Această vilă individuală din Coín oferă o experiență de locuire rurală la o distanță scurtă de facilitățile urbane. Cu un teren de 610 m² și o suprafață construită de 211 m², construită în 1997, această proprietate combină intimitatea cu confortul practic al locuirii. Orientarea sudică asigură lumina soarelui pe tot parcursul zilei, în timp ce proximitatea față de centrul Coín-ului (la distanță de mers pe jos) face accesibile cumpărăturile zilnice și serviciile. Cu trei dormitoare, două băi și o piscină privată, proprietatea oferă spațiu pentru o familie sau ca a doua reședință în sudul Spaniei.
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă din Coín oferă o combinație unică de spațiu de locuire rural cu facilități urbane. În comparație: Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) este situat direct pe coastă, fiind atractiv pentru iubitorii de plajă, dar poate fi mai aglomerat în timpul sezonului turistic. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă o experiență rezidențială de coastă, dar adesea cu mai puțin spațiu per proprietate și mai multe facilități comune. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) se concentrează pe apartamente moderne într-o stațiune turistică de coastă, putând fi ideală pentru închirieri vacanței, dar mai puțin potrivită pentru cei care caută liniște și intimitate permanentă. Vila din Coín, cu un preț de la 299.000 €, oferă mai multă autonomie și spațiu exterior într-un cadru urban spaniol autentic. Coín însuși diferă de stațiunile de coastă prin presiunea turistică mai redusă și calitatea vieții mai bună în afara sezonului. Prin urmare, oferă o experiență de locuire spaniolă mai autentică. În comparație cu zonele rurale înconjurătoare, Coín are avantajul unor facilități mai numeroase și conectivitate mai bună cu centrele urbane. Pentru cumpărătorii care caută un mijloc de compromis între liniștea rurală și facilitățile urbane, fără costurile locațiilor de coastă exclusive precum Marbella, această vilă oferă o propunere de valoare atractivă cu posibilitate de personalizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află la marginea orașului Coín, un oraș din provincia Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de Marbella. Locația combină liniștea rurală cu facilități urbane la distanță de mers pe jos. La o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă un climat blând și vedere spre munții înconjurători.
Pentru rezidenții care caută o proprietate rurală cu autonomie, această vilă oferă spațiu suficient pentru o locuire confortabilă. Cele trei dormitoare și două băi pot acomoda o familie sau oaspeți, în timp ce combinația dintre spațiile interioare și exterioare permite o locuire flexibilă. Bucătăria, livingul și zona de dining în stil open plan promovează un stil de viață social, în timp ce intimitatea terenului asigură liniște și relaxare.
Această vilă a fost construită în 1997 și este finalizată în prezent. Ca proiect finalizat, oferă disponibilitate imediată fără timpi de așteptare pentru finalizare. Cu toate acestea, starea de întreținere necesită anumite renovări, ceea ce oferă cumpărătorilor posibilitatea de a adapta proprietatea după gusturile proprii. Construcția respectă reglementările de construcție ale acelei perioade și este înregistrată complet cu AFO, ceea ce oferă siguranță juridică.
Această vilă nu oferă specificații moderne de construcție nouă sau eficiență energetică care se găsesc în proiectele mai recente. Locația, deși aproape de facilități, necesită un autovehicul pentru accesul la plaje și orașe mai mari. Construcția din 1997 înseamnă că unele elemente ar putea necesita modernizare. Proprietatea nu oferă vedere la mare, deși oferă vedere spre munți și peisajul rural.
Această vilă se potrivește cu diverse stiluri de viață și necesități. Pentru familiile care caută un mediu liniștit cu acces la educație și facilități, proximitatea a 7 școli primare și 3 licee din Coín oferă o soluție practică. Combinarea dintre spațiile interioare și exterioare promovează un mediu prietenos cu familia unde copiii se pot juca în grădină sau se pot bucura de piscina privată. Pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință în Spania, această vilă oferă o experiență spaniolă autentică fără aglomerația din zonele turistice de coastă. Locația la distanță scurtă atât de Málaga cât și de Marbella o face potrivită pentru excursii de weekend și explorări culturale. Pentru investitori, necesitatea de renovare poate reprezenta o oportunitate de a adăuga valoare. Proprietatea este înregistrată complet cu AFO, ceea ce oferă siguranță juridică pentru potențiala închiriere sau vânzare viitoare. Pentru pensionari, locația oferă un mijloc de compromis între liniștea rurală și accesul la îngrijiri medicale, cu un centru de sănătate în Coín și un spital la 10 km distanță. Climatul cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și un sezon de înot de 4 luni o face atractivă pentru petrecerea iernii.
Această vilă, construită în 1997, reprezintă calitatea construcției din acea perioadă. Construcția include materiale și tehnici tradiționale care au rezistat trecerii timpului, dar s-ar putea să nu îndeplinească standardele moderne de eficiență energetică. Proprietatea dispune de facilități funcționale precum aerul condiționat pentru confort în timpul lunilor calde. Interiorul oferă o aranjare funcțională cu o bucătărie, zonă de dining și living în stil open plan care creează o senzație de spațiu. Dormitorul principal are baie proprie și dulapuri încorporate, fiind practic pentru utilizarea zilnică. Băile sunt echipate funcțional, cu decorațiuni din plăci albastre caracteristice perioadei de construcție. În exterior, grădina și piscina sunt proiectate cu ușurința întreținerii în minte. Peisagistica oferă intimitate fără a necesita întreținere excesivă, fiind practic pentru o a doua reședință sau pentru rezidenții care nu doresc să întrețină grădina zilnic. Instalațiile tehnice includ utilități urbane în combinație cu un puț privat înregistrat pentru apă, asigurând siguranța aprovizionării cu apă. Rețeaua electrică include două boilere pe gaz și o placă electrică, oferind flexibilitate pentru încălzire și apă caldă. Deși proprietatea este în stare bună, potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare necesitatea renovării, în special pentru a îmbunătăți eficiența energetică și a aduce finisajele la standardele moderne.
Această vilă individuală este disponibilă de la 299.000 €, ceea ce corespunde unui preț de aproximativ 1.418 € pe metru pătrat de suprafață locuibilă. În comparație cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă se poziționează în segmentul mediu. Valoarea este determinată de factori precum dimensiunea terenului de 610 m², construcția existentă, locația aproape de facilități și prezența unei piscine private. Rețineți că costurile de renovare trebuie incluse în investiția totală, deoarece proprietatea datează din 1997 și necesită anumite modernizări.
Aceasta este o proprietate pentru cei care apreciază o atmosferă rurală liniștită fără a renunța la facilitățile urbane. Coín, un oraș autentic spaniol cu aproximativ 26.500 de locuitori, oferă o viață de zi cu zi unde tradițiile și modernitatea se întâlnesc. Rezidenții pot merge dimineața spre centrul orașului pentru pâine proaspătă și cafea, în timp ce după-amiaza poate fi petrecută la piscina privată sau pe una dintre terase. Orientarea sudică a proprietății înseamnă că grădina și piscina primesc soare toată ziua, adecvat pentru iubitorii de viață în aer liber. Proximitatea școlilor, a farmaciilor și a supermarketurilor o face practică pentru familii sau pentru locuire permanentă. Seara, terasa acoperită oferă un loc solid pentru cină în timp ce soarele apune în spatele munților. Locația la 191 de metri altitudine asigură temperaturi mai reci în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă. Sezonul din Coín este caracterizat de diverse sărbători locale și evenimente, cu 34 de sărbători pe an, ceea ce face ca rezidenții să se imerseze în cultura spaniolă. Orașul dispune de 24 de facilități sportive și diverse piscine pentru activități recreative în afara proprietății. Pentru excursii, Marbella și Málaga, la respectiv 20 km și 31 km, oferă facilități urbane, cultură și divertisment. Plajele Costa del Sol se află la aproximativ 17-18 km distanță, la un drum scurt cu mașina.
Viața din jurul acestei vile este caracterizată de echilibrul între liniștea rurală și facilitățile urbane. Coín, cu aproximativ 26.500 de locuitori, oferă un mediu de viață spaniol autentic unde viața de zi cu zi se învârte în jurul tradițiilor și activităților comunitare. Cu 34 de sărbători locale pe an, există mereu un eveniment cultural la care să participi. Împrejurimile imediate oferă facilități zilnice la distanță de mers pe jos, inclusiv 7 restaurante, 8 farmacii și un supermarket la doar 485 de metri. Aceasta înseamnă că rezidenții își pot face cumpărăturile zilnice fără mașină, deși un vehicul este recomandat pentru călătorii mai lungi. Pentru recreere, Coín oferă 24 de facilități sportive și două piscine publice la distanță scurtă: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo la 0,5 km și Piscina Municipal la 1,5 km. Munții din împrejurimi oferă posibilități pentru drumeții și activități în aer liber, cu puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km). Orașe mai mari precum Marbella (20 km) și Málaga (31 km) sunt accesibile în drum scurt pentru cumpărături, cultură și divertisment. Aeroportul din Málaga se află la 23 de kilometri distanță, fiind ideal pentru călătorii internaționale.
Harta arată vila situată la marginea Coín-ului, înconjurată de un cadru rural cu acces direct la facilități urbane. Locația oferă vedere spre munții înconjurători și valea Coín-ului. Distanța față de punctele de interes importante este vizibilă clar: Málaga spre est, Marbella spre sud, și aeroportul la distanță scurtă. Amplasarea arată un echilibru între locuirea liniștită și conexiuni bune cu restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă se află în Coín, un oraș situat strategic în regiunea Málaga. La aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de Marbella, Coín oferă o bază centrală atât pentru turismul intern cât și internațional. Amplasarea în interior asigură un mediu mai liniștit decât zonele de coastă aglomerate, în timp ce orașele și facilitățile importante ale Costa del Sol rămân la distanță scurtă. Coín servește ca legătură între coastă și interiorul Andaluziei. Cu o populație de aproximativ 26.500 de locuitori și 344 de tranzacții imobiliare în perioada recentă, arată o piață imobiliară stabilă cu cerere locală. Proximitatea orașelor mai mari precum Málaga (578.076 locuitori) și Marbella (147.958 locuitori) asigură accesul la facilități urbane extinse, oportunități de angajare și comunități internaționale.
Amplasarea acestei vile oferă un echilibru bun între locuirea liniștită și accesul la facilități esențiale. Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la 485 de metri distanță, în timp ce farmaciile se găsesc la doar 161 de metri. Pentru îngrijiri medicale, există un centru de sănătate în Coín însuși și un spital la 10 kilometri distanță. Plajele Costa del Sol se află la 17-18 kilometri distanță, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca. Acestea sunt accesibile în aproximativ 20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există diverse terenuri de golf în apropiere: Lauro Golf la 11 km, Campo Europa la 13 km și Campo América la 13 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 23 de kilometri distanță, fiind ideal pentru călătorii internaționali. Deși multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu un drum scurt cu mașina, un vehicul propriu este recomandat pentru mobilitate completă în regiune. Transportul public cu 7 linii și 12 stații în împrejurimi oferă alternative de transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii care variază de la 13°C în iarnă la 28°C în vară. Cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, locația oferă un climat blând cea mai mare parte a anului. Amplasarea la 191 de metri deasupra nivelului mării asigură temperaturi ușor mai reci decât zonele de coastă, fiind revigorant în timpul lunilor de vară. Sezonul de înot din regiune durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Orientarea sudică a vilei maximizează expunerea la lumina soarelui pe tot parcursul zilei, fiind ideală pentru încălzirea piscinei private și crearea unui spațiu exterior confortabil. Munții înconjurători oferă o barieră protectoare împotriva vânturilor puternice de coastă și creează un microclimat favorabil pentru grădinărit și viață în aer liber. Zilele însorite sunt alternate cu ploi suficiente pentru a menține peisajele verzi, în special în primăvară și toamnă. Acest climat este ideal pentru cei care apreciază activitățile în aer liber și un stil de viață în natură, cu aproximativ 300 de zile de soare pe an în provincia Málaga.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși această vilă este situată în interior, locația oferă acces excelent la plajele Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca, se află la 17-18 kilometri distanță, la un drum de 20-25 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, există diverse terenuri de golf în apropiere: Lauro Golf la 11 kilometri, Campo Europa la 13 kilometri și Campo América la 13 kilometri. Aceste facilități oferă posibilități pentru recreație golfistică la distanță scurtă de proprietate. În Coín însuși, există diverse opțiuni recreative, inclusiv două piscine publice: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo la 0,5 km și Piscina Municipal la 1,5 km. Orașul dispune, de asemenea, de 24 de facilități sportive, inclusiv un centru de airsoft la 3,9 km distanță. Pentru iubitorii de natură, munții înconjurători oferă trasee pentru drumeții și puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km). Aceste locații sunt ideale pentru exerciții fizice zilnice și pentru a se bucura de vederea panoramică a regiunii.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această vilă se află în Coín, un oraș situat strategic în regiunea Málaga. La aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și 30 km nord de Marbella, Coín oferă o bază centrală atât pentru turismul intern cât și internațional. Amplasarea în interior asigură un mediu mai liniștit decât zonele de coastă aglomerate, în timp ce orașele și facilitățile importante ale Costa del Sol rămân la distanță scurtă. Coín servește ca legătură între coastă și interiorul Andaluziei. Cu o populație de aproximativ 26.500 de locuitori și 344 de tranzacții imobiliare în perioada recentă, arată o piață imobiliară stabilă cu cerere locală. Proximitatea orașelor mai mari precum Málaga (578.076 locuitori) și Marbella (147.958 locuitori) asigură accesul la facilități urbane extinse, oportunități de angajare și comunități internaționale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID