Questa villa a Coín offre un'esperienza abitativa spaziosa in un ambiente rurale, vicino ai servizi urbani. Con tre camere da letto, due bagni e un lotto di 610 m², la proprietà è adatta per residenza permanente o come seconda casa. La costruzione del 1997 mostra un design senza tempo con un'orientamento sud che garantisce luce naturale e una temperatura gradevole per gran parte dell'anno.
In confronto con altri progetti nella regione, questa villa a Coín offre un favorevole rapporto qualità-prezzo. Mentre ville simili in zone costiere come Torre del Mar (progetto Aquamar) hanno prezzi a partire da €269.950, questa posizione offre più privacy e spazio a un prezzo simile. A Mijas (Lantana Residencial), i prezzi partono da €205.000, ma di solito per appartamenti o case più piccole senza giardino. A Estepona (Etherna Homes 2), i prezzi sono simili, ma spesso per nuove costruzioni con lotti più piccoli. Coín, come città dell'entroterra, offre uno stile di vita spagnolo più autentico rispetto alle località turistiche costiere. I vantaggi climatici sono simili a quelli della costa, ma con prezzi immobiliari più bassi e meno affollamento nell'alta stagione. La distanza dalle spiagge (17 km) è accettabile per molti acquirenti considerando i vantaggi di prezzo e lo stile di vita più tranquillo. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf entro 13 km è un vantaggio importante rispetto a posizioni più nell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata alla periferia di Coín, a soli 485 metri dal supermercato più vicino e 161 metri da una farmacia. La posizione combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. A breve distanza si trovano scuole, negozi e altre necessità quotidiane, mentre la posizione strategica tra Málaga e Marbella collega bene la regione.
Questa villa unifamiliare offre spazi abitativi funzionali con tre camere da letto e due bagni, adatto per famiglie o coppie che desiderano ospitare. La cucina aperta con zona pranzo e soggiorno crea uno spazio sociale, mentre il lotto di 610 m² offre ampio spazio esterno per relax e svago. La spaziosa distribuzione rende la casa adatta per residenza permanente e come seconda abitazione.
L'abitazione è stata completata nel 1997 e fa parte del patrimonio immobiliare esistente. La qualità costruttiva di quel periodo offre una solida base, ma la proprietà necessita di ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. Il livello attuale di manutenzione è buono, sebbene alcuni elementi siano datati. La costruzione è completamente registrata con AFO, che offre garanzie per lo status giuridico.
Questa villa non offre finiture lussuose moderne come nei nuovi progetti. L'architettura risale al 1997, il che significa che l'efficienza energetica non soddisfa gli standard attuali. La posizione richiede un'auto per l'uso regolare, nonostante la vicinanza ai servizi. Il lotto, sebbene spazioso, non offre il senso di isolamento delle proprietà nell'interno.
Questa villa è adatta a acquirenti che cercano un'abitazione spaziosa con spazio esterno senza il prezzo delle ville costiere. Le famiglie con bambini apprezzano la vicinanza alle scuole e l'ambiente sicuro. Gli acquirenti che cercano una seconda casa in Spagna per vacanze o soggiorni part-time trovano qui un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Persone che lavorano in remoto o in pensione possono godersi l'ambiente tranquillo con tutti i servizi a portata di mano. La posizione è adatta anche a persone che pianificano di trasferirsi in Spagna a lungo termine e vogliono prima acquistare una proprietà prima di fare il passo definitivo. La presenza di una piscina privata e un terrazzo la rende un'opzione attraente per chi ama la vita all'aperto in un clima mediterraneo.
La villa risale al 1997, visibile nei materiali e finiture utilizzati. La costruzione è tradizionale con muri massicci che offrono un buon isolamento contro il calore estivo. I pavimenti sono in piastrelle, una scelta pratica per il clima mediterraneo. I bagni sono funzionali con i servizi igienici tipici di quel periodo. La cucina è completamente attrezzata ma risale anche al periodo di costruzione. L'aria condizionata è stata aggiunta successivamente per il comfort durante i mesi caldi. La piscina e il giardino sono progettati per una manutenzione facile, pratico per proprietari non sempre presenti. La proprietà necessita ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni, specialmente in termini di efficienza energetica e finiture di cucina e bagni.
Il prezzo di €299.000 posiziona questa villa nel segmento medio del mercato immobiliare nella regione. Il lotto di 610 m² e la superficie totale di 211 m² offrono un buon rapporto qualità-prezzo rispetto a proprietà simili in aree più vicine alla costa. I prezzi a Coín sono generalmente più bassi che nelle località costiere come Marbella o Málaga, rendendo questa località attraente per acquirenti con budget limitati che desiderano comunque essere vicini ai servizi.
Coín è una tipica città andalusa dove la vita quotidiana ha un ritmo tranquillo. Al mattino, i residenti possono raggiungere a piedi il fornaio locale o la piazza del mercato per prodotti freschi. La comunità è coesa con molti eventi tradizionali e festival durante l'anno. La villa è abbastanza vicina al centro per partecipare attivamente alla vita cittadina, mentre l'ambiente rurale offre riposo. Nei mesi estivi, la piscina privata può offrire refrigerio, mentre la sera si può godere dell'atmosfera mediterranea sul terrazzo. La vicinanza a scuole e servizi rende la località pratica per famiglie con bambini. Per chi ama camminare, l'ambiente offre molte possibilità nelle colline e parchi naturali circostanti.
Coín offre uno stile di vita andaluso autentico con un buon equilibrio tra tradizione e servizi moderni. La città ha tutti i servizi necessari come supermercati, servizi medici, scuole e strutture sportive. Il centro storico con le sue piazze, chiese e strade strette invita a passeggiate e alla scoperta di ristoranti locali. Le piscine pubbliche e i centri sportivi offrono opportunità ricreative, mentre la vicinanza a parchi naturali offre eccellenti percorsi per escursionismo e ciclismo. I collegamenti con città più grandi come Málaga e Marbella facilitano l'accesso a servizi culturali, commerciali e ricreativi più ampi. I collegamenti di trasporto pubblico sono buoni con sette linee di autobus che collegano Coín con la regione. Per viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga è a soli 23 chilometri di distanza.
La mappa mostra la favorevole posizione della villa alla periferia di Coín, con la città a portata di mano e la natura circostante. La posizione strategica tra Málaga e Marbella la rende una base adatto per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza a strade principali assicura buoni collegamenti con la costa e l'entroterra. La posizione combina la comodità dei servizi urbani con la tranquillità di un ambiente rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, a 33 chilometri a ovest del capoluogo di provincia Málaga ea 30 chilometri a nord della nota località costiera di Marbella. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra accessibilità alla vita cittadina e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto alle località costiere, Coín offre uno stile di vita spagnolo più autentico a prezzi più bassi, pur mantenendo una distanza sufficiente dalla costa e dall'aeroporto internazionale per un facile accesso. La città funge da centro regionale per le comunità rurali circostanti e offre servizi che tipicamente si trovano solo nelle città più grandi.
La villa si trova a 17 chilometri dalle spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 23 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 30 minuti. Per gli amanti del golf ci sono diverse opzioni entro 13 chilometri, tra cui Lauro Golf, Campo Europa e Campo América. Le città storiche di Málaga e Marbella sono rispettivamente a 31 e 20 chilometri di distanza, perfette per escursioni giornaliere. Supermercati e altre necessità quotidiane si trovano a piedi entro 500 metri. Si raccomanda un'auto per il comfort massimo, sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sopra il livello del mare, garantendo un clima mite con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua è di 17,8°C con mesi estivi che raggiungono temperature fino a 28°C. I mesi invernali sono miti con una media di 13°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più. L'orientamento sud della villa garantisce massima esposizione al sole durante il giorno, contribuendo a un piacevole clima interno. L'ambiente rurale offre viste sul paesaggio montuoso della Sierra Gorda, in particolare dal vicino Mirador de Sierra Gorda a 3,9 chilometri di distanza. La combinazione di altitudine e vicinanza al mare assicura un perfetto clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili entro 17 chilometri. Le spiagge vicine come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca offrono spiagge sabbiose estese e servizi. Per lo svago, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, con Lauro Golf come il più vicino a 11 chilometri. Questo campo da golf da 27 buche si trova in una bellissima valle ed è adatto a giocatori di tutti i livelli. Le piscine comunali a Coín, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 metri di distanza, offrono alternative per rinfrescarsi. La regione dispone di 24 strutture sportive, tra cui campi da calcio, campi da tennis e un centro airsoft a 3,9 chilometri. La combinazione di spiaggia, golf e opportunità ricreative nell'entroterra rende Coín una località attraente per vari stili di vita.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, a 33 chilometri a ovest del capoluogo di provincia Málaga ea 30 chilometri a nord della nota località costiera di Marbella. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra accessibilità alla vita cittadina e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto alle località costiere, Coín offre uno stile di vita spagnolo più autentico a prezzi più bassi, pur mantenendo una distanza sufficiente dalla costa e dall'aeroporto internazionale per un facile accesso. La città funge da centro regionale per le comunità rurali circostanti e offre servizi che tipicamente si trovano solo nelle città più grandi.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID