Táto samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v Coíne v provincii Málaga, predstavuje presvedčivú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo priestorný dom na dovolenku. Ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne rozložené na 223 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 600 m² a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Jej poloha v mestskom prostredí zabezpečuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam a zároveň je vo zvládnuteľnej vzdialenosti od pobrežných atrakcií. Vila spája funkčné obytné priestory s vonkajšími plochami navrhnutými na užívanie si stredomorského podnebia, a to všetko v dobre etablovanej komunite.
V porovnaní s novostavbami, ktoré sa často nachádzajú bližšie k pobrežiu, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje táto vila v Coíne s pevnou cenou 589 000 € odlišný segment trhu. Zatiaľ čo novostavby môžu ponúkať moderné dizajny a cenové štruktúry predaja z projektu, táto existujúca nehnuteľnosť poskytuje okamžité obývanie a potenciálne osvedčenejšiu susedskú atmosféru. Projekty ako Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) sú zvyčajne bližšie k moru, často s menšími pozemkami alebo bytovým bývaním, zatiaľ čo táto samostatne stojaca vila v Coíne ponúka významný obytný priestor a súkromný pozemok v mestskom vnútrozemskom prostredí. Cena odráža veľkosť, počet spální a etablovanú povahu nehnuteľnosti a jej lokality, čo ju odlišuje od kompaktných ponúk pre prvých kupujúcich inde.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Coíne a jej poloha spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Je situovaná v zastavanej oblasti, kde sú základné služby v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby ponúkala súkromie a komfort, a zároveň je prepojená s miestnou infraštruktúrou, čo poskytuje pokojné prostredie vzdialené od pobrežného ruchu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí potrebujú oddelené priestory na bývanie a spoločenské posedenia. Štyri spálne, vrátane spálne s vlastnou kúpeľňou na hlavnej úrovni a hlavnej spálne so súkromným balkónom, uspokoja rôzne potreby. Súčasťou je garáž, dostatok úložného priestoru a potenciál pre samostatnú časť pre hostí na spodnej úrovni, čo ponúka výraznú flexibilitu pre rôzne požiadavky domácnosti a životné štýly.
Táto vila je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2004. Predstavuje vyspelú nehnuteľnosť v mestskom prostredí Coínu, čo znamená, že všetky stavebné aspekty sú už etablované. Stav budovy je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje, že hlavné konštrukčné prvky a povrchy odolali skúške času a ponúkajú okamžite využiteľné bývanie bez neistôt spojených s kúpou z projektu.
Nehnuteľnosť je ponúkaná ako existujúci dom, nie ako novostavba, a preto neobsahuje prvky typické pre novostavby predávané z projektu, ako napríklad voliteľné úpravy povrchov počas výstavby. Hoci spodná úroveň má potenciál na prestavbu, je to podmienené potrebnými povoleniami, čo naznačuje, že okamžité rozšírenie alebo úprava môže vyžadovať plánovanie. Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú usadené komunitné prostredie s praktickými vybavenosťami v okolí. Osloví rodiny hľadajúce blízkosť škôl (sedem základných a tri stredné školy v okruhu 2 km) a zdravotných zariadení (jedno zdravotné stredisko v okruhu 2 km). Jednotlivci hľadajúci priestorné trvalé bývanie alebo dlhodobý dom na dovolenku, ktorý ponúka spojenie súkromia a miestnej integrácie, nájdu túto nehnuteľnosť vhodnou. Jej rozloženie, so spálňou a vlastnou kúpeľňou pri spálni na hlavnej úrovni, z nej robí aj praktickú voľbu pre multigeneračné bývanie alebo pre ubytovanie hostí s obmedzenou mobilitou.
Postavená v roku 2004 je táto vila v dobrom stave, čo svedčí o etablovanej stavebnej kvalite. Prvky ako vstavané šatné skrine, dvojité zasklenie a plne vybavená moderná kuchyňa prispievajú k funkcionalite a komfortu nehnuteľnosti. Popis zdôrazňuje veľké dvere vedúce na terasu, čo naznačuje dôraz na prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou je klimatizácia (chladenie a kúrenie) na reguláciu teploty. Hoci konkrétne detaily o materiáloch nie sú vyčerpávajúce, existujúci stav nehnuteľnosti naznačuje úroveň dokončenia vhodnú na okamžité obývanie a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevných 589 000 €, čo odráža jej status existujúcej nehnuteľnosti, a nie novostavby s variabilnou cenou. Táto cenová hladina pre vilu so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami o rozlohe 223 m² v Coíne ju zaraďuje do strednej až vyššej kategórie miestneho etablovaného bytového fondu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že okamžitá kúpa a nasťahovanie sú možné bez postupných platobných štruktúr bežných pri novostavbách.
Coín ponúka osobitný andalúzsky zážitok, ukrytý vo vnútrozemí, no stále dostupný. Táto vila sa nachádza v mestskom prostredí, kde sú denné potreby ako supermarkety a lekárne na krátku prechádzku. Blízkosť miestnych reštaurácií a škôl ďalej zvyšuje jej príťažlivosť pre obyvateľov hľadajúcich pohodlie. Život tu možno charakterizovať spojením miestneho mestského bývania a prístupu k širšej oblasti Costa del Sol. Nadmorská výška 191 m poskytuje mierne odlišnú klimatickú perspektívu v porovnaní s pobrežím, často s chladnejšími letnými večermi. Hoci auto je prospešné na objavovanie okolia, mestské prostredie umožňuje istú mieru života bez auta pri miestnych pochôdzkach.
Okolie vily v Coíne je mestské a charakterizuje ho dostupnosť širokej škály vybaveností. So siedmimi reštauráciami, štyrmi školami a ôsmimi lekárňami v okruhu 2 km je každodenný život uľahčený. Poloha nehnuteľnosti poskytuje rovnováhu; je dostatočne vo vnútrozemí na to, aby ponúkala inú atmosféru než pobrežné strediská, ale zostáva prepojená. Prítomnosť 12 zastávok verejnej dopravy so 7 linkami naznačuje istú úroveň verejnej mobility, hoci na širšie preskúmanie provincie Málaga sa často preferuje auto.
Táto mapa umiestňuje nehnuteľnosť v rámci Coínu a zdôrazňuje jej mestskú polohu a blízkosť miestnych vybaveností. Vizuálne potvrdzuje vzdialenosti k významným pobrežným mestám ako Marbella a provinčnému hlavnému mestu Málaga, ako aj vzdialenosť k letisku Málaga. Mapa zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti vo vnútrozemí, mimo bezprostrednej prvej línie pri mori, ale v dosahu rozsiahlej infraštruktúry Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín sa nachádza približne 33 km západne od mesta Málaga a približne 30 km severne od Marbelli, čo ho radí do centra západnej oblasti Costa del Sol. Táto poloha umožňuje obyvateľom zažiť tradičnejšiu španielsku mestskú atmosféru a zároveň si zachovať pohodlný prístup k väčším mestským centrám a pobrežným strediskám. Počet obyvateľov Coínu je približne 26 500, čo ponúka komunitný pocit odlišný od väčších metropol ako Málaga (viac než 579 000 obyvateľov) alebo pobrežného centra Marbella (takmer 148 000 obyvateľov).
Vila je strategicky umiestnená pre prístup k základným službám a voľnočasovým aktivitám. Supermarket je vzdialený len 485 metrov a lekáreň 161 metrov, oba sú dostupné pešo. Nemocnica je vzdialená 10 km. Na cestovanie je letisko Málaga približne 23 km ďaleko (vzdušnou čiarou). Golfoví nadšenci majú možnosti ako Lauro Golf vo vzdialenosti 11 km. Pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal sú približne 17 km ďaleko, čo ponúka prístup k pobrežiu v primeranom čase jazdy autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín leží v nadmorskej výške 191 metrov a ponúka podnebie, ktoré je typicky stredomorské, ale zmierňované vnútrozemskou polohou. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 13 °C do 28 °C, s priemernou ročnou teplotou 18,0 °C. Región má hojne slnečného počasia, čo prispieva k dlhej plavej sezóne približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Okolitá krajina poskytuje príležitosti na užívanie si prírody, s vyhliadkami ako Mirador de Sierra Gorda vo vzdialenosti krátkej jazdy autom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotný Coín leží vo vnútrozemí, početné pláže Costa del Sol sú dostupné. Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches sú obe vzdialené približne 17 km vzdušnou čiarou. Oblasť ponúka aj rekreačné zariadenia, vrátane mestských bazénov do 1,5 km a 24 športových zariadení registrovaných v širšom regióne. Golf je významnou miestnou záľubou, pričom Lauro Golf sa nachádza 11 km od nehnuteľnosti.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL