Denne villa i Coín, Málaga, repræsenterer etableret beboelse i det indre af Andalusien. Ejendommen fra 1997 byder på 211 m² bebygget areal på en 610 m² grund med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Med en pris fra €299.000-positionerer ejendommen sig i det mellemste segment af Coíns boligmarked, hvor købere får mere plads for pengene sammenlignet med kystnære områder. Villaen kombinerer landlig ro med bynære faciliteter inden for kort afstand.
Sammenlignet med lignende villaer i kystnære områder repræsenterer denne ejendom i Coín et attraktivt pris-plads-forhold. Mens Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, tilbyder Coín-ejendommen væsentligt større grunde og bygninger for prisen. Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 er billigere, men typisk mindre både i grund og bebygget areal. Den primære forskel ligger i beliggenheden, hvor kystprojekter giver strandnærhed, mens Coín giver et mere autentisk spans lokalsamfedsfølelse og roligere tempo. For købere, der prioriterer plads og værdi for pengene frem for direkte strandadgang, tilbyder Coín-enheden en fordelagtig balance mellem pris, størrelse og livskvalitet. Den strategiske placering mellem Málaga og Marbella giver desuden fleksibilitet i forhold til både by- og kystliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et urbant område af Coín med gangafstand til bymidten. Beliggenheden 191 meter over havets overflade giver et mildere klimat med køligere sommeraftner end kystområderne. Ejendommen er omgivet af eksisterende bebyggelse med direkte adgang til lokale forsyningsmuligheder og institutioner via korte afstande.
Ejendommen imødekommer behovet for et familiesvenligt hjem med separat soveværelsesafdeling, privat udendørsareal og praktiske faciliteter til dagligdagen. Den sydvendte orientering sikrer sollys i hovedområderne gennem dagen, mens den private pool og have tilbyder rekreative muligheder uden at forlade ejendommen.
Villaen blev opført i 1997 og repræsenterer byggestil og materialer fra denne periode. Efter 25 års eksistens er ejendommen etableret med beplantede haver og moden beplantning, der giver ejendommen karakter. Byggefasen er afsluttet med alle juridiske dokumenter i orden, herunder AFO-certificering.
Ejendommen kræver renovering, hvilket indebærer en investering ud over købsprisen for at bringe den op til moderne standarder. Beliggenheden i Coín betyder længere afstand til strande (17-18 km) end typiske kystejendomme. Den eksisterende bygningsstil afspejler ældre arkitektur og designpræferencer fra 1990'erne, som ikke matcher moderne minimalistiske æstetikker.
Denne villa passer til familier eller par, der søger etableret bolig med privat udendørsareal og prioriterer plads frem for nærhed til stranden. Den er egnet for dem, der foretrækker en roligere hverdag med mulighed for at dyrke have eller nyde et privat poolområde uden store fællesudgifter. Ejendommen fungerer godt som helårsbolig for både pensionister og aktivitetsparate seniorer, der ønsker at forblive en del af et lokalsamfund. Den kan også fungere som feriebolig for købere, der ønsker at udforske det indre Andalusien og bruge kysten som dagstursdestination. Investeringsmæssigt appellerer ejendommen til dem, der ser værdi i renoveringspotentiale og placering i et voksende område med gode forbindelser til større byer.
Villaens konstruktion fra 1997 afspejler byggemetoder og materialevalg fra denne periode. Fundamentet og bærende konstruktioner er massive og holdbare, men indvendige overflader og installationer kræver modernisering. Køkkenet er funktionelt med faste elementer, men teknologien og energiforbruget svarer til 1990'ernes standarder. Badeværelserne med blå fliser repræsenterer den oprindelige stil og kvalitet, der efterhånden er blevet forældet efter 25 års brug. Udendørsområderne er vedligeholdt med nemt plejelige planter og beplantning, der har modnet naturligt over tid. Poolen er privat og fungerende, men tekniske installationer vil sandsynligvis kræve opdatering for at opfylde nutidens effektivitetskrav. Ejendommen har potentiale for værdistigning gennem målrettede forbedringer af især køkken, badeværelser og energiinstallationer.
Med en pris fra €299.000 placerer denne villa sig i et overkommeligt segment for det spanske boligmarked, især når man tager størrelsen i betragtning. Prisen pr. kvadratmeter ligger under gennemsnittet for sammenlignelige ejendomme i nærliggende kystområder, hvilket gør den attraktiv for købere, der søger mere plads for budgettet. Prisen inkluderer en 610 m² grund og 211 m² bebygget areal, hvilket repræsenterer en gunstig plads-pris ratio i regionen.
Dagligdagen i denne villa er præget af en rolig rytme med let adgang til byens faciliteter. Morgenen kan starte med kaffe på det dækkede terrasse med udsigt til haven, efterfulgt af besøg i de nærliggende butikker inden for 500 meter. Eftermiddagen byder på mulighed for svømning i egen pool eller læsning i skyggen af modne træer i haven. Lokale restauranter og caféer inden for 2 km radius giver mulighed for socialt samvær uden avanceret planlægning. Weekenderne kan kombineres med dagsture til kysten eller nærliggende større byer som Málaga eller Marbella, der begge er inden for 30-40 minutters kørsel. Om aftenen skaber den private have en intim atmosfære, hvor støj og byens travlhed holdes på afstand.
Omgivelserne omkring denne villa i Coín kombinerer bekvemmelighederne ved byliv med roen fra landlige omgivelser. Inden for 2 km radius findes syv restauranter, fire skoler og otte apoteker, hvilket understøtter en praktisk hverdag uden lang transport. Den offentlige infrastruktur med syv buslinjer og tolv stoppesteder giver alternativer til bilkørsel, især til lokale ærinder. Coín som by byder på et aktivt lokalsamfund med 26.574 indbyggere (2025) og 34 lokale festdage årligt, hvilket sikrer et levende samfundsliv året rundt. For familier med børn findes der syv grundskoler og tre sekundærskoler i nærområdet, mens ældre kan benytte byens sundhedscenter. Sportsfaciliteter med 24 forskellige tilbud inden for kort afstand understøtter et aktivt friluftsliv året rundt.
Kortet viser villaens placering i nordlige Coín med direkte adgang til byens centrum via lokale veje. Ejendommen ligger i et etableret boligområde med blanding af enfamiliehuse og mindre villaer. Omkringliggende gader giver nem adgang til hovedveje mod Málaga (mod øst) og Marbella (mod syd), hvilket understøtter god mobilitet i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Coín er positioneret som en inlandskommune 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella, hvilket giver den en strategisk placering mellem regionshovedstaden og den internationale turistby. Denne positionering gør Coín til et attraktivt alternativ for dem, der ønsker nærhed til både kystens attraktioner og regionsbyens faciliteter uden de høje priser og tæthed ved kysten. Kommunens størrelse med 26.574 indbyggere (2025) giver tilstrækkelig service og infrastruktur, mens den stadig bevarer en mere afslappet atmosfære end de store kystbyer. Afstanden til Algeciras (85 km) giver yderligere mulighed for dagsture til den sydlige del af provinsen.
Den nærmeste strand ligger 17-18 km væk, primært Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, der typisk kræver 20-25 minutter med bil. Málaga lufthavn findes 23 km væg (ca. 25 minutter), hvilket giver bekvem adgang for internationale rejsende. Golfentusiaster har flere muligheder inden for 11-14 km, herunder Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) og Campo América (13 km). Nærmeste supermarked ligger kun 485 meter fra ejendommen, mens dagligvarer også kan købes i lokale butikker i Coíns centrum. Apoteket findes endnu tættere på med kun 161 meters afstand, hvilket understøtter nem adgang til sundhedsydelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beliggenhed 191 meter over havets overflade skaber et mikroklima med køligere temperaturer end kystområderne, især om sommeren. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C giver milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre med temperaturer typisk mellem 13-28°C året rundt. Den højere beliggenhed resulterer i ca. 300 solskinsdage årligt, hvilket understøtter et aktivt udendørsliv. Svæmmesæsonen varer fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, primært fra juni til september. Områdets hældning og terræn giver naturlig dræning og udsigt over de omkringliggende bjerge og dale. Den geografiske placering mellem Sierras de Mijas og Guadalhorce-dalen skaber naturlig beskyttelse mod stærke kystvinde og giver stabilt vejr året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Coín ikke er en kystby, giver den korte afstand til Middelhavet (17-18 km) adgang til flere kvalitetsstrande, herunder Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches. Disse strande tilbyder traditionelle bade- og vandaktiviteter uden de største turistmængder fra kystens hotelfaciliteter. For golfentusiaster placerer området sig ideelt med adgang til flere baner inden for kort afstand, især Lauro Golf (11 km) med 18 huller i naturskønne omgivelser. Coín byder selv på sportslige faciliteter med 24 forskellige aktivitetsmuligheder, herunder det kommunale svømmecenter Piscina Municipal Juan Montes Hoyo kun 500 meter fra villaen. For udendørsmotion findes der flere udsigtspunkter i nærheden, herunder Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) og Cerro Gordo (4,8 km), der tilbyder vandreruter med panoramicudsigt.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er positioneret som en inlandskommune 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella, hvilket giver den en strategisk placering mellem regionshovedstaden og den internationale turistby. Denne positionering gør Coín til et attraktivt alternativ for dem, der ønsker nærhed til både kystens attraktioner og regionsbyens faciliteter uden de høje priser og tæthed ved kysten. Kommunens størrelse med 26.574 indbyggere (2025) giver tilstrækkelig service og infrastruktur, mens den stadig bevarer en mere afslappet atmosfære end de store kystbyer. Afstanden til Algeciras (85 km) giver yderligere mulighed for dagsture til den sydlige del af provinsen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID