Diese freistehende Villa befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Die 1997 erbaute Villa bietet auf einem 610 Quadratmeter großen Grundstück eine Wohnfläche von 211 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfähig.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Costa del Sol Region positioniert sich die Villa in Coín im mittleren Preissegment. Aquamar in Torre del Mar bietet vergleichbare Immobilientypen ab 269.950 Euro, liegt jedoch näher an der Küste. Lantana Residencial in Mijas ist mit Preisen ab 205.000 Euro günstiger, befindet sich jedoch in einer stärker touristisch geprägten Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona ist ab 259.000 Euro erhältlich und repräsentiert eher moderne Neubauprojekte. Der besondere Vorteil der Coín-Villa liegt in der Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Während küstennahe Projekte wie Aquamar mehr Touristeninfrastruktur bieten, bietet Coín ein authentischeres spanisches Lebensumfeld. Die Höhenlage führt zu angenehmeren Temperaturen im Sommer im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Immobilien. Die Renovierungsbedürftigkeit der Villa ermöglicht gleichzeitig eine individuelle Anpassung, die bei Neubauprojekten wie Etherna Homes oft nicht in diesem Maße möglich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Gegend von Coín, wobei alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 23 Kilometer in gerader Linie. Die Position bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und landlicher Atmosphäre.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Villa den räumlichen Anforderungen von Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Wohnfläche von 211 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der südliche Ausblick und der private Pool tragen zur Lebensqualität bei.
Die Villa wurde 1997 fertiggestellt und ist somit keine Neubaueigenschaft. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen, wodurch sofortige Beziehbarkeit gegeben ist. Das Gebäude ist baurechtlich vollständig registriert und alle gesetzlichen Anforderungen sind erfüllt.
Die Villa benötigt laut Angaben eine Renovierung, was zusätzliche Investitionen nach dem Kauf erfordern kann. Es handelt sich nicht um eine moderne Neubaueigenschaft mit zeitgemäßer Bauweise. Die Immobilie verfügt über keine gemeinschaftlichen Anlagen oder Dienstleistungen wie in einer Wohnanlage.
Diese Villa eignet sich besonders für Käufer, die eine balance zwischen städtischer Infrastruktur und privater RückzugsMöglichkeiten suchen. Familien schätzen die Nähe zu sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Umkreis. Der private Garten und Pool bieten zudem ideale Bedingungen für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Die renovierungsbedürftige Eigenschaft spricht Interessenten an, die bereit sind, individuellen Gestaltungsspielraum durch eigene Renovierungsarbeiten zu schaffen. Die zentrale Lage in Coín bei gleichzeitiger guter Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella macht die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Teilzeitresidenzen geeignet.
Die Villa wurde 1997 errichtet und entspricht den damaligen Baustandards. Bei der Innenausstattung wurden funktionale Materialien verwendet, die jedoch teilweise erneuerungsbedürftig sind. Die Küche ist vollständig eingerichtet, die Badezimmer sind mit blauen Fliesen ausgestattet, was dem Zeitgeschmack der Erbauungszeit entspricht. Die Klimatisierung der Räume erfolgt über eine Klimaanlage. Die Außenanlagen mit privatem Pool und angelegtem Garten wurden zur Errichtungszeit angelegt und bedürfen möglicherweise einer Modernisierung. Die grundlegende Bausubstanz ist laut Beschreibung in gutem Zustand, benötigt jedoch zeitgemäße Aktualisierungen in den Innenräumen und bei der technischen Ausstattung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Der Verkaufspreis für diese Villa beginnt bei 299.000 Euro. Dieser Preis bezieht sich auf eine 1997 erbaute Immobilie mit 610 Quadratmetern Grundstücksfläche und 211 Quadratmetern Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), positioniert sich die Villa im mittleren Preissegment. Derzeitige Marktdaten zeigen, dass in Coín zuletzt 344 Immobilientransaktionen registriert wurden, was auf eine aktive ImmobilienNachfrage hindeutet.
Das Leben in dieser Villa in Coín geprägt von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß, während der私人 Garten mit Pool eine Rückzugsoase bietet. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen macht die Lage für Familien oder dauerhaft Ansässige praktisch. Die südliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht, was die Nutzung der überdachten Terrasse und des Außenbereichs begünstigt. Die kurze Entfernung zu größeren Städten wie Málaga und Marbella ermöglicht sowohl kulturelle Aktivitäten als auch Zugang zu internationalen Einrichtungen.
Die Umgebung der Villa in Coín bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung. Innerhalb von zwei Kilometern Entfernung befinden sich sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken. Das städtische Gesundheitszentrum ist etwa 500 Meter entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus sieben Buslinien mit zwölf Haltestellen in der näheren Umgebung. Die größeren Städte Málaga (31 Kilometer) und Marbella (20 Kilometer) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und gute Luftqualität. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, wobei die meisten täglichen Bedürfnisse innerhalb des Ortes gedeckt werden können.
Die Villa befindet sich im südlichen Bereich von Coín, etwa in der Mitte zwischen den Provinzstädten Málaga und Marbella. Die Lage auf der Karte zeigt die urbanisierte Umgebung mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel ist an der leichten Geländeneigung erkennbar, die zu den umliegenden Bergketten der Sierra führt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín befindet sich etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 Kilometer nördlich der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese zentrale Position innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu den Küstenregionen der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (20 km, 147.958 Einwohner) und Málaga (31 km, 579.076 Einwohner). Die Entfernung zur südlich gelegenen Hafenstadt Algeciras beträgt etwa 85 Kilometer. Diese Positionierung macht Coín zu einem idealen Standort für Personen, die sowohl die urbanen Angebote der größeren Städte als auch die natürliche Umgebung der Inlandregion genießen möchten. Die gute Anbindung an die Küste ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten.
Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches befinden sich etwa 17 Kilometer entfernt in gerader Linie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 Kilometer entfernt und gut über die Straßenanbindung erreichbar. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Optionen: Lauro Golf in 11 Kilometer Entfernung, Campo Europa und Campo América jeweils 13 Kilometer entfernt. Supermärkte sind bereits in 485 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Apotheken und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls fußläufig in 161 Metern bzw. 500 Metern erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 10 Kilometern Entfernung. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladeeinrichtungen in 10 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C mit einem Temperaturspektrum zwischen 13°C und 28°C im Jahresverlauf. Diese Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Region genießt etwa 300 Sonnentage im Jahr, was die südliche Ausrichtung der Villa optimal nutzt. Die Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20°C dauert etwa vier Monate. Die geografische Lage zwischen den Bergzügen der Sierra bietet natürlichen Schutz vor starken Winden und trägt zu einem ausgeglichenen Mikroklima bei. Die landschaftliche Umgebung mit Bergen und ländlichen Gebieten ermöglicht vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches befinden sich etwa 17 Kilometer entfernt in der Nachbarregion. Diese Strände bieten während der Badesaison Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der näheren Umgebung: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) und Campo América (13,8 km). Diese Golfanlagen sind bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Lage in den Bergregionen. Innerhalb von Coín selbst stehen die öffentlichen Schwimmbäder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km) zur Verfügung. Die Region bietet zudem 24 verschiedene Sporteinrichtungen, darunter auch spezialisierte Anlagen wie die Ciudad del Airsoft (3,9 km). Die Kombination aus Berglandschaft und der Nähe zur Küste ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 Kilometer nördlich der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese zentrale Position innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu den Küstenregionen der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (20 km, 147.958 Einwohner) und Málaga (31 km, 579.076 Einwohner). Die Entfernung zur südlich gelegenen Hafenstadt Algeciras beträgt etwa 85 Kilometer. Diese Positionierung macht Coín zu einem idealen Standort für Personen, die sowohl die urbanen Angebote der größeren Städte als auch die natürliche Umgebung der Inlandregion genießen möchten. Die gute Anbindung an die Küste ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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