تُعد هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في Coín بمقاطعة Málaga، فرصة جذابة لمن يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ريفي فسيح لقضاء العطلات. وتوفر أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 223 م² في قطعة أرض بمساحة 600 م²، وهو عقار جاهز للسكن الفوري. وموقعها داخل نطاق حضري يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية مع بقائها على مسافة معقولة من المناطق الساحلية الجاذبة. وتجمع الفيلا بين مساحات معيشة عملية ومناطق خارجية مصممة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، وكل ذلك ضمن مجتمع عريق وراسخ.
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد غالبًا أقرب إلى الساحل، مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في Coín، بسعرها الثابت البالغ 589,000 يورو، فئة سوقية مختلفة. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم عصرية وهياكل أسعار على الخارطة، يوفر هذا العقار القائم إمكانية الإشغال الفوري وشعورًا مجاورًا أكثر رسوخًا محتملًا. ومشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو) تقع عادةً أقرب إلى البحر، وغالبًا بقطع أراضٍ أصغر أو معيشة على نمط الشقق، في حين توفر هذه الفيلا المستقلة في Coín مساحة معيشة كبيرة وقطعة أرض خاصة في بيئة حضرية داخلية. ويعكس السعر حجم العقار وعدد غرف النوم وطبيعته الراسخة وموقعه، وهو ما يميزه عن العروض الأكثر إحكامًا أو المساكن للمشترين الجدد في أماكن أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Coín، وتستفيد من موقع يوازن بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. وهي تقع ضمن منطقة مطورة حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقد صُمم العقار ليوفر الخصوصية والراحة مع اتصاله بالبنية التحتية المحلية، مما يوفر بيئة مستقرة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واستقبال متمايزة. فغرف النوم الأربع، بما في ذلك حمّام ملحق في الطابق الرئيسي وجناح رئيسي بشرفة خاصة، تلبي احتياجات متنوعة. كما أن وجود مرآب ومساحات تخزين وفيرة وإمكانية إنشاء منطقة منفصلة للضيوف في الطابق السفلي يوفر مرونة كبيرة لمتطلبات وأنماط الحياة المختلفة.
هذه الفيلا عقار قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2004. وهي تمثل عقارًا ناضجًا ضمن المشهد الحضري لمدينة Coín، مما يعني أن جميع جوانب البناء راسخة ومستقرة. وتُذكر حالة المبنى بأنها جيدة، مما يعني أن العناصر الإنشائية الرئيسية والتشطيبات قد صمدت أمام اختبار الزمن، وتوفر قابلية للاستخدام الفوري دون مخاطر عمليات الشراء على الخارطة.
يُعرض هذا العقار كمنزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يتضمن الميزات النموذجية للمشاريع على الخارطة مثل التشطيبات القابلة للتخصيص أثناء البناء. وعلى الرغم من أن الطابق السفلي يحتمل إمكانية التحويل، فإن ذلك يخضع للحصول على الأذونات اللازمة، مما يشير إلى أن التوسعة أو التعديل الفوري قد يتطلب تخطيطًا. ولا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر.
تناسب هذه الفيلا المُشتَرين الذين يعطون الأولوية لبيئة مجتمعية مستقرة مع وسائل الراحة العملية القريبة. وهي تجذب العائلات الباحثة عن القرب من المدارس (سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية ضمن نطاق 2 كم) ومرافق الرعاية الصحية (مركز صحي واحد ضمن نطاق 2 كم). وسيجد الأفراد الباحثون عن مقر إقامة رئيسي واسع أو منزل عطلة طويل الأمد يوفر مزيجًا من الخصوصية والاندماج المحلي أن هذا العقار مناسب لهم. كما أن تخطيطها، مع غرفة نوم وحمّام ملحق في الطابق الرئيسي، يجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف الذين لديهم اعتبارات تتعلق بالحركة.
بُنيت هذه الفيلا في عام 2004 وتظهر بحالة جيدة، مما يدل على جودة إنشائية راسخة. وتسهم ميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج ومطبخ حديث مجهز بالكامل في وظائف العقار وراحته. ويبرز الوصف الأبواب الكبيرة التي تفتح على تراس، مما يشير إلى التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية. ويعالج وجود تكييف بارد وحار مسألة التحكم في المناخ. وبينما ليست تفاصيل المواد المحددة شاملة، فإن الحالة الحالية للعقار تعني مستوى من التشطيب مناسبًا للسكن الفوري والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 589,000 يورو ثابتة، مما يعكس وضعها كعقار قائم وليس بناءً جديدًا بأسعار متغيرة. هذا المستوى السعري لفيلا بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات وتبلغ مساحتها 223 م² في Coín يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا من مخزون المساكن الراسخ في المنطقة. والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الشراء والإشغال الفوري دون هياكل الدفع المرحلية الشائعة في المشاريع الجديدة.
توفر مدينة Coín تجربة أندلسية مميزة، فهي مدينة داخلية لكنها سهلة الوصول. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث تقع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة سير قصيرة. كما يعزز القرب من المطاعم المحلية والمدارس جاذبيتها للسكان الباحثين عن الراحة. يمكن وصف الحياة هنا بمزيج من المعيشة في بلدة محلية والوصول إلى كوستا ديل سول الأوسع. ويوفر الارتفاع البالغ 191 مترًا منظورًا مناخيًا مختلفًا قليلًا مقارنة بالساحل، مع أمسيات صيفية أكثر برودة في الغالب. وبينما تستفيد السيارة في استكشاف المناطق البعيدة، تسمح البيئة الحضرية المباشرة بدرجة من الحياة بدون سيارة لمهام التواصل المحلية.
المحيط المباشر بالفيلا في Coín حضري، ويتميز بإمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة. ومع وجود سبعة مطاعم وأربع مدارس وثماني صيدليات ضمن نطاق 2 كم، فإن الحياة اليومية ميسرة. ويوفر موقع العقار توازنًا؛ فهو داخلي بما يكفي لتقديم أجواء مختلفة عن المنتجعات الساحلية لكنه يظل متصلًا. كما يشير وجود 12 موقفًا للنقل العام مع 7 خطوط إلى وجود مستوى معين من التنقل العام، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف مقاطعة Málaga على نطاق أوسع.
يضع هذا المخطط العقار ضمن Coín، ويسلط الضوء على موقعه الحضري وقربه من وسائل الراحة المحلية. ويؤكد بصريًا المسافات إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل Marbella والعاصمة الإقليمية Málaga، وكذلك المسافة إلى مطار Málaga. ويؤكد المخطط موقع العقار في الداخل، بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، لكنه في متناول البنية التحتية الواسعة لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Coín على بعد 33 كم تقريبًا غرب مدينة Málaga وحوالي 30 كم شمال Marbella، مما يضعها في موقع مركزي ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. ويسمح هذا الموقع للسكان بتجربة أجواء بلدة إسبانية تقليدية أكثر مع الحفاظ على وصول سهل إلى المراكز الحضرية الأكبر والمنتجعات الساحلية. ويبلغ عدد سكان Coín حوالي 26,500 نسمة، مما يوفر شعورًا مجتمعيًا مختلفًا عن المدن الكبرى مثل Málaga (أكثر من 579,000 نسمة) أو المركز الساحلي Marbella (حوالي 148,000 نسمة).
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. فالسوبرماركت يبعد 485 مترًا فقط، والصيدلية تقع على بعد 161 مترًا، ويمكن الوصول إلى كليهما سيرًا على الأقدام. ويبعد المستشفى 10 كم. أما للسفر، فيقع مطار Málaga على بعد 23 كم تقريبًا (بخط مستقيم). ولعشاق الجولف خيارات مثل Lauro Golf على بعد 11 كم. وتقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 17 كم تقريبًا، مما يوفر وصولًا ساحليًا في غضون مدة وصول بالسيارة معقولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Coín على ارتفاع 191 مترًا، مما يوفر مناخًا متوسطيًا نموذجيًا لكنه معتدل بفضل موقعها الداخلي. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 13 درجة مئوية و28 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda على مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تعتبر Coín نفسها مدينة داخلية، فإن شواطئ كوستا ديل سول العديدة متاحة. ويبعد كل من Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches حوالي 17 كم بخط مستقيم. كما توفر المنطقة مرافق ترفيهية، بما في ذلك مسابح بلدية ضمن نطاق 1.5 كم و24 مرفقًا رياضيًا مسجلًا في المنطقة الأوسع. والجولف هواية محلية مهمة، حيث يقع ملعب Lauro Golf على بعد 11 كم من العقار.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID