تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في Coín بمقاطعة Málaga، فرصة مقنعة لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل ريفي كبير للعطلات. توفر الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 223 م² في قطعة أرض بمساحة 600 م²، وهذا العقار جاهز للسكن الفوري. موقعها داخل بيئة حضرية يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية بينما تبقى على مسافة معقولة من المعالم الساحلية. تجمع الفيلا بين مساحات معيشة عملية ومناطق خارجية مصممة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، كل ذلك ضمن مجتمع عريق راسخ.
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد غالبًا أقرب إلى الساحل، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في Coín، بسعر ثابت قدره 589,000 يورو، شريحة سوقية مختلفة. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وهياكل أسعار على الخارطة، فإن هذا العقار القائم يوفر إمكانية السكن الفوري وشعورًا حيًا أكثر رسوخًا. عادةً ما تكون مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من 269,000 يورو) أقرب إلى البحر، وغالبًا بقطع أرض أصغر أو معيشة بأسلوب الشقق، بينما تقدم هذه الفيلا المستقلة في Coín مساحة معيشة كبيرة وقطعة أرض خاصة في بيئة حضرية داخلية. يعكس السعر الحجم وعدد غرف النوم والطبيعة الراسخة للعقار وموقعه، متميزًا عن العروض الأكثر ضيقًا أو للمشترين الأوائل في أماكن أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Coín، وتستفيد من موقع يوازن بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. إنها موجودة داخل منطقة مطورة حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. العقار مصمم ليوفر الخصوصية والراحة مع ارتباطه بالبنية التحتية المحلية، مما يوفر بيئة مستقرة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واستقبال متمايزة. تلبي غرف النوم الأربع، بما في ذلك حمّام ملحق في الطابق الرئيسي وجناح رئيسي بشرفة خاصة، احتياجات متنوعة. ويوفر وجود مرآب ومساحات تخزين وفيرة وإمكانية إنشاء منطقة ضيوف منفصلة في الطابق السفلي مرونة كبيرة لمتطلبات وأنماط الحياة المختلفة.
هذه الفيلا عقار قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤها عام 2004. وهي تمثل عقارًا ناضجًا داخل المشهد الحضري لـ Coín، مما يعني أن جميع جوانب البناء راسخة ومستقرة. حالة المبنى موصوفة بأنها جيدة، مما يعني أن العناصر الهيكلية الرئيسية والتشطيبات صمدت أمام اختبار الزمن، وتوفر قابلية استخدام فورية دون مخاطر الشراء على الخارطة.
يقدم العقار كمنزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا يشمل الميزات النموذجية للمشاريع على الخارطة مثل التشطيبات القابلة للتخصيص أثناء البناء. وبينما يتمتع الطابق السفلي بإمكانية التحويل، فإن ذلك يخضع للتراخيص اللازمة، مما يشير إلى أن التوسع أو التعديل الفوري قد يتطلب تخطيطًا. لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لبيئة مجتمعية مستقرة مع مرافق عملية قريبة. إنها تجذب العائلات الباحثة عن القرب من المدارس (سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية ضمن 2 كم) ومرافق الرعاية الصحية (مركز صحي واحد ضمن 2 كم). سيجد الأفراد الباحثون عن مقر إقامة رئيسي واسع أو منزل عطلة طويل الأمد يوفر مزيجًا من الخصوصية والاندماج المحلي أن هذا العقار مناسب. تخطيطها، مع غرفة نوم وحمّام ملحق في الطابق الرئيسي، يجعلها أيضًا خيارًا عمليًا للمعيشة متعددة الأجيال أو استقبال الضيوف ذوي اعتبارات الحركة.
بُنيت هذه الفيلا عام 2004 وهي بحالة جيدة، مما يدل على جودة بناء راسخة. تسهم ميزات مثل الخزائن المدمجة والزجاج المزدوج ومطبخ حديث مجهز بالكامل في وظائف العقار وراحته. يبرز الوصف الأبواب الكبيرة التي تفتح على تراس، مما يشير إلى التركيز على المعيشة الداخلية-الخارجية. ويعالج وجود تكييف بارد وحار التحكم في المناخ. وبينما لم تُذكر تفاصيل المواد بشكل كامل، فإن الحالة الحالية للعقار تعني مستوى تشطيب مناسبًا للسكن الفوري والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 589,000 يورو ثابتة، بما يعكس مكانتها كعقار قائم وليس بناءً جديدًا بأسعار متغيرة. هذا السعر لفيلا بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات بمساحة 223 م² في Coín يضعها ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا لمخزون المساكن الراسخة في المنطقة. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوري دون هياكل الدفع المرحلية الشائعة في المشاريع الجديدة.
يقدم Coín تجربة أندلسية متميزة، فهو متداخل في الداخل لكنه سهل الوصول. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث تقع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويعزز القرب من المطاعم والمدارس المحلية جاذبيتها للسكان الباحثين عن الراحة. يمكن وصف الحياة هنا بمزيج من المعيشة في بلدة محلية والوصول إلى Costa del Sol الأوسع. يوفر الارتفاع البالغ 191م منظورًا مناخيًا مختلفًا قليلاً مقارنة بالساحل، مع أمسيات صيفية أكثر برودة في كثير من الأحيان. وبينما تكون السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، تسمح البيئة الحضرية المباشرة بدرجة من المعيشة دون سيارة للمهام المحلية.
المنطقة المحيطة مباشرة بالفيلا في Coín حضرية، وتتميز بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المرافق. مع سبعة مطاعم وأربع مدارس وثماني صيدليات ضمن نطاق 2 كم، تسهَّل الحياة اليومية. يوفر موقع العقار توازنًا؛ فهو في الداخل بما يكفي لتقديم أجواء مختلفة عن المنتجعات الساحلية لكنه يظل متصلًا. وجود 12 محطة نقل عام بـ 7 خطوط يشير إلى مستوى معين من التنقل العام، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف مقاطعة Málaga على نطاق أوسع.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار داخل Coín، مسلطةً الضوء على بيئته الحضرية وقربه من المرافق المحلية. وهي تؤكد بصريًا المسافات إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل Marbella وعاصمة المقاطعة Málaga، وكذلك المسافة إلى مطار Málaga. تؤكد الخريطة موقع العقار في الداخل، بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، لكن في متناول البنية التحتية الواسعة لـ Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Coín على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة Málaga وحوالي 30 كم شمال Marbella، مما يضعه في موقع مركزي داخل منطقة Costa del Sol الغربية. يسمح هذا الموقع للسكان بتجربة أجواء بلدة إسبانية أكثر تقليدية مع الحفاظ على وصول سهل إلى المراكز الحضرية الكبرى والمنتجعات الساحلية. يبلغ عدد سكان Coín حوالي 26,500 نسمة، مما يوفر إحساسًا مجتمعيًا مختلفًا عن المدن الكبرى مثل Málaga (أكثر من 579,000 نسمة) أو المركز الساحلي Marbella (حوالي 148,000 نسمة).
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى الخدمات الأساسية وأنشطة الترفيه. يبعد السوبرماركت 485 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 161 مترًا، وكلتاهما في متناول المشي. يبعد المستشفى 10 كم. للسفر، يبعد مطار Málaga حوالي 23 كم (بخط مستقيم). ولعشاق الجولف خيارات مثل Lauro Golf على بعد 11 كم. وتقع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر وصولاً إلى الساحل في مدة وصول معقولة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع Coín على ارتفاع 191 مترًا، ويقدم مناخًا متوسطيًا نموذجيًا لكنه معتدل بفضل موقعه الداخلي. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 13°م و28°م، مع متوسط سنوي قدره 18.0°م. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20°م. يوفر المشهد المحيط فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda على مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع Coín نفسه في الداخل، فإن شواطئ Costa del Sol العديدة متاحة. يبعد كل من Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches حوالي 17 كم بخط مستقيم. توفر المنطقة أيضًا مرافق ترفيهية، بما في ذلك مسابح بلدية ضمن 1.5 كم و24 مرفقًا رياضيًا مسجلاً في المنطقة الأوسع. الجولف هو هواية محلية مهمة، حيث يقع ملعب Lauro Golf على بعد 11 كم من العقار.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL962689
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID