Moradia isolada situada em Coín, Málaga, com 211 m² de área construída e um terreno de 610 m². Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade construída em 1997 oferece orientação sul e uma piscina privada. Localizada a 23 km do aeroporto de Málaga e a poucos passos das comodidades da cidade, proporciona equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A moradia encontra-se pronta para ocupação, mas necessita de renovação.
Em comparação com projetos similares na região, esta moradia em Coín oferece um preço a partir de €299.000, posicionando-se num patamar intermédio do mercado. Em relação a Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), a propriedade em Coín apresenta maior área construída e terreno, embora mais afastada do litoral. Quando comparada com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a moradia em Coín é mais cara, porém oferece características mais exclusivas como uma piscina privada e maior espaço exterior. A Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresenta preço inferior mas provavelmente menos área construída e terreno. A principal vantagem desta propriedade reside na sua localização que oferece equilíbrio entre preço, espaço e acesso a serviços. A posição interior de Coín proporciona valores imobiliários mais acessíveis em comparação com localizações exclusivas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, mantendo however excelente conectividade a estas zonas. A necessidade de renovação deve ser considerada na comparação de valor, implicando investimento adicional para atualização e modernização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na periferia de Coín, uma cidade no interior de Málaga a 33 km a oeste da capital provincial. Posicionada a 191 metros acima do nível do mar, oferece vistas para a serra e para o campo circundante. A localização permite fácil acesso a pé ao centro urbano e suas comodidades, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo.
Com 211 m² de área construída e três quartos, a moradia atende às necessidades de famílias ou casais que procuram espaço adicional. A cozinha equipada, as áreas de estar abertas e o quarto principal com casa de banho privativa oferecem funcionalidade diária. A piscina privada e o terraço coberto proporcionam espaços exteriores para lazer e entretenimento durante todo o ano, graças à sua orientação sul.
A moradia foi concluída em 1997, representando uma construção consolidada com características típicas da época. Atualmente, o imóvel está pronto para ocupação imediata, embora necessite de obras de renovação para modernização. O estado atual reflete padrões de construção do final do século XX, com potencial para atualização tecnológica e energética conforme as exigências contemporâneas.
A propriedade não oferece soluções de energias renováveis integradas nem cumpre os atuais padrões de eficiência energética. Não está disponível mobiliada, sendo a mobília um extra opcional. A localização interior não permite vistas para o mar, apenas para montanhas e campo. O imóvel não dispõe de acesso direto a praias, sendo necessário deslocamento para usufruir de áreas balneares.
Esta moradia em Coín é adequada para compradores que procuram uma propriedade espaçosa com potencial de personalização através de renovação. Famílias com crianças beneficiarão da proximidade de escolas e da área exterior segura com piscina. Casais na fase de transição para uma vida mais permanente em Espanha encontrarão neste imóvel um equilíbrio entre espaço, privacidade e acesso a serviços. Investidores com visão a médio prazo podem reconhecer o potencial de valorização após as renovações necessárias. A localização a 23 km do aeroporto de Málaga torna-a conveniente para residências secundárias utilizadas durante períodos prolongados. Aqueles que preferem evitar o turismo massificado das zonas costeiras, mantendo fácil acesso a praias a apenas 17-18 km, encontrarão nesta propriedade uma solução intermediária atractiva.
A qualidade da construção reflete os padrões de 1997, com estrutura sólida mas requerendo atualizações para alinhar com as expectativas contemporâneas. As áreas de interiores incluem revestimentos de azulejos nas casas de banho, materiais de pavimentação básicos e acabamentos que demonstram o desgaste natural do tempo. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos que podem necessitar substituição ou atualização. A existência de dois sistemas de aquecimento a gás indica preocupação com o conforto térmico, mas sem a eficiência das tecnologias modernas. O sistema de ar condicionado representa uma melhoria posterior à construção original. A estrutura exterior mantém-se em bom estado, com a piscina e jardins a exigirem manutenção regular mas não apresentando problemas estruturais. A necessidade de renovação oferece oportunidade para personalização e modernização conforme preferências do novo proprietário.
Com um preço a partir de €299.000, esta moradia isolada representa uma opção de valor considerando os 211 m² de área construída e o terreno generoso de 610 m². A posição de mercado em Coín oferece preços mais acessíveis em comparação com localizações costeiras mais procuradas da Costa del Sol. A necessidade de renovação deve ser considerada como fator no orçamento total de aquisição. A propriedade inclui equipamentos básicos como ar condicionado, mas os potenciais compradores devem prever investimento adicional para atualizações e melhoramentos.
O ritmo diário nesta moradia em Coín caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial com acesso rápido a serviços urbanos. Pelas manhãs, a orientação sul permite desfrutar de sol no terraço enquanto se prepara o dia. A proximidade a pé do centro da cidade facilita compras diárias e acesso a cafés e restaurantes locais sem necessidade de utilizar viatura. A tarde pode ser desfrutada na piscina privada ou nos espaços exteriores ajardinados, adequados para relaxamento ao ar livre. O estacionamento coberto oferece comodidade para os residentes. A curta distância de escolas torna-a prática para famílias, enquanto a proximidade de supermercados e farmácias a 161-485 metros resolve as necessidades básicas sem grandes deslocamentos. O ambiente tranquilo permite conciliar vida residencial com acesso a serviços essenciais.
A vida em redor desta moradia caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços. A pé, podem aceder-se sete restaurantes, quatro escolas e oito farmácias num raio de 2 km, indicando uma boa cobertura de comodidades essenciais. A existência de 12 paragens de transporte público e sete linhas de autocarro facilitam a mobilidade sem viatura própria para deslocações locais. A proximidade a duas piscinas municipais, a menos de 1,5 km, oferece alternativas de lazer aquático além da piscina privada. Os 24 desportivos e centros de desporto na zona proporcionam opções variadas para atividade física. A localização a apenas 10 km de um hospital garante acesso a cuidados de saúde especializados quando necessário. O ambiente combina o ritmo de vida de uma cidade interior com as comodidades urbanas essenciais.
Este mapa representa a localização privilegiada da moradia em Coín, destacando o seu posicionamento equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A propriedade beneficia da proximidade a Marbella a sul e Málaga a leste, mantendo simultaneamente o ambiente tranquilo de uma zona residencial interior. As vias de acesso principais, incluindo estradas regionais, conectam eficientemente esta localidade com o litoral mediterrânico e o aeroporto internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a 33 km a oeste da capital provincial e aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização oferece um ponto intermédio entre a agitação costeira e a tranquilidade serrana. A proximidade a Marbella (20 km) permite acesso fácil a uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, enquanto a distância de 31 km até Málaga proporciona conexão com serviços metropolitanos e o segundo maior núcleo urbano da Andaluzia. A população de aproximadamente 22.000 habitantes confere a Coín um estatuto de cidade de média dimensão com serviços completos, sem a densidade populacional dos grandes centros urbanos.
A localização estratégica permite acessar várias comodidades e pontos de interesse a distâncias razoáveis. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a aproximadamente 17 km em linha reta, oferecendo acesso costeiro num curto trajeto de automóvel. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 23 km, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas redondezas: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). As cidades de Marbella (20 km) e Málaga (31 km) proporcionam acesso a serviços mais especializados, centros comerciais e vida urbana mais intensa. O acesso a infraestruturas de carregamento elétrico requer deslocação de aproximadamente 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 13°C no inverno e 28°C no verão. A altitude de 191 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas em comparação com zonas costeiras e reduz a humidade excessiva. A localização interior oferece proteção contra os ventos marítimos mais fortes enquanto mantém acesso a brisas refrescantes. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul da moradia garante exposição solar durante todo o dia, particularmente apreciada durante os meses mais frios. As condições climáticas favorecem o desfrute dos espaços exteriores durante a maior parte do ano, especialmente na primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar da localização interior, a propriedade oferece acesso relativamente próximo a diversas opções recreativas costeiras. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a 17 km, proporcionando fácil acesso a áreas balneares da Costa del Sol. Estas zonas costeiras oferecem areias finas e águas calmas do Mediterrâneo, adequadas para banho e atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de três campos a menos de 14 km: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km), permitindo prática desportiva durante todo o ano devido ao clima favorável. A piscina municipal a apenas 0,5 km oferece alternativa local de lazer aquático, complementando a piscina privada da propriedade. Os 24 desportivos e centros de desporto na zona proporcionam opções variadas para atividades físicas e recreativas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a 33 km a oeste da capital provincial e aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização oferece um ponto intermédio entre a agitação costeira e a tranquilidade serrana. A proximidade a Marbella (20 km) permite acesso fácil a uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, enquanto a distância de 31 km até Málaga proporciona conexão com serviços metropolitanos e o segundo maior núcleo urbano da Andaluzia. A população de aproximadamente 22.000 habitantes confere a Coín um estatuto de cidade de média dimensão com serviços completos, sem a densidade populacional dos grandes centros urbanos.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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