Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Коине, Малага, представляет привлекательную возможность для тех, кто ищет постоянное жильё или просторный загородный дом для отдыха. Предлагая четыре спальни и четыре ванные комнаты на 223 м² жилой площади на участке 600 м², эта недвижимость готова к немедленному заселению. Её расположение в городской черте обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре, при этом до побережья легко добраться. Вилла сочетает функциональные жилые пространства с открытыми зонами, созданными для наслаждения средиземноморским климатом, в сложившемся жилом районе.
По сравнению с новостройками, которые часто встречаются ближе к побережью, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), эта вилла в Коине с фиксированной ценой 589 000 € представляет другой сегмент рынка. Хотя новостройки могут предлагать современные дизайны и ценообразование на стадии строительства, эта вторичная недвижимость обеспечивает немедленное заселение и, возможно, более устоявшийся характер района. Проекты вроде Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €) обычно расположены ближе к морю, часто с меньшими участками или в формате апартаментов, тогда как эта отдельно стоящая вилла в Коине предлагает значительную жилую площадь и собственный участок в городской среде в глубине страны. Цена отражает размер, количество спален и сложившийся характер недвижимости и её расположения, что отличает её от более компактных предложений или жилья для первых покупателей в других местах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Коине вилла выигрывает благодаря расположению, сочетающему городские удобства и близость к природе. Она находится в застроенном районе, где основные объекты инфраструктуры доступны в пешей доступности. Недвижимость спроектирована так, чтобы обеспечивать уединение и комфорт, оставаясь связанной с местной инфраструктурой и создавая спокойную атмосферу вдали от прибрежной суеты.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, которым нужны отдельные пространства для жизни и приёма гостей. Четыре спальни, включая собственную ванную при спальне на основном уровне и хозяйскую спальню с отдельным балконом, отвечают самым разным потребностям. Наличие гаража, просторных кладовых и возможности отдельной гостевой зоны на нижнем уровне обеспечивает значительную гибкость для различных требований и стилей жизни.
Эта вилла, готовое к заселению вторичное жильё, построенное в 2004 году. Она представляет собой зрелую недвижимость в городской среде Коина, что означает завершённость всех строительных аспектов. Состояние здания оценено как хорошее, из чего следует, что основные конструктивные элементы и отделка выдержали испытание временем, гарантируя возможность немедленного использования без рисков, связанных с покупкой на стадии строительства.
Недвижимость предлагается как вторичное жильё, а не новостройка, и поэтому не включает опции, типичные для проектов на стадии строительства, такие как выбор отделки в процессе строительства. Хотя нижний уровень имеет потенциал для переоборудования, это требует получения необходимых разрешений, а значит, немедленное расширение или изменение может потребовать предварительного планирования. Недвижимость не предлагает прямого вида на море.
Эта вилла подходит покупателям, для которых приоритетом является устоявшаяся городская среда с практичной инфраструктурой рядом. Она привлекает семьи, желающие жить рядом со школами (семь начальных и три средние школы в пределах 2 км) и медицинскими учреждениями (один медицинский центр в пределах 2 км). Те, кто ищет просторное постоянное жильё или загородный дом для длительного отдыха, сочетающий уединение и включённость в местную жизнь, найдут эту недвижимость подходящей. Её планировка со спальней и собственной ванной при спальне на основном уровне также делает её практичным выбором для проживания нескольких поколений или приёма гостей с ограниченной мобильностью.
Построенная в 2004 году, эта вилла находится в хорошем состоянии, что говорит о сложившемся качестве строительства. Такие элементы, как встроенные шкафы, двойное остекление и полностью оборудованная современная кухня, повышают функциональность и комфорт недвижимости. В описании подчёркиваются большие двери, ведущие на террасу, что указывает на стиль жизни как внутри, так и вне дома. Наличие кондиционера решает вопрос климата. Хотя конкретные материалы подробно не перечислены, текущее состояние недвижимости подразумевает уровень отделки, пригодный для немедленного заселения и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу фиксированная, 589 000 €, что отражает её статус как вторичного жилья, а не новостройки с переменной ценой. Такой уровень цены для виллы с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами площадью 223 м² в Коине позиционирует её в верхнем среднем сегменте сложившегося жилого фонда района. Недвижимость готова к заселению, то есть возможна немедленная покупка и проживание без поэтапных платёжных схем, характерных для новостроек.
Коин предлагает особый андалусский опыт, располагаясь в глубине страны, но оставаясь доступным. Вилла находится в городской среде, где повседневные нужды, супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы. Близость к местным ресторанам и школам дополнительно повышает привлекательность для жителей, ценящих удобство. Жизнь здесь можно охарактеризовать как сочетание жизни в небольшом местном городке и доступа к обширной Коста-дель-Соль. Высота 191 м даёт несколько иной климат по сравнению с побережьем, часто с более прохладными летними вечерами. Хотя автомобиль полезен для поездок дальше, ближайшая городская среда позволяет частично обходиться без машины для местных дел.
Непосредственное окружение виллы в Коине городское и отличается доступностью широкого спектра объектов инфраструктуры. С семью ресторанами, четырьмя школами и восемью аптеками в радиусе 2 км повседневная жизнь максимально удобна. Расположение недвижимости обеспечивает баланс: она достаточно удалена вглубь страны, чтобы предложить иную атмосферу, чем прибрежные курорты, но остаётся связанной с ними. Наличие 12 остановок общественного транспорта с 7 маршрутами указывает на определённый уровень мобильности, хотя для более широкого изучения провинции Малага обычно предпочитают автомобиль.
Эта карта показывает расположение недвижимости в Коине, подчёркивая её городскую среду и близость к местной инфраструктуре. Она наглядно подтверждает расстояния до ключевых прибрежных городов, таких как Марбелья и столица провинции Малага, а также расстояние до аэропорта Малаги. Карта подчёркивает внутреннее расположение недвижимости, вдали от первой линии пляжа, но в пределах досягаемости обширной инфраструктуры Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин расположен примерно в 33 км к западу от города Малага и примерно в 30 км к северу от Марбельи, что делает его центральным пунктом в западной части Коста-дель-Соль. Такое расположение позволяет жителям ощутить атмосферу более традиционного испанского городка, сохраняя удобный доступ к крупным городским центрам и прибрежным курортам. Население Коина составляет около 26 500 жителей, что создаёт ощущение сообщества, отличное от крупных метрополий Малаги (более 579 000 жителей) или прибрежного центра Марбельи (почти 148 000 жителей).
Вилла стратегически расположена для доступа к основным услугам и досугу. Супермаркет находится всего в 485 метрах, аптека, в 161 метре, обе достижимы пешком. Больница, в 10 км. Для путешествий аэропорт Малаги находится примерно в 23 км (по прямой). Любители гольфа имеют такие варианты, как Lauro Golf в 11 км. Пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены примерно в 17 км, обеспечивая доступ к побережью за разумное время в пути на автомобиле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр, что обеспечивает типично средиземноморский климат, смягчённый внутренним положением. Средние месячные температуры колеблются от 13°C до 28°C при среднегодовой температуре 18,0°C. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около четырёх месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающий ландшафт даёт возможности для общения с природой, а обзорные площадки, такие как Mirador de Sierra Gorda, находятся в короткой поездке на автомобиле.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам Коин расположен в глубине страны, многочисленные пляжи Коста-дель-Соль доступны. Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches находятся примерно в 17 км по прямой. Район также предлагает объекты для отдыха, включая муниципальные бассейны в пределах 1,5 км и 24 спортивных объекта, зарегистрированных в более широком регионе. Гольф, популярное местное занятие, а Lauro Golf расположен в 11 км от недвижимости.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL