וילה בודדת זו, הממוקמת ב-Coín, Málaga, מציגה הזדמנות משכנעת למי שמחפש בית קבע או בית נופש מרווח. הווילה מציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 223 מ"ר שטח מגורים במגרש של 600 מ"ר, והנכס מוכן למגורים מיידיים. מיקומה בתוך אזור עירוני מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ובמקביל נמצא במרחק נוח מאטרקציות החוף. הווילה משלבת מרחבי מגורים פונקציונליים עם שטחים חיצוניים המתוכננים להנאה מהאקלים הים-תיכוני, הכול בתוך שכונה מבוססת וותיקה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים הנמצאים לרוב קרוב יותר לחוף, כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), וילה זו ב-Coín, במחיר קבוע של €589,000, מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע עיצובים מודרניים ותנאי תשלום האופייניים לרכישה על הנייר, נכס קיים זה מספק מגורים מיידיים ותחושת שכונה מבוססת וותיקה יותר. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לים, לרוב עם מגרשים קטנים יותר או מגורים בסגנון דירות, ואילו וילה בודדת זו ב-Coín מציעה מרחב מגורים משמעותי ומגרש פרטי בסביבה עירונית בפנים הארץ. המחיר משקף את הגודל, מספר חדרי השינה ואת אופיו המבוסס של הנכס ומיקומו, השונה מההצעות הקומפקטיות יותר או הפונות לרוכשי בית ראשון במקומות אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Coín ונהנית ממיקום המאזן בין נוחות עירונית לקרבה לטבע. היא ממוקמת באזור מפותח שבו שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. הנכס תוכנן להציע פרטיות ונוחות תוך חיבור לתשתית המקומית, ומספק סביבה יציבה הרחוקה מהמולת החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות למרחבים נפרדים למגורים ולאירוח. ארבעת חדרי השינה, כולל חדר רחצה צמוד בקומה הראשית וסוויטת אדון עם מרפסת פרטית, עונים על צרכים מגוונים. הכללת חנייה מקורה, שפע שטחי אחסון ופוטנציאל לאזור נפרד לאירוח אורחים בקומה התחתונה מציעה גמישות משמעותית לדרישות ולאורחות חיים שונים.
וילה זו היא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2004. מדובר בנכס קיים בנוף העירוני של Coín, כלומר כל היבטי הבנייה ודאיים ומוכרים. מצב הבניין מתואר כטוב, מה שמעיד שהאלמנטים המבניים המרכזיים והגימורים עמדו במבחן הזמן, ומציע שימוש מיידי ללא אי הוודאות הכרוכה ברכישה על הנייר.
הנכס מוצג כבית קיים, ולא כפרויקט חדש, ולכן אינו כולל תכונות אופייניות לפרויקטים על הנייר, כמו גימורים הניתנים להתאמה במהלך הבנייה. למרות שלקומה התחתונה יש פוטנציאל להסבה, הדבר כפוף לקבלת ההיתרים הנדרשים, מה שמעיד שהרחבה או שינוי מיידיים עשויים לדרוש תכנון. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים.
וילה זו מתאימה לקונים המעדיפים סביבה קהילתית מבוססת עם שירותים מעשיים בקרבת מקום. היא מושכת משפחות המחפשות קרבה לבתי ספר (שבעה בתי ספר יסודיים ושלושה תיכוניים במרחק 2 ק"מ) ומתקני בריאות (מרפאה אחת במרחק 2 ק"מ). יחידים המחפשים מגורי קבע מרווחים או בית נופש ארוך טווח המציע שילוב של פרטיות ושילוב בקהילה המקומית ימצאו נכס זה מתאים. הפריסה, עם חדר שינה וחדר רחצה צמוד בקומה הראשית, הופכת אותה גם לבחירה מעשית למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים עם שיקולי ניידות.
הווילה נבנתה בשנת 2004 ומציגה מצב טוב, מה שמעיד על איכות בנייה מבוססת. תכונות כמו ארונות מובנים, זיגוג כפול ומטבח מודרני מאובזר במלואו תורמות לפונקציונליות ולנוחות הנכס. התיאור מדגיש דלתות גדולות הנפתחות אל מרפסת השמש, מה שמרמז על מיקוד בחיים בין פנים לחוץ. הכללת מיזוג אוויר מטפלת בוויסות האקלים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצבו הקיים של הנכס מרמז על רמת גימור המתאימה למגורים מיידיים ולהנאה מאורח החיים הים-תיכוני.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €589,000 קבוע, המשקף את מעמדה כנכס קיים ולא כבנייה חדשה עם תמחור משתנה. מחיר זה עבור וילה עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשטח 223 מ"ר ב-Coín ממקם אותה בטווח הבינוני-עליון של היצע הדיור הקיים באזור. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולהתגורר בו מיד, ללא מסלולי תשלומים הדרגתיים הנפוצים בפרויקטים חדשים.
Coín מציעה חוויה אנדלוסית ייחודית, שוכנת בפנים הארץ אך נגישה. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הקרבה למסעדות מקומיות ולבתי ספר מוסיפה למשיכתה עבור תושבים המחפשים נוחות. החיים כאן יכולים להתאפיין בשילוב של חיי עיירה מקומיים עם גישה לכל רחבי ה-Costa del Sol. הגובה של 191 מ' מספק תנאי אקלים שונים במקצת בהשוואה לחוף, לרוב עם ערבי קיץ קרירים יותר. למרות שרכב מועיל לטיולים באזורים רחוקים יותר, הסביבה העירונית הקרובה מאפשרת מידה מסוימת של חיים ללא רכב לסידורים מקומיים.
הסביבה הקרובה של הווילה ב-Coín היא עירונית, ומתאפיינת בנגישות למגוון שירותים. עם שבע מסעדות, ארבעה בתי ספר ושמונה בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, החיים היומיומיים מוקלים. מיקום הנכס מספק איזון; הוא בפנים הארץ מספיק כדי להציע אווירה שונה מאתרי הנופש החופיים אך נשאר מחובר. הימצאותם של 12 תחנות תחבורה ציבורית עם 7 קווים מעידה על רמה מסוימת של ניידות ציבורית, למרות שרכב מועדף לעיתים קרובות לסיורים רחבים יותר בפרובינציית Málaga.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך Coín, ומדגישה את סביבתו העירונית ואת קרבתו לשירותים מקומיים. היא מאשרת ויזואלית את המרחקים לעיירות חוף מרכזיות כמו Marbella ולבירת הפרובינציה Málaga, וכן את המרחק לנמל התעופה של Málaga. המפה מדגישה את מיקום הנכס בפנים הארץ, הרחק מקו החוף הקרוב, אך בטווח הגעה לתשתית הנרחבת של ה-Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Coín ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לעיר Málaga וכ-30 ק"מ צפונית ל-Marbella, מה שממקם אותה במרכז אזור ה-Costa del Sol המערבי. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות אווירת עיירה ספרדית מסורתית יותר תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר ולאתרי נופש חופיים. אוכלוסיית Coín מונה כ-26,500 תושבים, ומציעה תחושה קהילתית השונה מהמטרופולינים הגדולים של Málaga (מעל 579,000 תושבים) או מרכז החוף Marbella (כמעט 148,000 תושבים).
וילה זו ממוקמת אסטרטגית לגישה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק 485 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 161 מטרים, שניהם נגישים ברגל. בית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה של Málaga נמצא במרחק של כ-23 ק"מ (בקו ישר). לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעים גישה לחוף בזמן נסיעה סביר ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín שוכנת בגובה של 191 מטרים, ומציעה אקלים ים-תיכוני טיפוסי אך ממותן בזכות מיקומה בפנים הארץ. טמפרטורות חודשיות ממוצעות נעות בין 13°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבה טמפרטורות המים מעל 20°C. הנוף הסובב מספק הזדמנויות להנאה מהטבע, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda בנסיעה קצרה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Coín עצמה בפנים הארץ, חופי ה-Costa del Sol הרבים נגישים. Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches נמצאים שניהם במרחק של כ-17 ק"מ בקו ישר. האזור מציע גם מתקני פנאי, כולל בריכות שחייה עירוניות במרחק 1.5 ק"מ ו-24 מתקני ספורט רשומים באזור הרחב יותר. גולף הוא תחביב מקומי משמעותי, עם Lauro Golf הממוקם במרחק 11 ק"מ מהנכס.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
DA
SV
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL