Cette villa indépendante située à Coín, Málaga, offre 211 m² de surface construite sur un terrain de 610 m². Construite en 1997, la propriété comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée et un jardin paysager. Orientée au sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Bien que nécessitant une rénovation, le bien se trouve à proximité des commodités du centre-ville de Coín, combinant tranquillité et accessibilité. Le projet est situé à 23 km de l'aéroport de Malaga et à environ 17 km des plages les plus proches.
Comparée à d'autres propriétés dans des zones similaires de l'intérieur de la Costa del Sol, cette villa de Coín présente un avantage en termes de rapport qualité-prix. À 299 000 €, elle offre une surface habitable plus généreuse que des projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) avec ses 211 m² sur un vaste terrain de 610 m². Bien que Lantana puisse offrir des finitions plus modernes, cette villa permet une personnalisation complète selon les goûts de l'acheteur. Contrairement aux propriétés côtières directes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa de Coín évite les prix élevés et la saturation touristique estivale des zones directement sur la côte. Elle offre toutefois un accès relativement rapide aux mêmes plages et infrastructures côtières, souvent en moins de 30 minutes de route.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à la périphérie de Coín, une ville de la province de Málaga à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et 30 km au nord de Marbella. Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une position stratégique offrant un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en conservant une atmosphère de tranquillité. La localisation permet un équilibre entre vie citadine et retraite paisible.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille ou des invités. La cuisine équipée, le salon-salle à manger ouvert et les chambres avec placards intégrés répondent aux exigences quotidiennes d'un confort moderne. La terrasse couverte, le jardin privé et la piscine extérieure satisfont les désirs d'un espace de vie extérieur adapté au climat méditerranéen.
Construite en 1997, cette villa représente un bien immobilier établi plutôt qu'une construction neuve. La propriété a été achevée il y a plus de deux décennies et présente des caractéristiques architecturales de cette époque. Actuellement, le statut de construction est "terminé" avec une indication d'achèvement en 1997. En tant que propriété plus ancienne, elle peut nécessiter des mises à jour ou des rénovations pour répondre aux normes contemporaines, tout en conservant sa solidité structurelle de base.
Cette villa ne propose pas les caractéristiques d'une résidence de luxe moderne. Il n'y a pas de système de domotique intégré, ni d'efficacité énergétique avancée au-delà de la climatisation standard. La propriété nécessite des rénovations, ce qui représente un investissement supplémentaire pour les acheteurs. Bien que proche du centre-ville, la villa n'est pas située directement sur la côte, nécessitant un déplacement pour accéder aux plages. Il n'y a pas d'espace de vie dans le sous-sol ni de vue directe sur la mer depuis la propriété.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou secondaire qui combine l'accessibilité aux commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement plus rural. Pour les familles avec enfants, la proximité de plusieurs écoles à moins de 2 km et la présence d'espaces extérieurs sécurisés créent un environnement favorable. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la superficie habitable généreuse et la possibilité d'aménager un bureau à domicile tout en étant à moins de 30 km de centres urbains majeurs comme Málaga et Marbella. Les retraités actifs trouveront dans cette propriété un équilibre entre indépendance et accès aux services, avec la possibilité d'entretenir le jardin selon leurs capacités ou d'opter pour un aménagement à faible entretien. Les acheteurs ayant un budget limité mais des compétences en rénovation verront dans cette villa une opportunité d'acquérir une propriété spacieuse avec un potentiel d'appréciation après modernisation.
La qualité de la construction et des finitions de cette villa reflète les pratiques courantes de la fin des années 90 en Espagne. La structure principale présente des murs porteurs en béton et en brique, typiques de cette période, offrant une solidité qui a résisté à l'épreuve du temps. Les revêtements intérieurs comprennent des carrelages au sol dans les zones communes et des moquettes dans les chambres, conformément aux tendances de l'époque de la construction. La salle de bain avec carrelage bleu, visible sur les photos, représente un style fonctionnel de l'époque qui peut être modernisé selon les goûts contemporains. La cuisine équipée, bien que fonctionnelle, pourrait bénéficier d'une mise à jour pour répondre aux standards modernes en termes d'efficacité et d'esthétique. L'installation de deux chaudières à gaz et une plaque électrique indique une infrastructure de base qui fonctionne mais qui manque d'efficacité énergétique selon les normes actuelles.
Avec un prix à partir de 299 000 €, cette villa représente une option de logement indépendant dans la région de Coín. Ce tarif positionne le bien dans une catégorie de prix intermédiaire pour le marché local, offrant un rapport surface/prix compétitif avec ses 211 m² construits sur un terrain de 610 m². La valeur est renforcée par la présence d'une piscine privée, un jardin paysagé et une terrasse couverte. Le prix reflète le fait que la propriété nécessite une rénovation, ce qui permet aux acheteurs de personnaliser l'espace selon leurs préférences tout en bénéficiant d'un prix d'entrée inférieur à celui des propriétés entièrement rénovées ou neuves dans la même région.
La vie quotidienne dans cette villa de Coín s'organise autour d'un équilibre entre intérieur et extérieur, typique du mode de vie méditerranéen. Les matinées commencent souvent sur la terrasse couverte, profitant du café au soleil avant que la température ne monte. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter du jardin et de la piscine même pendant les mois d'hiver plus doux. Les déplacements à pied vers le centre-ville de Coín pour les courses quotidiennes ou les services créent une routine locale intégrée. La proximité des écoles et des pharmacies facilite la gestion familiale, tandis que la présence de plusieurs restaurants à proximité offre des options de divertissement sans nécessiter de longs trajets. Pendant les mois d'été, la piscine privée devient le centre de la vie domestique, offrant une fraîcheur sans avoir à affronter les plages plus fréquentées de la Costa del Sol. Les soirées peuvent être passées à préparer des repas dans l'espace barbecue extérieur, profitant de la tranquillité de ce quartier résidentiel.
Vivre à Coín signifie bénéficier d'un équilibre entre accès aux commodités urbaines et tranquillité résidentielle. La ville offre une population d'environ 22 000 habitants, créant une communauté de taille suffisante pour disposer de services complets sans l'agitation d'une grande métropole. Les résidents ont accès à quatre écoles et huit pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant que les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements. La connexion aux grands centres urbains est bien établie, avec Málaga à 31 km et Marbella à 20 km, permettant un accès facile aux opportunités d'emploi, aux soins spécialisés et aux activités culturelles de ces plus grandes villes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à seulement 23 km, facilite les voyages internationaux, un facteur important pour les résidents expatriés ou les voyageurs fréquents.
La carte montre la position stratégique de la villa à Coïn, située dans un environnement à la fois rural et urbain. On observe la proximité du centre-ville avec ses commodités accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers relient facilement la propriété à Málaga (31 km) et Marbella (20 km). La carte révèle également l'emplacement des terrains de golf à proximité, des plages de la Costa del Sol à environ 17 km, et l'aéroport international à seulement 23 km, illustrant l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de la côte touristique de Marbella. Cette localisation intérieure offre un refuge par rapport à l'afflux touristique estival tout en restant connectée aux principales destinations de la Costa del Sol. La ville sert de carrefour naturel entre les régions côtières et les villes de l'intérieur comme Ronda, offrant aux résidents un accès diversifié aux expériences andalouses. Comparée aux destinations purement côtières, Coín présente l'avantage de prix immobiliers plus modérés tout en maintenant une accessibilité aux plages et aux infrastructures côtières.
La villa bénéficie d'un accès pratique à diverses commodités essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 485 mètres, permettant des courses à pied rapides. Une pharmacie est accessible à 161 mètres, offrant une commodité immédiate pour les besoins de santé. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à environ 10 km. En termes de loisirs, la propriété se trouve à environ 17 km des plages de Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est facilement accessible à 23 km, avec l'aéroport de Gibraltar comme alternative à 78 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, Coín bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient entre 13°C et 28°C en moyenne, offrant des conditions confortables tout au long de l'année. Cette altitude modérée contribue à éviter les chaleurs estivales extrêmes des zones côtières tout en profitant d'un ensoleillement généreux. La région connaît environ 4 mois de saison de baignade lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la villa maximise l'exposition au soleil, créant des conditions agréables pour profiter de la piscine et du jardin pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès pratique à plusieurs plages de la Costa del Sol, toutes situées à environ 17-18 km. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca offrent des étendues de sable et des eaux méditerranéennes pour les activités balnéaires. La distance permet de profiter des plages sans subir les foules et les prix élevés des emplacements côtiers directs. Pour les amateurs de golf, la région entourant Coín est particulièrement bien dotée avec trois parcours de qualité à proximité. Lauro Golf, à seulement 11,5 km, offre un parcours de 27 trous dans un cadre naturel pittoresque.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de la côte touristique de Marbella. Cette localisation intérieure offre un refuge par rapport à l'afflux touristique estival tout en restant connectée aux principales destinations de la Costa del Sol. La ville sert de carrefour naturel entre les régions côtières et les villes de l'intérieur comme Ronda, offrant aux résidents un accès diversifié aux expériences andalouses. Comparée aux destinations purement côtières, Coín présente l'avantage de prix immobiliers plus modérés tout en maintenant une accessibilité aux plages et aux infrastructures côtières.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL901509
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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