Pedreguer, smješten u srcu regije Marina Alta na Costa Blanci, nudi mirno okruženje s praktičnim pristupom gradskim sadržajima. Ovo je parcela od 1200 m² namijenjena izgradnji, smještena u urbaniziranom području gdje su osnovne usluge, poput ljekarne i trgovina, na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi ravni teren s nagibom od 1,0%, idealan za graditeljske projekte, te je dio zajednice s dobrom povezanošću na regionalne ceste.
U usporedbi s projektima poput 'Apartments Palangre Beach' (vanaf €160.000) i 'Edificio Sun & Center' (vanaf €169.000) u Torrevieji, ovo zemljište u Pedregueru nudi potpuno drugačiju vrstu prilike. Dok su stanovi u Torrevieji gotovi proizvodi namijenjeni izravnom useljenju ili investiciji u gotovu nekretninu, parcela od 260.000 € u Pedregueru predstavlja prazan list za gradnju. Cijena je viša od početnih cijena stanova, ali uključuje 1200 m² zemljišta, što omogućuje potpunu slobodu dizajna i izgradnje prilagođene nekretnine. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (vanaf €227.000) također nudi stanove, ali Pedreguer nudi mogućnost izgradnje samostojeće kuće ili vile, što je znatna razlika u usporedbi s kupnjom stana. Lokacija Pedreguera, u zaleđu Costa Blance, nudi drugačiji životni stil od primorskih gradova poput Torrevieje, s naglaskom na mirnije okruženje i blizinu prirode, dok zadržava dobru povezanost s obalom i urbanim centrima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela u Pedregueru pozicionirana je u dinamičnom urbanom okruženju, ali nudi mirnu atmosferu. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od ključnih sadržaja, dok su veći trgovački centri i obalni gradovi poput Denije i Xàbie dostupni kratkom vožnjom automobilom, što osigurava ravnotežu između svakodnevne praktičnosti i rekreacijskog pristupa.
Ovo zemljište nudi priliku za izgradnju doma po vlastitim željama, bez postojećih struktura. Idealno je za kupce koji žele dizajnirati i izgraditi nekretninu prema specifičnim potrebama, bilo za stalni boravak, sezonsko korištenje ili kao investiciju, uz mogućnost prilagodbe projekta postojećim vizualizacijama.
Građevinsko zemljište je 'Gereed' (GOTOVO), što znači da je spremno za početak gradnje. Kupci mogu odmah pristupiti planiranju i izgradnji svog doma, koristeći postojeće vizualizacije kao inspiraciju ili temelj za vlastiti arhitektonski projekt. Nedostatak postojeće gradnje omogućuje potpunu slobodu dizajna.
Ova parcela je isključivo zemljište bez postojećih objekata i ne nudi izgrađene stambene prostore ili gotove nekretnine. Projekt prikazan na fotografijama nije uključen u cijenu zemljišta i zahtijeva zasebno planiranje i troškove. Kupci moraju sami osigurati sve potrebne dozvole za gradnju.
Ovo građevinsko zemljište u Pedregueru odgovara kupcima koji traže priliku za izgradnju nekretnine prema vlastitim željama. Idealno je za one koji žele dizajnirati dom koji precizno odgovara njihovim potrebama, bez kompromisa vezanih uz postojeće rasporede. Parcela je pogodna za investitore koji žele izgraditi nekretninu za najam ili prodaju, kao i za obitelji ili pojedince koji planiraju trajni boravak ili dugoročnu rezidenciju u Španjolskoj, želeći stvoriti životni prostor prilagođen mediteranskom načinu života. Nudi se i mogućnost projektiranja prema vizualizacijama prikazanim na fotografijama, što olakšava proces planiranja za one koji traže suvremeni dizajn.
Budući da se radi o čistom građevinskom zemljištu, kvaliteta završne obrade i ugrađenih materijala ovisit će isključivo o projektu koji kupac odabere za izgradnju. Trenutno stanje je sirovo zemljište bez ikakvih izgrađenih elemenata. Vizualizacije prikazuju moderne dizajne, uključujući suvremene vile s bazenima i terasama s pogledom na planine. Potencijalni kupci imaju potpunu slobodu u odabiru arhitektonskog stila, materijala, završnih obrada i tehnoloških rješenja koja će se koristiti prilikom gradnje, u skladu s lokalnim građevinskim propisima i osobnim preferencijama.
Zemljište površine 1200 m² u Pedregueru dostupno je po cijeni od 260.000 €. Ova cijena odnosi se na samu parcelu, bez troškova gradnje ili projektiranja. Trenutno je ovo jedina ponuda ove vrste na ovoj specifičnoj lokaciji. Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove izgradnje i povezane administrativne procedure. Cijena odražava lokaciju u urbaniziranom području s pristupom infrastrukturi.
Pedreguer, smješten u zaleđu Costa Blance, nudi životni ritam koji kombinira mirniji tempo s lako dostupnim urbanim pogodnostima. Ovo građevinsko zemljište od 1200 m² nalazi se u području gdje su ljekarna i trgovina udaljeni samo nekoliko metara, dok su restorani i kafići unutar kratke šetnje. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, osnovne potrebe mogu se zadovoljiti pješice, što doprinosi opuštenom načinu života. Blizina planine Muntanya Gran pruža slikovitu pozadinu, a dolina Jalon, poznata po cvjetanju badema u proljeće, nudi prirodnu ljepotu u blizini.
Život u Pedregueru nudi kombinaciju pogodnosti urbanog naselja i mirnijeg, zaleđinskog okruženja. Parcela je smještena u području gdje su ključni sadržaji poput ljekarne (36 m) i supermarketa (68 m) na pješačkoj udaljenosti, a EV punionica je također vrlo blizu (66 m). Lokalna zajednica ima bolnice (4.5 km), stomatološke centre i banke unutar kratke vožnje. Okruženi ste s 10 restorana i 2 kafića unutar 2 km radijusa, što osigurava raznolikost u ugostiteljskoj ponudi. Blizina većih gradova poput Denije (oko 9.4 km do marina) i Xàbie pruža pristup širim rekreacijskim i kulturnim sadržajima, dok dolina Jalon dodaje prirodnu ljepotu krajoliku.
Ova parcela u Pedregueru nalazi se u urbaniziranom dijelu grada, s izravnim pristupom lokalnim cestama. Pozicija nudi blizinu gradskih sadržaja, ali i relativnu blizinu obale i planinskih predjela, pružajući raznolike mogućnosti za život i odmor. Karta prikazuje integraciju parcele unutar postojeće infrastrukture, s lakoćom pristupa plažama i većim gradovima.
Pedreguer je strateški smješten u regiji Marina Alta, blizu obalnih gradova Dénia i Xàbia, te doline Jalon. Ova pozicija omogućuje lak pristup urbanim centrima na obali dok se zadržava mirnije zaleđinsko okruženje. Udaljenost od većih gradova poput Alicantea (67 km) i Valencije (83 km) čini ga dostupnim za veće gradske sadržaje i međunarodne zračne luke, ali i dalje dovoljno udaljenim da zadrži svoju lokalnu atmosferu. Pozicioniranje na obroncima Muntanya Gran nudi slikovite poglede i pristup prirodnim ljepotama regije.
Parcela u Pedregueru ima dobru lokalnu povezanost, s ljekarnom na 36 metara i supermarketom na 68 metara, što omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim potrepštinama. EV punionica je također na 66 metara. Veći trgovački centri poput Portal de la Marina udaljeni su samo 2.9 km. Plaže, poput Platja de l'Amadrava, nalaze se oko 5 km dalje. Za golfere, golf tereni Llebeig i Gregal udaljeni su samo 3.5 km. Zračne luke Alicante-Elche (ALC) i Valencia (VLC) nalaze se na otprilike 77 km i 85 km zračne linije, dok je obližnja željeznička stanica Gata udaljena 9.4 km, što pruža mogućnosti za putovanja.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nalazi na nadmorskoj visini od 48 metara, s blagom topografijom i nagibom terena od samo 1.0% prema obali, što osigurava ugodan teren za izgradnju i pristup. Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i bogatstvom od 3.732 sunčanih sati godišnje, što omogućuje dugo kupališno razdoblje od oko 4 mjeseca kada je temperatura vode ≥20°C. Prosječne temperature kreću se od 11°C zimi do 26°C ljeti, pružajući ugodno okruženje tijekom cijele godine. Mirnija lokacija u zaleđu, u podnožju planine Muntanya Gran, nudi slikovite poglede i blizinu prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se parcela nalazi u zaleđu, najbliže plaže su relativno pristupačne. Platja de l'Amadrava je udaljena 5.0 km, dok su druge popularne plaže poput Platja dels Molins i Els Molins unutar 7-8 km. Područje Marina Alta nudi razne sportske mogućnosti. U blizini su golf tereni Llebeig i Gregal (3.5 km), a nešto dalje Club de Golf Jávea (11 km). Također postoje sportski centri poput Poliesportiu Municipal (1.8 km) i mogućnosti za padel. Marine u Deniji (oko 9.4-9.6 km) nude pristup vodenim sportovima i nautičkim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Pedreguer je strateški smješten u regiji Marina Alta, blizu obalnih gradova Dénia i Xàbia, te doline Jalon. Ova pozicija omogućuje lak pristup urbanim centrima na obali dok se zadržava mirnije zaleđinsko okruženje. Udaljenost od većih gradova poput Alicantea (67 km) i Valencije (83 km) čini ga dostupnim za veće gradske sadržaje i međunarodne zračne luke, ali i dalje dovoljno udaljenim da zadrži svoju lokalnu atmosferu. Pozicioniranje na obroncima Muntanya Gran nudi slikovite poglede i pristup prirodnim ljepotama regije.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL287545
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
