וילה נפרדת הממוקמת בפרברי העיירה קוין שבמחוז מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 1997, מתפרש על שטח של 610 מטרים רבועים עם שטח בנוי של 211 מטרים רבועים. הווילה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם גישה נוחה למתקני העיירה במרחק הליכה. המיקום המרכזי בין מאלגה ומרביהיה מספק איזון בין חיי הכפר לנוחות עירונית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בקוין מציעה ערך משמעותי עבור הכסף. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מתחיל ממחיר גבוה יותר של 269,950 אירו אך ממוקם קרוב יותר לחוף. Lantana Residencial במיחאס מוצע החל מ-205,000 אירו, אך בדרך כלל עם מגרשים קטנים יותר ופחות פרטיות. Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, אך ממוקם באזור יותר תיירותי ועמוס. היתרון המרכזי של הווילה בקוין הוא האיזון בין מחיר סביר לגודל מגרש נדיב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפרברי קוין, בסביבה אורבנית עם נוף הרים ופנורמי לאזור הכפרי. המרחק לחוף הים הוא כ-17 קילומטרים, ולנמל התעופה של מאלגה כ-23 קילומטרים. המיקום מציע שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרפאות במרחק של פחות מקילומטר.
הווילה עונה על צרכים של משפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם שטח חיצוני פרטי. שלושת חדרי השינה והגינה המטופחת עם בריכת שחייה פרטית מספקים מרחב לחיי משפחה ובילוי. המטבח המשולב עם פינת האוכל והסלון יוצר חלל משפחתי פעיל, והטרסה המקורה מאפשרת מחייה חיצונית לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1997 ומהווה בניין מבוסס עם תשתית יציבה. כבניין ותיק, הנכס כולל תשתיות מבוססות כמו מערכת מים עירונית ובאר פרטית רשומה, חשמל ראשי ושני דוודי גז. המבנה רשום במלואו עם AFO, המבטיח את כל ההיבטים המשפטיים של הנכס.
הנכס אינו ממוקם באזור חוף ישיר ולא מציע נוף לים. על אף הקרבה למתקנים, רכב פרטי מומלץ לניידות מלאה באזור. הבניין אינו חדש ודורש שיפוצים מסוימים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים נוספים מעבר לאבטחה בסיסית.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות למתקנים עירוניים. הוא מושלם עבור אלו המעוניינים ברכישת בית קבע בספרד עם אפשרויות תעסוקה במאלגה או מרביהיה הסמוכות. גמלאים ימצאו בנכס אפשרות מצוינת לחיים שקטים עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ומסחריים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, המעוניינים בסביבה שקטה עם חיבור טוב לתשתיות עירוניות.
הווילה, שנבנתה בשנת 1997, משקפת את הסטנדרטים הבנייה של אותה תקופה עם דגש על חוזק ופונקציונליות. חומרי הבנייה כוללים קירות נושאים מבטון עם מילוי בין קירות, המספקים בידוד תרמי הולם לאקלים המקומי. הרצפות בחללים המרכזיים מרוצפות באריחי קרמיקה עמידים, המתאימים לחיים באזור הים התיכון. המטבח מצויד במלואו עם אריחי קרמיקה בצבע כחול באזורי המים, מראה אופייני לאזור.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 299,000 אירו, המייצג ערך תחרותי בשוק הנכסים באזור קוין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את השילוב בין הגודל הנרחב של המגרש, השטח הבנוי המשמעותי והמיקום האטרקטיבי. המחיר מתחיל מ-299,000 אירו, ללא עלויות נסתרות נוספות. יש לציין כי בשל גיל הבניין (1997), עלולים להיות נדרשים השקעות עתידיות בחידוש מסוים.
הווילה מציעה אורח חיים של שילוב בין שקט הכפר לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית המוארת בשמש, עם נוף לגינה הפרטית והבריכה. ימי החול כוללים קניות בשוק המקומי של קוין, המציע מוצרים טריים ותוצרת מקומית, ואחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או להשתמש במתקני הברביקיו. הערבים מתאפיינים באווירה שלווה עם צלילי הטבע המקומי, עם אפשרות לביקור במסעדות המקומיות במרחק הליכה קצר.
האזור שבו נמצאת הווילה מציע תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים. קוין מתפקדת כמרכז אזורי עם 26,574 תושבים (נתוני 2025), מה שמבטיח קיום של שירותים בסיסיים לאורך כל השנה. באזור קיימים 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. קווי התחבורה הציבורית (7 קווים עם 12 תחנות) מקשרים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים יותר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בפרברי קוין, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים את העיירה למאלגה ומרביהיה. ניתן לראות את הקרבה לאזורים הכפריים המקיפים ואת המרחק הקצר יחסית לחוף הים התיכון. המיקום מאפשר גישה מאוזנת הן לטבע והן למתקנים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, כ-33 קילומטרים מערבית לבירה המחוזית מאלגה (עם 579,076 תושבים) וכ-30 קילומטרים צפונית למרביהיה התיירותית (עם 147,958 תושבים). מיקום זה הופך את קוין למעין גשר בין אזור החוף התיירותי של קוסטה דל סול לבין הפנים הכפרי של אנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק של 17 קילומטרים מחופי הים הקרובים: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ו-Playa de Torreblanca. מרחק זה מאפשר נסיעה קצרה לחוף הים ליום חוף משפחתי. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 23 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 11-13 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 191 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. עונת השחייה באזור נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, הוא נהנה מגישה נוחה למגוון חופים במרחק 17-18 קילומטרים. באזור פועלים חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 11-13 קילומטרים: Lauro Golf, Campo Europa ו-Campo América. האזור מציע גם 24 מתקני ספורט שונים, כולל בריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, כ-33 קילומטרים מערבית לבירה המחוזית מאלגה (עם 579,076 תושבים) וכ-30 קילומטרים צפונית למרביהיה התיירותית (עם 147,958 תושבים). מיקום זה הופך את קוין למעין גשר בין אזור החוף התיירותי של קוסטה דל סול לבין הפנים הכפרי של אנדלוסיה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID