Тази самостоятелна вила се намира в Коин, Малага, на 23 километра от летището в Малага. Построена през 1997 г., вилата разполага с 3 спални, 2 бани и жилищна площ от 211 квадратни метра на парцел от 610 квадратни метра. Имотът е разположен в покрайнините на града, предлагайки комбинация от селска атмосфера и достъп до градски удобства. С южно изложение и собствен басейн, имотът е предназначен за целогодишно ползване с удобства на пешеходно разстояние.
В сравнение с други имоти в региона като Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Коин предлага различен подход към живота в южна Испания. Докато крайбрежните проекти акцентират на непосредствения достъп до плажове и морски гледки, Коин предлага по-автентично испанско изживяване с по-ниска туристическа концентрация и по-достъпни цени. Цената от €299,000 за вила с парцел от 610 м² представлява конкурентно предложение, като се има предвид, че в крайбрежните зони подобен размер парцел би струвал значително повече. От гледна точка на инвестицията, Коин предлага растеж потенциал, обусловен от разширяването на Коста дел Sol в inland направления, докато традиционните крайбрежни райони вече са достигнали определено насищане. Традиционният испански начин на живот, запазен в градове като Коин, представлява контраст с по-космополитната атмосфера на крайбрежните курорти, което прави локацията подходяща за различен тип купувачи, тези, които търсят автентичност, а не просто ваканционна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира на западното покрайнинно положение на Коин, на около 33 километра западно от провинциалната столица Малага и на 30 километра северно от Марбеля. Разположена е в урбанизирана среда с лесен достъп до местни търговски и обществени услуги. Намира се на 191 метра надморска височина, което осигурява преодоляване на крайбрежната жега през летните месеци.
Имотът предлага функционално разпределение с три спални, подходящ за малки семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Отворената концепция за кухня, трапезария и дневна създава сплотено жилищно пространство. Южното изложение осигурява естествено осветление и слънчева светлина през целия ден, а градината и басейнът предлагат възможности за открито живеене и отдих.
Вилата е завършена през 1997 г., което я класифицира като зрял имот с установена конструкция. Сградата е с монолитна конструкция, типична за испанските вили от този период. Имотът не е ново строителство, а завършен проект с доказана издръжливост през годините. Техническото състояние показва необходимост от частични renovation работи за поддържане на съвременните стандарти.
Имотът не предлага инфраструктура за интелигентна автоматизация или съвременни енергийни системи извън стандартните газови котли и електрическо захранване. Липсва гараж, а само покрито паркиране за едно превозно средство. Разположен е на къса чакълеста пътека без постоянно движение, което може да представлява предизвикателство при неблагоприятни метеорологични условия. Басейнът изисква редовна поддръжка от страна на собственика.
Тази вила е подходяща за семейства или двойки, търсещи постоянен дом в Испания с добър достъп както до градски удобства, така и до природна среда. Имотът би допаднал на хора, които ценят независимостта на самостоятелна къща без натоварването на общите части в апартаментен комплекс. Той също така е подходящ за тези, които имат предпочитание към по-спокоен начин на живот извън туристическите зони, но все пак искат да са на разстояние един час от плажовете и основните туристически центрове. За инвеститорите, търсещи имот с потенциал за стойностна оценка, Коин предлага растящ пазар с 344 имотни транзакции през последния период. Имотът е особено подходящ за хора с активен начин на живот, които ценят близостта до голф игрища, спортни центрове и възможностите за открит отдих.
Вилата е построена с традиционни испански строителни методи от 1997 г., включващи монолитни бетонни конструкции и тухлена зидария. Вътрешните пространства разполагат с стандартни материали за периода, като плочки в баните с характерен син дизайн и кухненски елементи от типа, които са били популярни през края на 90-те години. Климатичната инсталация за отопление и охлаждане допринася за комфорта през цялата година. Вилата разполага с две газови котли за топла вода и отопление, което е стандартно за испанските имоти от този период. Електрическите инсталации съответстват на нормативите от времето на построяване, въпреки че могат да се нуждаят от актуализация за съответствие с съвременните стандарти. Градината е проектирана да бъде лесна за поддръжка, което намалява нуждата от постоянно грижи. Като цяло, качеството на изпълнение е солидно, но съответства на стандартите на времето си, а не на съвременните луксозни изисквания.
Цената на вилата е €299,000, което представлява пазарна оценка за имот с подобни характеристики в региона. В сравнение с други проекти като Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), вилата в Коин предлага конкурентно съотношение цена-качество, като се има предвид по-голямата площ на парцела (610 м²) и жилищното пространство (211 м²). Цената отразява зрелия характер на имота, построен през 1997 г., както и необходимостта от частични обновления.
Вилата в Коин предлага ежедневен живот в комбинация между градски и селски елементи. Утрините могат да започват със закуска на покритата тераса с изглед към градината, следвана от разходка до близкия супермаркет (485 метра) за ежедневни покупки. Денят може да включва посещение на града с неговите търговски обекти, ресторанти и обществени услуги, всички на достъпно разстояние пеша или с кола. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих край частния басейн или грижи за лесната за поддръжка озеленена градина. Вечерите са подходящи за приготвяне на храна в напълно оборудваната кухня и социални събирания в откритата зона за барбекю. През уикендите имотът предоставя удобна база за изследване на близките голф игрища (Lauro Golf на 11 км) или пътувания до крайбрежните плажове на около 17-18 километра.
Животът около вилата в Коин предлага баланс между удобствата на града и спокойствието на предградието. Основният град на Коин се намира на пешеходно разстояние, предлагайки достъп до седем ресторанта, четири училища и осем аптеки в радиус от 2 километра. Здравеопазването е осигурено от местен здравен център, а по-специализираната медицинска помощ се намира на 10 километра в болницата. Публичният транспорт е представен със седем автобусни линии и дванадесет спирки в региона, което улеснява придвижването без личен автомобил. За ежедневно пазаруване супермаркетът е на 485 метра, а за разходки и отдих на разположение са два общински басейна на 0.5 и 1.5 километра. На 3.9 километра се намира спортен център за активност и отдих. Като цяло, локацията предлага всички необходими удобства за ежедневен живот без нуждата от постоянно пътуване до по-големи градски центрове.
Картата показва стратегическото положение на Коин в хинтерланда на Малага, разположен на равнинно възвишение на 191 метра надморска височина. Виждат се основните транспортни връзки към крайбрежните градове като Марбеля (на юг) и провинциалната столица Малага (на изток), както и близостта до природни забележителности като планинските вериги, които заобикалят града. Картата визуализира баланса между достъпността до центровете и запазването на селския характер на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол, намирайки се на приблизително еднакво разстояние между по-големите градски центрове. Разположен на 33 километра западно от провинциалната столица Малага и на 30 километра северно от Марбеля, Коин служи като мост между крайбрежните туристически зони и вътрешните райони на провинцията. Тази позиция му позволява да запази своята автентична испанска идентичност, като същевременно осигурява достъп до модерните удобства на по-големите градове. В рамките на демографския пейзаж на региона, Коин е съчетание между традиционния испански градски живот и нарастващото международно влияние, което характеризира Коста дел Сол.
Плажовете се намират на 17-18 километра от имота, като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches са най-близките крайбрежни зони. Летището в Малага е на 23 километра, което улеснява международните пътувания. Голф игрищата са добре представени с Lauro Golf на 11 километра, Campo Europa и Campo América на 13 километра. По-големите градски центрове също са лесно достъпни: Марбеля е на 20 километра, а Малага на 31 километра. За зареждане на електрически автомобили, най-близката зарядна станция се намира на 10 километра. Тези разстояния правят имота подходящ за тези, които искат комбинация от селска обстановка и достъп до крайбрежни и градски удобства в рамките на 20-30 минути път с кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на 191 метра надморска височина, което осигурява умерен климат с средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 13°C през зимата и 28°C през лятото, създавайки благоприятни условия за целогодишно пребиваване. Периодът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата надхвърля 20°C. Южното изложение на вилата осигурява максимално слънчево греене през целия ден, особено през зимните месеци. Надморската височина допринася за по-ниски нива на влажност в сравнение с крайбрежните райони, особено през летния сезон. Регионът се характеризира с ясни небеса и обилие от слънчева светлина през по-голямата част от годината, като традиционните испански външни пространства на имота са проектирани да се възползват максимално от този климатичен модел.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В околността се намират няколко плажа на разстояние 17-18 километра, включително Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, които предлагат класически средиземноморски плажен опит. Голф ентусиастите имат достъп до три голф игрища в близост: Lauro Golf на 11.5 километра, Campo Europa на 13.3 километра и Campo América на 13.8 километра. За ежедневна спортна дейност, на разположение са 24 спортни съоръжения в региона, включително общински басейни на 0.5 и 1.5 километра от имота. Разходките в природата могат да включват посещение на точки за гледка като Mirador de Sierra Gorda на 3.9 километра и Cerro Gordo на 4.8 километра. За по-специализирани спортни дейности, Ciudad del Airsoft на 3.9 километра предлага алтернативна рекреационна възможност. Като цяло, околността предоставя разнообразни възможности за активен отдих и спорт, комбиниращи както водни, така и сухоземни дейности.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол, намирайки се на приблизително еднакво разстояние между по-големите градски центрове. Разположен на 33 километра западно от провинциалната столица Малага и на 30 километра северно от Марбеля, Коин служи като мост между крайбрежните туристически зони и вътрешните райони на провинцията. Тази позиция му позволява да запази своята автентична испанска идентичност, като същевременно осигурява достъп до модерните удобства на по-големите градове. В рамките на демографския пейзаж на региона, Коин е съчетание между традиционния испански градски живот и нарастващото международно влияние, което характеризира Коста дел Сол.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID