فيلا مستقلة تقع في بلدية كوين بمقاطعة مالاغا، بمساحة بناء 211 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 610 متر مربع. تم بناء الفيلا عام 1997 وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. تقع في موقع استراتيجي على مشارف المدينة، حيث توفر الراحة والهدوء مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية في البلدة.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة ممتازة بالنسبة للمساحة والموقع. مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقدم مساحات أصغر عادةً. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يبعد أكثر عن المدن الكبرى. تتميز فيلا كوين بمزيج فريد من المساحة الواسعة (211 متر مربع) والموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء الريفي وقرب المدن الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في أقل من 20 دقيقة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدية كوين الواقعة في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من الحياة الريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى والشواطئ.
الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية، مع توفر ثلاث غرف نوم وحمامين. المناظر الطبيعية المحيطة والمناظر الجبلية تخلق جوًا هادئًا، بينما توفر المواجهة الجنوبية إمكانية الاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم في الحديقة الخاصة.
تم بناء الفيلا في عام 1997، مما يعني أنها عقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. الحالة العامة للعقار تتطلب بعض التجديدات لتحديثه، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المنزل حسب أذواقهم وتفضيلاتهم.
لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة في المجمع السكني نظرًا لكونها فيلا مستقلة. الموقع بعيد نسبيًا عن الشواطئ (حوالي 17 كم) مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. المنزل يحتاج إلى بعض التحديثات والتجديدات ليتوافق مع المعايير الحديثة.
هذا العقار مناسب للأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة ولكن مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. هو خيار مثالي لمن يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاز بمناخ إسبانيا الدافئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ يبعد عن صخب الساحل مع وجود جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. للعائلات التي لديها أطفال، توفر البلدة مدارس قريبة وبيئة آمنة للعيش والنمو.
تم بناء الفيلا عام 1997 باستخدام مواد وتقنيات البناء الشائعة في تلك الفترة. تتضمن التشطيبات غرفة نوم رئيسية مع حمام ملحق وخزانات مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة معيشة مفتوحة. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء للراحة في فصل الصيف. الخارجي يتميز بمسبحة خاصة محاطة بحديقة خضراء، وشرفة مغطاة تطل على المسبحة والحديقة، ومنطقة للشواء في الهواء الطلق. يحتاج العقار إلى بعض التحديثات والتجديدات ليعكس المعايير الحديثة.
تبدأ أسعار الفيلا المستقلة من 299,000 يورو، مما يجعلها خيارًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، توفر هذه الفيلا توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة والموقع.
هذا المكان يوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الحديقة المشمسة، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى البلدة للتسوق أو تناول وجبة في أحد المطاعم المحلية. في فترة ما بعد الظهر، توفر المسبحة الخاصة مكانًا للاسترخاء والاستجمام بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. مسافة قريبة من المدارس تجعلها مناسبة للعائلات، بينما إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية توفر خيارات ترفيهية متنوعة خلال عطالات نهاية الأسبوع.
تقع الفيلا في بلدية كوين، التي توفر لسكانها جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن مركز البلدة، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يوجد في المنطقة 7 مطاعم و4 مدارس و8 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي واحد في البلدة، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف مثل لاورو غولف (11 كم) ومناطق التنزه الطبيعية مثل ميرادور دي سييرا غوردا (3.9 كم).
تظهر الخريطة موقع كوين في قلب مقاطعة مالاغا، بين سلسلة الجبال الداخلية والساحل المتوسطي. يقع العقار على أطراف البلدة، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمالاغا وماربيا والمناطق المحيطة. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، حيث تقع على مسافة متساوية تقريبًا من مالاغا (31 كم) وماربيا (20 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب حياة أكثر هدوءًا وتكلفة معقولة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر جو مجتمعي دافئ مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة.
تتوفر في المنطقة وسائل نقل جيدة تربط كوين بالمدن المحيطة. تبعد الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس حوالي 17 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق رحلة إلى مالاغا حوالي 30 دقيقة. توجد 7 خطوط حافلات و12 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوين بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع البلدة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. توفر المناظر الجبلية المحيطة والمناظر الريفية مناظر طبيعية خلابة، خاصة من مشاهدي مثل ميرادور دي سييرا غوردا وتسيرو غورديو القريبين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة لساحل كوستا ديل سول تقع على بعد حوالي 17-18 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. لمحبي الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل لاورو غولف (11 كم) وديسبو ريكرياتيفو كامبو يوروبا (13 كم). توجد في البلدة مسبحتان عامتان: بيسيسينا مونيبيبال خوان مونتيس هويوو (0.5 كم) وبيسيسينا مونيبيبال (1.5 كم)، بالإضافة إلى 24 مرفقًا رياضيًا متنوعًا.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، حيث تقع على مسافة متساوية تقريبًا من مالاغا (31 كم) وماربيا (20 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بأسلوب حياة أكثر هدوءًا وتكلفة معقولة مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 22,000 نسمة، مما يوفر جو مجتمعي دافئ مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID