וילה בודדת זו, הממוקמת ב-Coín, מאלגה, מציעה הזדמנות מרתקת למי שמחפש בית קבע או בית נופש מרווח. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 223 מ"ר שטח מגורים במגרש של 600 מ"ר, נכס זה מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו בתוך אזור עירוני מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על מרחק סביר מאטרקציות החוף. הווילה משלבת מרחבי מגורים פונקציונליים עם שטחים חיצוניים המיועדים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני, הכל בתוך שכונה מבוססת וותיקה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים הנפוצים קרוב יותר לחוף, כמו Aquamar ב-Torre del Mar (מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (מ-€205,000), וילה זו ב-Coín, במחיר קבוע של €589,000, מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע עיצובים מודרניים ומבני תמחור של רכישה על הנייר, נכס קיים זה מספק אכלוס מיידי ותחושת שכונה מבוססת וותיקה יותר. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 ב-Estepona (מ-€269,000) ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לים, לרוב עם מגרשים קטנים יותר או מגורים בסגנון דירות, ואילו וילה בודדת זו ב-Coín מציעה שטח מגורים משמעותי ומגרש פרטי בסביבה עירונית בפנים הארץ. המחיר משקף את הגודל, מספר חדרי השינה ואת אופיו המבוסס של הנכס ומיקומו, השונה מההצעות הקומפקטיות יותר או המיועדות לרוכשי בית ראשון במקומות אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Coín ונהנית ממיקום המאזן בין נוחות עירונית לקרבה לטבע. היא שוכנת באזור מפותח שבו שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. הנכס תוכנן להציע פרטיות ונוחות תוך חיבור לתשתיות המקומיות, ומספק סביבה יציבה הרחוקה מהמולה של החוף הסמוך.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות הזקוקות למרחבי מגורים ואירוח נפרדים. ארבעת חדרי השינה, כולל חדר שינה עם חדר רחצה צמוד בקומה הראשית וחדר השינה הראשי עם מרפסת פרטית, עונים על צרכים מגוונים. הכללת חנייה מקורה, שטחי אחסון נרחבים ופוטנציאל לאזור אירוח נפרד לאורחים בקומה התחתונה מציעים גמישות משמעותית לדרישות ולאורחות חיים שונים.
וילה זו היא נכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2004. מדובר בנכס קיים בנוף העירוני של Coín, כלומר כל היבטי הבנייה מבוססים וודאיים. מצב הבניין מתואר כטוב, מה שמעיד שהאלמנטים המבניים העיקריים והגימורים עמדו במבחן הזמן, ומציעים שימושיות מיידית ללא אי-הוודאות הכרוכה ברכישת נכס על הנייר.
הנכס מוצג כבית קיים ולא כפרויקט חדש, ולכן אינו כולל תכונות האופייניות לפרויקטים על הנייר כגון גימורים הניתנים להתאמה במהלך הבנייה. למרות שלקומה התחתונה יש פוטנציאל להסבה, הדבר כפוף לקבלת ההיתרים הנדרשים, מה שמעיד שהרחבה או שינויים מיידיים עשויים לדרוש תכנון. לנכס אין נוף ישיר לים.
וילה זו מתאימה לקונים המעדיפים סביבה קהילתית מבוססת עם שירותים מעשיים בקרבת מקום. היא פונה למשפחות המחפשות קרבה לבתי ספר (שבעה בתי ספר יסודיים ושלושה בתי ספר תיכוניים בטווח 2 ק"מ) ולמתקני בריאות (מרפאה אחת בטווח 2 ק"מ). יחידים המחפשים מגורים ראשיים מרווחים או בית נופש ארוך טווח המשלב פרטיות ושילוב מקומי ימצאו נכס זה מתאים. הפריסה שלה, עם חדר שינה וחדר רחצה צמוד בקומה הראשית, הופכת אותה גם לבחירה מעשית למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים עם שיקולי ניידות.
הווילה, שנבנתה בשנת 2004, מציגה מצב טוב, המעיד על איכות בנייה מבוססת. תכונות כמו ארונות מובנים, זיגוג כפול ומטבח מודרני מאובזר במלואו תורמות לפונקציונליות ולנוחות של הנכס. התיאור מדגיש דלתות גדולות הנפתחות למרפסת שמש, מה שמרמז על דגש בחיים בין פנים לחוץ. הכללת מיזוג אוויר חם/קר מטפלת בבקרת האקלים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצבו הקיים של הנכס מרמז על רמת גימור המתאימה למגורים מיידיים וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €589,000 קבוע, המשקף את מעמדה כנכס קיים ולא כבנייה חדשה עם תמחור משתנה. מחיר זה עבור וילה עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה בשטח של 223 מ"ר ב-Coín ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה יחסית של מלאי הדיור המבוסס באזור. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולאכלס אותו מיד ללא לוחות תשלומים הדרגתיים הנפוצים בפרויקטים חדשים.
Coín מציעה חוויה אנדלוסית ייחודית, שוכנת בפנים הארץ אך נגישה. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הקרבה למסעדות מקומיות ולבתי ספר מוסיפה לאטרקטיביות שלה לתושבים המחפשים נוחות. החיים כאן מאופיינים בשילוב של חיי עיירה מקומיים עם גישה לריביירה הרחבה של קוסטה דל סול. הגובה של 191 מ' מספק פרספקטיבה אקלימית שונה במקצת בהשוואה לחוף, לרוב עם ערבי קיץ קרירים יותר. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, הסביבה העירונית המיידית מאפשרת מידה מסוימת של חיים ללא רכב לסידורים מקומיים.
הסביבה המיידית של הווילה ב-Coín היא עירונית, ומאופיינת בנגישות למגוון שירותים. עם שבע מסעדות, ארבעה בתי ספר ושמונה בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, החיים היומיומיים נוחים וקלים. מיקום הנכס מספק איזון; הוא מרוחק מספיק פנימה מהיבשה כדי להציע אווירה שונה מאתרי הנופש בחוף, אך נשאר מחובר. הימצאותם של 12 תחנות תחבורה ציבורית עם 7 קווים מעידה על רמה מסוימת של ניידות ציבורית, אם כי רכב מועדף לעיתים קרובות לסיורים רחבים יותר בפרובינציית מאלגה.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך Coín, ומדגישה את סביבתו העירונית ואת קרבתו לשירותים מקומיים. היא מאשרת חזותית את המרחקים לערי חוף מרכזיות כמו מרבייה ולבירת הפרובינציה מאלגה, וכן את המרחק לנמל התעופה של מאלגה. המפה מדגישה את מיקום הנכס בפנים הארץ, הרחק מקו החוף המיידי, אך בטווח הגעה לתשתית הנרחבת של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Coín ממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לעיר מאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה, מה שמציב אותה במרכז אזור קוסטה דל סול המערבית. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות אווירה של עיירה ספרדית מסורתית יותר תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר ולאתרי נופש בחוף. אוכלוסיית Coín מונה כ-26,500 תושבים, ומציעה תחושה קהילתית השונה מהמטרופולין הגדול של מאלגה (מעל 579,000 תושבים) או ממרכז החוף מרבייה (כמעט 148,000 תושבים).
הווילה ממוקמת בצורה אסטרטגית לגישה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק 485 מטרים בלבד, ובית מרקחת בטווח 161 מטרים, שניהם נגישים ברגל. בית החולים מרוחק 10 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-23 ק"מ (בקו ישר). לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal מרוחקים כ-17 ק"מ, ומציעים גישה לחוף בתוך זמן נסיעה סביר ברכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín שוכנת בגובה של 191 מטרים, ומציעה אקלים ים-תיכוני טיפוסי אך ממותן בשל מיקומה בפנים הארץ. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 13°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבה טמפרטורות המים עולות על 20°C. הנוף הסובב מספק הזדמנויות ליהנות מהטבע, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda במרחק נסיעה קצר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Coín עצמה שוכנת בפנים הארץ, חופיה הרבים של קוסטה דל סול נגישים. Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches נמצאות שתיהן במרחק של כ-17 ק"מ בקו ישר. האזור מציע גם מתקני פנאי, כולל בריכות שחייה עירוניות בטווח 1.5 ק"מ ו-24 מתקני ספורט רשומים באזור הרחב יותר. גולף הוא תחביב מקומי משמעותי, עם Lauro Golf הממוקם במרחק 11 ק"מ מהנכס.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID