Эта отдельная вилла в Койне сочетает в себе сельскую умиротворенность и городские удобства. С участком площадью 610 м² и жилой площадью 211 м² вилла была построена в 1997 году и предлагает три спальни и две ванные комнаты. Южная ориентация обеспечивает большое количество солнечного света в течение дня. Расположение во внутренних районах Андалусии, всего в 23 км от аэропорта Малаги и рядом как с побережьем, так и с такими городами, как Марбелья и Малага, делает её хорошо связанным жилым объектом. Вилла полностью зарегистрирована с AFO, что подтверждает её юридический статус.
По сравнению с другими объектами недвижимости в регионе эта вилла в Койне предлагает уникальное сочетание сельского пространства и городских удобств, которое редко встречается в непосредственной прибрежной зоне. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), делают акцент на близости к побережью и современном дизайне, эта вилла в Койне предлагает больше пространства, конфиденциальности и аутентичную испанскую жилую среду. В отличие от более оживленного туризма на побережье, Койн предлагает традиционную испанскую общину с 34 местными праздниками в год и сильной местной идентичностью. Цена от €299,000 конкурентоспособна по сравнению с аналогичными виллами в более эксклюзивных районах, таких как Марбелья, где цены на аналогичные объекты значительно выше. Хотя проекты, такие как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), имеют более низкую стартовую цену, они обычно предлагают меньшие участки и меньше наружного пространства. Расположение Койна представляет собой компромисс между доступностью к побережью (примерно 20 минут езды) и спокойствием сельской местности, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго жилья. Близость как к Марбелье, так и к Малаге также делает его практичным выбором для людей, которым нужен доступ к городским удобствам, не проживая в оживленной городской среде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится на окраине Койна, города в провинции Малага. Расположение сочетает в себе тишину сельской местности с близостью к городским удобствам. К дому можно подъехать по короткой грунтовой дороге без сквозного движения, что обеспечивает конфиденциальность и спокойствие. На высоте 191 метр над уровнем моря место предлагает вид на окружающие горы.
Эта вилла подходит для жильцов, ищущих постоянное жильё с наружным пространством. Три спальни обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Частный сад площадью 610 м² с бассейном и террасами предоставляет возможности для жизни на свежем воздухе. Наличие собственной парковки, кладовки и зоны для барбекю поддерживает активный образ жизни с акцентом на пребывание на открытом воздухе.
Эта вилла была построена в 1997 году и полностью завершена. Как существующая постройка, она предлагает преимущества устоявшегося жилья со зрелыми садами и немедленной доступностью. Несмотря на год постройки, вилла находится в хорошем состоянии, хотя некоторый ремонт желателен для доведения отделки до современных стандартов. Юридический статус урегулирован полной регистрацией AFO.
Эта вилла находится не прямо на побережье, а в 17-18 км от пляжей. Жилье не является роскошной новостройкой с самыми современными технологиями. Отделка и оформление, возможно, потребуют ремонта по личным вкусам. Расположение является сельским, что означает отсутствие прямого доступа к обширным коммерческим удобствам, как в больших прибрежных городах. Грунтовая подъездная дорога может становиться грязной во время сильных дождей.
Эта вилла подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье с достаточным наружным пространством в испанской сельской общине. Жильцы, которые хотят избежать суеты больших прибрежных городов, но хотят иметь удобства рядом, оценят это расположение. Три спальни предлагают возможности для семьи с детьми или для приема гостей. Сад с бассейном и террасами привлечет людей, которые любят проводить время на свежем воздухе и любят проводить время в своем наружном пространстве. Для людей, работающих удаленно, спокойная окружающая среда и наличие хорошего интернет-соединения в регионе предоставляют подходящее рабочее место дома. Также для пенсионеров, ищущих активный образ жизни с доступом как к культурным мероприятиям в городе, так и к возможностям отдыха на природе, эта вилла является хорошим выбором. Сочетание сельской тишины и городских удобств делает её привлекательной и для экспатов, которые хотят испытаь испанскую культуру и образ жизни, не чувствуя себя изолированными.
Эта вилла, построенная в 1997 году, демонстрирует характеристики строительных норм того времени с акцентом на функциональность и долговечность. Конструкция состоит из традиционных материалов, подходящих для средиземноморского климата. Наружные стены возведены из материалов, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию, что важно для жаркого лета. Внутреннее пространство разделено на 143 м² жилой площади, с открытой кухней и обеденной зоной, связанной с гостиной. Ванная комната имеет стены, выложенные синей плиткой, и душевую кабину, что является практичной и легкой в уходе отделкой. Главная спальня оснащена ванной комнатой и встроенными шкафами, что повышает функциональность пространства. Установлен кондиционер для контроля температуры в жаркие месяцы. Сад оформлен как ухоженный ландшафт с сочетанием растений и террас, спроектированных для относительно простого ухода. Несмотря на хорошее общее состояние, некоторые элементы могут потребовать обновления или модернизации, например, отделка кухни и сантехники, что дает покупателям возможность приспособить жилье под свои вкусы без структурных изменений.
Эта вилла в Койне доступна от €299,000. Ценообразование отражает сочетание просторного участка площадью 610 м² с жилой площадью 211 м² в устоявшемся жилом районе. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла предлагает благоприятное соотношение цены и качества, особенно учитывая размер участка и полные удобства. Жилье немедленно доступно, поскольку строительство завершено в 1997 году и юридические вопросы урегулированы с регистрацией AFO. Скрытых затрат на разработку или задержки строительства нет.
Койн предлагает типичный опыт жизни в испанской глубинке, где повседневная жизнь протекает в ритме традиционных обычаев и современных удобств. Жильцы этой виллы могут утром прогуляться в город за свежим хлебом в местной пекарне или выпить кофе в одном из семи ресторанов в шаговой доступности. Днем закрытая терраса с видом на сад предлагает тенистое убежище для сиесты. Частный сад с бассейном становится естественным продолжением жилого пространства, где жильцы могут расслабляться, а дети могут безопасно играть. Близость четырех начальных и трех средних школ делает местоположение практичным для семей со школьниками. Вечера можно проводить на террасе, где зона барбекю приглашает к ужинам под звездным небом. Несмотря на сельскую атмосферу, основные удобства, такие как аптека, супермаркет и медицинский центр, находятся рядом, что делает повседневную жизнь практичной и комфортной без зависимости от автомобиля для каждой необходимости.
Жизнь в окрестностях этой виллы характеризуется балансом между сельской тишиной и доступом к основным удобствам. Койн, с населением около 22 000 человек, предлагает ряд повседневных услуг в шаговой доступности от виллы, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. В городе есть семь линий общественного транспорта, обеспечивающих связь с соседними районами, что способствует мобильности без полной зависимости от автомобиля. Для семей доступны семь начальных и три средние школы в непосредственной близости, что делает расположение подходящим для семей с детьми. Медицинский центр в Койне предоставляет базовую медицинскую помощь, а больница находится на расстоянии 10 км для специализированной помощи. Близость к Марбелье (20 км) и Малаге (31 км) обеспечивает доступ к более широким возможностям для покупок, культурным мероприятиям и медицинским учреждениям. Любители спорта могут воспользоваться 24 местными спортивными объектами, включая общественный бассейн на расстоянии 500 метров. Регион имеет сильное чувство общины с 34 местными праздниками в год, что способствует богатой социальной жизни и возможности участвовать в традиционных испанских празднованиях.
Карта показывает расположение виллы на окраине Койна, города в провинции Малага. К жилью можно подъехать по короткой грунтовой дороге, которая ответвляется от основной дороги, обеспечивая конфиденциальность и спокойствие. Положение предлагает южную ориентацию с видом на окружающие холмы. На карте также показана близость основных удобств, таких как супермаркеты, школы и медицинские учреждения в пределах города Койн, а также относительно короткие расстояния до побережья и больших городов, таких как Марбелья и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Койн стратегически расположен в регионе Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и в 30 км к северу от известного курортного города Марбелья. Это положение обеспечивает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и спокойствием сельской местности. Город расположен в плодородной долине, окруженной горами, что обеспечивает защищенную и живописную обстановку. Своим расположением недалеко как от Коста-дель-Соль, так и от городских центров Малаги и Марбельи, Койн служит воротами как к прибрежной, так и к сельской жизни. Большие города в регионе, такие как Марбелья (147 958 жителей) и Малага (579 076 жителей), легко доступны для более широких покупок, культурных мероприятий и международных услуг, в то время как сам Койн сохраняет аутентичный испанский образ жизни с местными рынками, традиционными фестивалями и общественными мероприятиями.
Эта вилла предлагает отличное сочетание доступности и спокойствия. Ближайший супермаркет находится всего в 485 метрах, а аптека - в 161 метре, что делает повседневные покупки и медицинские потребности простыми. Любителям пляжей доступны прибрежные города Торребланка-Карвахаль, Плайя-де-лос-Боличес и Плайя-де-Торребланка примерно в 17-18 км, что составляет примерно 20-25 минут езды. Любители гольфа имеют доступ к гольф-клубу Лауро в 11 км, Кампо Европа и Кампо Америка в 13 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 23 км, что означает время поездки около 25-30 минут. Ближайшая больница для медицинских услуг находится в 10 км. Хотя автомобиль удобен для поездок на побережье и в соседние города, основные удобства доступны пешком. В окрестностях есть 12 остановок общественного транспорта с семью различными линиями, обеспечивающими связь с регионом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Койн расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что приводит к мягкому средиземноморскому климату со средними температурами от 13°C зимой до 28°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортные условия для жизни большую часть года. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света, что способствует естественному обогреву внутренних помещений зимой и оптимальным условиям для наружных пространств. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение в гористом районе обеспечивает защиту от самых сильных прибрежных ветров, в то время как близость к морю (около 20 км) обеспечивает смягчающий эффект на температурные экстремумы. Сухое лето с более чем 300 солнечными часами в месяц идеально для наружных занятий и садоводства. Зимние месяцы мягкие с небольшими заморозками, что позволяет выращивать тропические растения в саду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена в глубине страны, ближайшие пляжи Коста-дель-Соль предлагают отличные возможности для отдыха всего в 17-18 км. Плайя-Торребланка-Карвахаль, Плайя-де-лос-Боличес и Плайя-де-Торребланка являются популярными пляжами, легко доступными для дневных поездок к морю. Эти пляжи предлагают песчаные берега, водноспортивные сооружения и множество пляжных баров и ресторанов. Для любителей гольфа есть три отличных гольф-поля поблизости: Лауро (11 км), Кампо Европа (13 км) и Кампо Америка (13 км), где гольфисты могут играть круглый год благодаря мягкому климату. Регион предлагает 24 спортивных объекта, включая два общественных бассейна на небольшом расстоянии (0,5 км и 1,5 км), которые идеально подходят для охлаждения в летние месяцы. Близость к Сьерра-Горда предоставляет возможности для пеших прогулок и экскурсий на природу, с обзорными точками, такими как Мирадор-де-Сьерра-Горда (3,9 км) и Серро-Гордо (4,8 км). Это сочетание прибрежных и внутренних возможностей для отдыха делает местоположение универсальным для различных видов деятельности и интересов.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Койн стратегически расположен в регионе Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и в 30 км к северу от известного курортного города Марбелья. Это положение обеспечивает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и спокойствием сельской местности. Город расположен в плодородной долине, окруженной горами, что обеспечивает защищенную и живописную обстановку. Своим расположением недалеко как от Коста-дель-Соль, так и от городских центров Малаги и Марбельи, Койн служит воротами как к прибрежной, так и к сельской жизни. Большие города в регионе, такие как Марбелья (147 958 жителей) и Малага (579 076 жителей), легко доступны для более широких покупок, культурных мероприятий и международных услуг, в то время как сам Койн сохраняет аутентичный испанский образ жизни с местными рынками, традиционными фестивалями и общественными мероприятиями.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID