Ця вілла розташована в муніципалітеті Койн, Малага, в внутрішній частині регіону. Будівля була зведена у 1997 році на ділянці площею 610 м². Житлова площа становить 211 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Вілла має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Власність знаходиться в урбанізованій зоні з базовими послугами в межах пішої доступності.
Порівняно з об'єктами в прибережних зонах як Торремолінос або Марбелья, ця вілла пропонує більше простості за меншу ціну за квадратний метр. Водночас, на відміну від повністю сільських районів, Койн надає доступ до базових міських послуг без необхідності тривалих поїздок. Схожі об'єкти в Міхас (Lantana Residencial від €205,000) або Естепона (Etherna Homes 2 від €259,000) можуть пропонувати кращий доступ до моря, але зазвичай менші ділянки та менше приватності за схожу ціну. Вілла в Койні є проміжним варіантом між міським житлом та сільською нерухомістю, що може бути привабливим для тих, хто шукає баланс між ціною, простором та доступом до послуг. Гірський рельєф та висота над рівнем моря створюють тут інший клімат, ніж на узбережжі, з теплішими днями та прохолоднішими ночами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на околиці міста Койн, що дозволяє поєднувати приватність сільського способу життя з доступом до міських послуг. Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 30 кілометрів на північ від Марбельї та 33 кілометри на захід від Малаги. Місцевість характеризується горбистим рельєфом з висотою 191 метр над рівнем моря.
Вілла пропонує функціональний простір для постійного проживання сім'ї з трьома окремими спальнями. Наявність власної басейну та облаштованої території площею 610 м² забезпечує можливості для відпочинку та розваг на відкритому повітрі. Закрита тераса та зона барбекю дозволяють користуватися зовнішнім простором протягом більшої частини року.
Цей об'єкт не є новобудовою. Вілла була побудована у 1997 році і наразі перебуває в стані, що вимагає оновлення. Власність має реєстрацію AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), що підтверджує її легальний статус відповідно до іспанського законодавства про забудову.
Вілла не розташована безпосередньо на узбережжі, що означає необхідність користуватися транспортним засобом для відвідування пляжів. Об'єкт не належить до gated community з додатковими послугами консьєржу чи охорони. Вікна не пропонують вид на море. Стан будівлі вимагає певних інвестицій в оновлення та модернізацію.
Ця вілла може відповідати потребам сімей, які шукають постійне місце проживання в андалуському внутрішньому регіоні з доступом до міських послуг. Підійде тим, хто цінує приватність та власний простір для відпочинку, але не хоче бути повністю ізольованим від цивілізації. Також може бути привабливим варіантом для покупців з обмеженим бюджетом, які готові інвестувати в оновлення власності. Для людей, які працюють віддалено, спокійна атмосфера та наявність відкритих просторів можуть створювати комфортні умови для роботи. Вілла також може розглядатися як другий будинок для тих, хто хоче дослідити життя в внутрішній частині Андалусії, а не лише на узбережжі.
Вілла, побудована у 1997 році, має стандартну для того періоду якість будівництва. Опис згадує кондиціонер, що вказує на базовий рівень клімат-контролю. На фотографіях видно, що ванна кімната має блакитну кахельну плитку, що характерно для періоду будівництва. Власність має міське водопостачання та зареєстрований приватний колодязь, що свідчить про продуману систему водозабезпечення. На території є критий паркувальний простір на один автомобіль. Стан власності описується як добрий, хоча й застарілий, що свідчить про необхідність потенційних оновлень, але без значних структурних проблем.
Стартова ціна цієї вілли становить €299,000. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна є конкурентною, особливо враховуючи розмір ділянки (610 м²) та наявність приватного басейну. Проте варто врахувати додаткові витрати на можливу модернізацію, оскільки будівля датується 1997 роком. Вартість квадратного метра житлової площі становить приблизно €1,418, що відповідає середнім показникам для внутрішніх районів провінції Малага.
Ця вілла пропонує спосіб життя, що поєднує сільський спокій з доступом до міських послуг. Щоденний ритм може включати ранкову каву на терасі з видом на приватний сад та басейн, після чого можна здійснити коротку прогулянку до центру міста для закупівель. Протягом дня високі температури роблять басейн важливою частиною домашнього відпочинку, особливо влітку. Вечори можна проводити на закритій терасі або в зоні барбекю, насолоджуючись вечерями на свіжому повітрі. Місцевість пропонує можливості для піших прогулянок гірською місцевістю, що оточує Койн. Для більш інтенсивного відпочинку чи культурних заходів необхідно їздити до більш великих міст як Малага або Марбелья.
Життя в цій віллі забезпечує доступ до базових послуг без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. Аптека знаходиться всього за 161 метрів, а супермаркет - за 485 метрів від об'єкта. У радіусі 2 кілометри доступно 7 ресторанів та 4 школи, що робить місце зручним для сімей з дітьми. Для більш спеціалізованих послуг, таких як медичне обслуговування, потрібно їхати до лікарні, розташованої на відстані 10 кілометрів. Місцевий громадський транспорт представлений 7 автобусними маршрутами з 12 зупинками, що забезпечує базову мобільність без власного транспорту. Проте для відвідування узбережжя, аеропорту або гольф-клубів автомобіль залишається практичною необхідністю.
На карті показано розташування вілли в муніципалітеті Койн, що знаходиться в гірській долині між Сиєрра-Невада та прибережним хребтом. Об'єкт розташований на південній околиці міста, з доступом через коротку ґрунтову дорогу. Найближчі великі міста - Малага на сході та Марбелья на півдні - показані для орієнтації щодо регіонального контексту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Койн займає стратегічне положення в провінції Малага, розташовуючись приблизно на рівній відстані між прибережними курортами та внутрішніми районами. Місто знаходиться за 33 кілометри на захід від Малаги (столиці провінції) та за 30 кілометрів на північ від Марбельї, що робить його доступним як для працевлаштування в цих містах, так і для відпочинку на узбережжі. Станом на 2025 рік населення Койна становить 26,574 особи, що забезпечує наявність базових послуг без перевантаженості великого міста. Порівняно з внутрішніми районами, Койн має добре розвинену інфраструктуру та транспортне сполучення з прибережними зонами.
Вілла знаходиться на відстані 17-18 кілометрів від пляжів Торребланка-Карвахаль та Лос- Boliches, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди на автомобілі. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 23 кілометри (близько 30 хвилин). Найближчі гольф-клуби - Lauro Golf (11 км), Campo Europa та Campo América (обидва по 13 км). Для зарядки електромобілів необхідно їхати до найближчої зарядної станції, розташованої на відстані 10 кілометрів. Головні туристичні центри регіону, як Марбелья (20 км) та Малага (31 км), знаходяться в доступній відстані для денних поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Койні характеризується середньорічною температурою 17,8°C з місячними коливаннями від 13°C взимку до 28°C влітку. Розташування на висоті 191 метр над рівнем моря забезпечує помірні температури порівняно з прибережними зонами. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Південна орієнтація вілли забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом дня. Гірський рельєф, що оточує місто, створює природний захист від сильних вітрів та впливає на місцеві погодні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані на відстані 17-18 кілометрів від вілли та включають Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches та Playa de Torreblanca. Ці пляжі знаходяться в районі Фуенхірола/Торремолінос, що є популярними туристичними зонами. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 14 кілометрів: Lauro Golf, Campo Europa та Campo América. У самому місті Койн є муніципальний басейн Хуана Монтеса Ойо на відстані 0,5 кілометра від вілли. Загалом у регіоні налічується 24 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри та закриті басейни.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Койн займає стратегічне положення в провінції Малага, розташовуючись приблизно на рівній відстані між прибережними курортами та внутрішніми районами. Місто знаходиться за 33 кілометри на захід від Малаги (столиці провінції) та за 30 кілометрів на північ від Марбельї, що робить його доступним як для працевлаштування в цих містах, так і для відпочинку на узбережжі. Станом на 2025 рік населення Койна становить 26,574 особи, що забезпечує наявність базових послуг без перевантаженості великого міста. Порівняно з внутрішніми районами, Койн має добре розвинену інфраструктуру та транспортне сполучення з прибережними зонами.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID