accesul la serviciile esențiale și activitățile de timp liber. Un supermarket se află la doar 485 de metri, iar o farmacie la 161 de metri, ambele accesibile pe jos. Spitalul este la 10 km. Pentru călători, aeroportul Málaga este la aproximativ 23 km (în linie dreaptă). Pasionații de golf au opțiuni precum Lauro Golf la 11 km. Plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal se află la aproximativ 17 km, oferind acces la coastă într-un timp rezonabil de deplasare cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se află la o altitudine de 191 de metri, oferind o climă tipic mediteraneană, dar temperată de poziția sa la interior. Temperaturile medii lunare variază între 13°C și 28°C, cu o temperatură medie anuală de 18,0°C. Regiunea se bucură de soare din abundență, ceea ce contribuie la un sezon de înot lung de aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Peisajul din jur oferă oportunități de a te bucura de natură, cu puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda la o scurtă distanță de deplasare cu mașina.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Coín itself este la interior, numeroasele plaje ale Costa del Sol sunt accesibile. Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches se află ambele la aproximativ 17 km în linie dreaptă. Zona oferă și facilități recreative, inclusiv piscine municipale în rază de 1,5 km și 24 de facilități sportive înregistrate în regiunea mai largă. Golful este o pasiune locală semnificativă, cu Lauro Golf situat la 11 km de proprietate.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL