Esta villa independiente se encuentra en Coín, Málaga, una localidad urbana con 22.000 habitantes situada a 33 kilómetros al oeste de la capital provincial y a 30 kilómetros al norte de Marbella. Construida en 1997 sobre un terreno de 610 metros cuadrados, la propiedad ofrece 211 metros cuadrados construidos con tres dormitorios y dos baños. La villa se caracteriza por su orientación sur y su ubicación en un entorno residencial cercano a las comodidades urbanas. El acceso a la autopista y la proximidad a la ciudad de Málaga y la costa mediterránea la convierten en una opción estratégica para quienes buscan una combinación de vida rural y acceso a servicios.
En el contexto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, esta villa en Coín representa una opción intermedia entre proyectos residenciales de nueva construcción y propiedades tradicionales. Comparada con desarrollos contemporáneos como Lantana Residencial en Mijas (desde 205,000 euros), la villa ofrece mayor superficie de parcela (610 m² frente a las parcelas típicamente más pequeñas en urbanizaciones nuevas) y mayor autonomía como propiedad independiente sin cargos de comunidad elevados. Frente a Aquamar en Torre del Mar (desde 269,950 euros), esta villa presenta una posición más interior que puede resultar atractiva para quienes buscan evitar la saturación estival de las zonas costeras, manteniendo sin embargo un acceso relativamente cercano a playas (17 km). La diferencia de precio es moderada considerando la mayor superficie construida y de parcela. Comparada con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259,000 euros), la opción en Coín ofrece una posición más céntrica en relación con núcleos urbanos consolidados, con mejor acceso a servicios diarios sin dependencia de vehículo. Estepona, sin embargo, ofrece mayor proximidad inmediata a la costa y un perfil turístico más marcado. En el mercado específico de Coín, la villa se posiciona en el segmento medio-alto por su superficie y características, con un precio por metro cuadrado competitivo si se considera el tamaño del terreno.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en la periferia de Coín, con fácil acceso al centro urbano y servicios. A 23 kilómetros del aeropuerto de Málaga y a corta distancia de campos de golf y zonas recreativas. Su posición elevada a 191 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas hacia las montañas circundantes, combinando la tranquilidad del campo con la conveniencia de una zona urbanizada.
La villa ofrece tres dormitorios distribuidos en 143 metros cuadrados de espacio habitable, adecuados para familias o como residencia secundaria. La cocina integrada y el salón-comedor de planta abierta facilitan la vida diaria, mientras el baño principal en suite proporciona privacidad. Las áreas exteriores, incluyendo la piscina privada y la terraza cubierta, extienden el espacio habitable hacia el exterior durante gran parte del año.
Construida en 1997, la villa representa la arquitectura residencial de esa época. Aunque la construcción está completada, se indica que requiere renovación. La propiedad cuenta con la documentación legal necesaria, incluyendo el AFO (Asentamiento para Primera Ocupación), garantizando su conformidad con las normativas locales. Los sistemas instalados, como calderas de gas y electricidad principal, mantienen la funcionalidad básica aunque podrían requerir actualización.
La villa no ofrece diseño contemporáneo ni tecnología doméstica avanzada. Al ser construida en 1997, no cuenta con las últimas normativas de eficiencia energética. La ubicación requiere el uso de automóvil para desplazamientos regulares a la costa o ciudades mayores. No hay ascensor ni diseño adaptado para personas con movilidad reducida. Las áreas exteriores, aunque espaciosas, necesitan mantenimiento regular y no tienen sistema de riego automatizado.
Esta villa es adecuada para familias que buscan un espacio amplio con acceso a servicios sin sacrificar la tranquilidad. La presencia de tres dormitorios y dos baños responde a las necesidades de hogares con niños o que requieren espacio para invitados ocasionales. Para profesionales que trabajan a distancia, la propiedad ofrece un entorno tranquilo con buena conexión a internet (por confirmar) y relativa cercanía a centros urbanos como Málaga y Marbella, donde pueden acceder a reuniones presenciales cuando sea necesario. La proximidad al aeropuerto (23 kilómetros) facilita los viajes de negocios frecuentes. Personas cercanas a la jubilación que buscan una residencia permanente en España encontrarán en esta villa una opción atractiva, ya que combina vida en un clima benévolo con acceso a atención médica en el centro de salud local y a hospitales a 10 kilómetros. La comunidad de Coín, con 26,574 habitantes, ofrece suficiente vitalidad sin la aglomeración de las zonas costeras. Inversores inmobiliarios pueden ver potencial en esta propiedad, especialmente considerando su precio comparativo en relación con proyectos similares en la región. La documentación legal en orden, incluyendo el AFO, simplifica cualquier transacción futura.
La villa presenta características constructivas correspondientes a su fecha de edificación en 1997. Los materiales utilizados en su construcción se ajustan a los estándares de la época, con estructuras sólidas que han mantenido su integridad durante más de dos décadas. La fachada y los elementos exteriores muestran el estilo mediterráneo tradicional de la región. En el interior, los espacios distribuidos en 143 metros cuadrados de superficie habitable cuentan con techos de altura estándar y ventanas que proporcionan buena iluminación natural, especialmente gracias a la orientación sur. El baño principal incluye azulejos de color azul según se observa en las imágenes, un elemento característico del diseño de baños de esa década. Las habitaciones principales tienen armarios empotrados que ofrecen almacenamiento funcional. La cocina, descrita como totalmente equipada, incluye electrodomésticos y distribuciones de la época que pueden requerir actualización según las preferencias contemporáneas. La instalación de dos calderas de gas y una placa eléctrica constituye el sistema energético de la propiedad, representativo de las soluciones de calefacción y cocina de finales del siglo XX. Las áreas exteriores combinan elementos de construcción duradera con materiales de acabado que han resistido el paso del tiempo. La piscina privada, junto con la terraza cubierta y la barbacoa exterior, muestran la intención de crear espacios de vida exterior de calidad. El jardín, aunque descrito como de fácil mantenimiento, requerirá atención regular para mantener su estado óptimo.
Con un precio a partir de 299,000 euros, esta villa independiente representa una opción en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de la zona. El valor incluye un terreno de 610 metros cuadrados y 211 metros cuadrados construidos, lo que resulta en un ratio de precio por metro cuadrado competitivo comparado con propiedades similares en la región. Es importante considerar que, aunque la construcción está completa, el estado de la propiedad indica que requiere renovación, lo que puede implicar una inversión adicional dependiendo de las preferencias del comprador. El mercado de Coín muestra 344 transacciones inmobiliarias recientes, indicando una actividad estable que respalda la valoración actual. Comparado con proyectos similares como Lantana Residencial en Mijas (desde 205,000 euros) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269,950 euros), esta villa ofrece mayor espacio exterior y una ubicación más céntrica en relación con servicios urbanos.
Vivir en esta villa en Coín significa experimentar un ritmo de vida que combina la tranquilidad del entorno rural con la conveniencia de los servicios urbanos a corta distancia. La mañana puede comenzar con el sol entrando por la orientación sur mientras se desayuna en la terraza cubierta antes de emprender las actividades diarias. Durante el día, el centro de Coín está accesible a corta distancia, donde se encuentran supermercados, farmacias y otros comercios para las compras básicas. Las calles del municipio, con sus aproximadamente 26,000 habitantes, ofrecen un ambiente andaluz auténtico sin la aglomeración de las zonas costeras turísticas. Las tardes pueden dedicarse al disfrute de la piscina privada rodeada por el jardín paisajista. La presencia de una barbacoa exterior facilita las reuniones sociales al aire libre, aprovechando el clima mediterráneo que permite actividades exteriores durante gran parte del año. Para quienes trabajan remotamente o requieren desplazarse a ciudades mayores, Málaga y Marbella se encuentran a menos de 30 kilómetros, lo que facilita el acceso a centros comerciales, servicios especializados y el aeropuerto internacional.
La vida en esta villa se beneficia de una infraestructura local bien desarrollada que combina comodidades urbanas y acceso natural. A menos de 500 metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La red de farmacias, con ocho establecimientos en un radio de dos kilómetros, garantiza acceso a servicios de salud básicos. El sistema educativo local comprende siete escuelas primarias y tres institutos de secundaria, distribuidos en el municipio, lo que representa una ventaja para familias con hijos en edad escolar. El centro de salud de Coín atiende necesidades médicas de rutina, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 10 kilómetros para situaciones que requieran atención especializada. La conectividad del área incluye siete líneas de transporte público con doce paradas en la localidad, proporcionando alternativas al vehículo privado para desplazamientos locales. No obstante, la vida cotidiana se beneficia considerablemente de disponer de automóvil, especialmente para visitar las playas a 17-18 kilómetros o para desplazamientos a Málaga o Marbella. Las instalaciones deportivas municipales, incluyendo la piscina cubierta Juan Montes Hoyo a solo 500 metros, complementan la oferta recreativa local. Los 24 centros deportivos en la zona ofrecen diversas opciones para practicar actividades físicas, contribuyendo a un estilo de vida activo.
El mapa muestra la posición privilegiada de la villa en Coín, equidistante entre importantes núcleos urbanos y zonas de interés. A 20 kilómetros de Marbella y 31 de Málaga, la propiedad goza de acceso a servicios y comodidades mientras mantiene un entorno residencial tranquilo. La proximidad a campos de golf, playas a 17 kilómetros y el aeropuerto internacional a 23 kilómetros completa un escenario geográfico estratégico en el corazón de la Costa del Sol Interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín ocupa una posición estratégica en la comarca de la Costa del Sol Interior, equidistante entre importantes núcleos urbanos de la provincia de Málaga. A 33 kilómetros al oeste de la capital provincial y a solo 30 kilómetros al norte de Marbella, el municipio actúa como puente entre la costa y las comarcas interiores de la provincia. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ritmo de vida más tranquilo que las localidades costeras, manteniendo sin embargo un excelente acceso a los servicios y ofertas de Málaga capital (579,076 habitantes) y Marbella (147,958 habitantes). La población local de 26,574 habitantes (2025) ofrece un tamaño comunitario suficiente para disponer de servicios sin perder el carácter de pueblo andaluz.
Desde la villa, el acceso a diversas comodidades y puntos de interés se caracteriza por distancias variables que reflejan su posición entre zona rural y urbana. Las playas más cercanas, incluyendo Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, se encuentran a aproximadamente 17 kilómetros en línea recta, lo que representa un trayecto de unos 20-25 minutos en coche hasta la costa mediterránea. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 23 kilómetros, facilitando conexiones nacionales e internacionales con un trayecto de aproximadamente 30 minutos. Para los entusiastas del golf, Lauro Golf a 11 kilómetros, y los campos Europa y América a unos 13 kilómetros, ofrecen opciones para practicar este deporte a corta distancia. Las ciudades principales de la región son fácilmente accesibles: Málaga con sus 579,076 habitantes se encuentra a 31 kilómetros, mientras que Marbella, importante centro turístico, está a solo 20 kilómetros. Algeciras, puerto comercial importante, queda a 85 kilómetros para necesidades específicas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la villa en Coín, a 191 metros sobre el nivel del mar, proporciona un microclima característico de la región montañosa interior de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 17.8°C, con oscilaciones entre 13°C y 28°C, crea condiciones agradables durante gran parte del año sin los extremos que pueden experimentarse en zonas costeras durante el verano. La posición elevada respecto al nivel del mar y la distancia de 17 kilómetros a la costa moderan las temperaturas estivales, resultando en veranos menos sofocantes que en localidades litorales. Los 191 metros de altitud también contribuyen a una mayor amplitud térmica entre el día y la noche, especialmente en las estaciones intermedias. El período de baño, definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante aproximadamente cuatro meses, principalmente de junio a septiembre. Esta característica permite disfrutar de las playas cercanas durante el verano sin la saturación de residentes permanentes en las zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa en Coín ofrece acceso equilibrado a zonas de recreación costera e interior. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches y Playa de Torreblanca, se encuentran a una distancia de 17-18 kilómetros, lo que permite desplazamientos relativamente cortos para disfrutar del mar Mediterráneo. Aunque no disponen de la Bandera Azul en la información proporcionada, estas playas ofrecen servicios básicos para bañistas durante la temporada estival. Para los entusiastas del golf, la ubicación es particularmente ventajosa con tres campos a menos de 14 kilómetros: Lauro Golf a 11 kilómetros, y Campo Europa y Campo América a unos 13 kilómetros respectivamente. Esta concentración de campos de golf de calidad convierte a la zona en un punto de interés para aficionados a este deporte. Las instalaciones deportivas municipales, incluyendo la piscina cubierta Juan Montes Hoyo a solo 500 metros y otra piscina municipal a 1.5 kilómetros, complementan la oferta recreativa local. El área cuenta con un total de 24 instalaciones deportivas en el municipio, que abarcan diversas disciplinas desde fútbol hasta tenis.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa una posición estratégica en la comarca de la Costa del Sol Interior, equidistante entre importantes núcleos urbanos de la provincia de Málaga. A 33 kilómetros al oeste de la capital provincial y a solo 30 kilómetros al norte de Marbella, el municipio actúa como puente entre la costa y las comarcas interiores de la provincia. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un ritmo de vida más tranquilo que las localidades costeras, manteniendo sin embargo un excelente acceso a los servicios y ofertas de Málaga capital (579,076 habitantes) y Marbella (147,958 habitantes). La población local de 26,574 habitantes (2025) ofrece un tamaño comunitario suficiente para disponer de servicios sin perder el carácter de pueblo andaluz.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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