トッレ・デル・マールのアクアマル（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのランタナ・レシデンシアル（最低販売価格205,000ユーロ）など、海岸に近い場所でよく見られる新築物件と比較すると、固定価格589,000ユーロのコインのこのヴィラは、異なる市場セグメントを代表しています。新築はモダンなデザインや未完成物件の価格構造を提供する場合がありますが、この中古物件は即時入居と、おそらくより確立された近隣の雰囲気を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトは通常、海に近く、より小さな敷地やマンション形式の住居であることが多いのに対し、コインのこの独立型ヴィラは、市街地の内陸部で広大な居住空間と専用の敷地を提供します。価格は、広さ、ベッドルーム数、および物件と立地の確立された性質を反映しており、他の場所のよりコンパクトな物件や初めての住宅購入者向けの物件とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインに位置するこのヴィラは、都市の利便性と自然への近さのバランスが取れた立地を活かしています。整備された地域内に位置し、基本的な生活サービスは徒歩圏内です。物件はプライバシーと快適性を提供すると同時に、地元のインフラにも接続しており、海岸の喧騒から離れた安定した環境を実現しています。
この物件は、居住空間と来客用スペースを明確に分けたい個人やご家族に適しています。メインフロアに専用バスルーム付きベッドルーム、専用バルコニー付きマスタースイートを含む4つのベッドルームは、多様なニーズに対応します。ガレージ、十分な収納スペース、および下層階の独立したゲストエリアへの転用の可能性により、さまざまな世帯の要件やライフスタイルに大きな柔軟性を提供します。
このヴィラは2004年に完成した即入居可の中古物件です。コインの市街地の景観の中で成熟した物件であり、建築上のすべての側面が確立されています。建物の状態は良好とされており、主要な構造部分や仕上げが時の試練に耐えていることを意味し、未完成物件購入の不確実性なしに即時使用が可能です。
この物件は新築物件ではなく中古住宅として提供されるため、建築中の仕上げカスタマイズなど、未完成物件プロジェクトに典型的な特徴は含まれません。下層階には転用の可能性がありますが、必要な許可が必要であり、即時の拡張や改装には計画が必要となる場合があります。また、この物件から海の眺めは直接望めません。
このヴィラは、実用的な生活利便施設が近くにある落ち着いた住宅地環境を優先する買い手に適しています。学校への近さ（2 km以内に小学校7校・中学校3校）や医療機関（2 km以内に医療センター1施設）を求めるご家族に魅力的です。広々とした主居住宅、またはプライバシーと地元との融合を兼ね備えた長期のセカンドハウスをお探しの方に適した物件です。メインフロアにベッドルームと専用バスルームがある間取りは、多世代同居や移動に配慮が必要なゲストの受け入れにも実用的な選択肢となります。
2004年に建築されたこのヴィラは良好な状態にあり、確立された建築品質を示しています。造り付けクローゼット、複層ガラス、完全に整備されたモダンなキッチンなどの特徴が、物件の機能性と快適性に寄与しています。説明文中の大きな扉がテラスに開くという記述は、屋内と屋外の一体感のある暮らしへの注力を示唆しています。冷暖房エアコンの設置により、気候管理にも対応しています。素材の詳細は網羅されていませんが、物件の現状は即時の入居と地中海式ライフスタイルの享受に適した仕上げの水準を示しています。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で589,000ユーロであり、価格が変動する新築ではなく中古物件としての地位を反映しています。コインの4ベッドルーム・4バスルーム・223 m²のヴィラに対するこの価格帯は、この地域の既存住宅ストックの中で中位から上位の範囲に位置しています。物件は即入居可であり、新築物件に一般的な段階的支払い構造なしに、即時の購入と入居が可能です。
コインは内陸部にありながらアクセスしやすく、独特のアンダルシア体験を提供します。このヴィラは市街地環境に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品が徒歩圏内にあります。地元のレストランや学校への近さも、利便性を求める住民にとっての魅力を高めています。ここでの生活は、地元の町の暮らしとコスタ・デル・ソル全体へのアクセスの融合として特徴づけられます。海抜191 mの標高は、海岸と比較するとやや異なる気候の視点をもたらし、夏の夜はより涼しいことが多いです。さらに遠出を探索するには車が便利ですが、すぐ近くの市街地環境により、地元の用事にはある程度車なしの生活が可能です。
コインにあるこのヴィラの周辺は市街地であり、さまざまな生活利便施設へのアクセスの良さが特徴です。半径2 km以内にレストラン7軒、学校4校、薬局8店舗があり、日常生活が容易です。物件の立地はバランスが取れており、海側からは少し離れて異なる雰囲気を提供しつつ、接続性も維持しています。12の公共交通機関の停留所と7つの路線の存在は、ある程度の公共移動手段を示していますが、マラガ県全体の探索には車が好まれることが多いです。
この地図は、コイン内の物件の位置を示し、その市街地立地と地元の生活利便施設への近さを強調しています。マルベーリャや県都マラガなどの主要な海岸町への距離、およびマラガ空港までの距離を視覚的に確認できます。地図は、物件がビーチフロントから離れた内陸部に位置しながらも、コスタ・デル・ソルの広範なインフラにアクセスできることを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ市の西約33 km、マルベーリャの北約30 kmに位置し、コスタ・デル・ソル西部地域の中心にあります。この立地により、住民はより伝統的なスペインの町の雰囲気を体験しながら、大都市や海岸リゾート地への便利なアクセスを維持できます。コインの人口は約26,500人で、マラガ（579,000人超）や海岸の拠点マルベーリャ（148,000人近く）などの大都市とは異なるコミュニティ感覚を提供します。
このヴィラは、基本的なサービスやレジャー活動へのアクセスに戦略的に位置しています。スーパーマーケットはわずか485 m、薬局は161 m先にあり、どちらも徒歩でアクセスできます。病院までは10 kmです。旅行に関しては、マラガ空港まで約23 km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、11 km先のラウロゴルフなどの選択肢があります。プレイヤ・トッレブランカ-カルバハルなどのビーチまでは約17 kmで、車で合理的な所要時間内に海岸へのアクセスが可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは海抜191 mに位置し、典型的な地中海性気候ながら内陸の立地により緩和されています。月平均気温は13°Cから28°Cの範囲で、年平均気温は18.0°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°Cを超える期間が約4か月続き、長い遊泳シーズンをもたらします。周辺の景観は自然を楽しむ機会を提供し、ミラドール・デ・シエラ・ゴルダなどの展望台まで車で短時間です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コイン自体は内陸部にありますが、コスタ・デル・ソルの多数のビーチへのアクセスが可能です。プレイヤ・トッレブランカ-カルバハルとプレイヤ・デ・ロス・ボリチェスはどちらも直線距離で約17 km先にあります。この地域には、1.5 km以内の市営プールや、より広い地域に登録された24のスポーツ施設など、レジャー施設も揃っています。ゴルフは地元の重要な娯楽であり、ラウロゴルフが物件から11 kmの場所にあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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