Ce terrain à bâtir est situé à Pedreguer, dans la province d'Alicante, une commune de la Marina Alta. La parcelle offre un espace de 1200 m², idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. La localisation, bien que légèrement en retrait de la côte, bénéficie de la proximité des commodités urbaines et d'un accès aisé aux infrastructures régionales. La région est reconnue pour son climat agréable et son cadre de vie dynamique.
En comparant ce terrain à Pedreguer avec d'autres projets dans des localités voisines, plusieurs aspects émergent. Les appartements à Torrevieja, comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (à partir de 160 000 €) et 'EDIFICIO SUN & CENTER' (à partir de 169 000 €), sont des biens achevés, souvent plus compacts et situés dans des zones côtières plus denses, offrant une accessibilité immédiate à la mer mais moins de flexibilité en termes de conception. Le projet 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' en Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) propose des appartements ou maisons dans un environnement résidentiel développé, souvent avec des commodités communes mais toujours dans une logique d'unité construite. Ce terrain à Pedreguer se distingue par son caractère vierge et sa superficie de 1200 m². Contrairement aux biens mentionnés, il offre la liberté totale de construire selon ses propres plans, ce qui peut potentiellement aboutir à un coût total différent, dépendant des choix de construction. La localisation à Pedreguer, bien que non directement sur la côte, offre un cadre de vie potentiellement plus calme et une connexion plus forte avec l'arrière-pays, comme la vallée de Jalon, tout en restant à une distance raisonnable des centres côtiers dynamiques comme Dénia. Le prix de 260 000 € pour le terrain seul doit être comparé au coût total d'une propriété finie dans les autres exemples, en tenant compte des frais de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Pedreguer, ce terrain se trouve à proximité immédiate des services essentiels tels que les commerces et les infrastructures médicales, accessibles à pied. La position géographique, bien que dans un environnement urbanisé, permet de profiter du calme tout en étant connecté aux centres d'intérêt côtiers.
Ce terrain de 1200 m² offre une toile vierge pour la conception d'une propriété sur mesure. Il répond aux désirs de ceux qui recherchent un espace personnalisable, loin de l'agitation des complexes résidentiels, tout en restant connecté aux commodités modernes et aux loisirs de la région.
Le terrain est prêt à construire ("Gereed"), offrant une liberté totale dans la conception et la réalisation de votre projet immobilier. Aucune restriction de construction immédiate n'est mentionnée, permettant une planification flexible pour le développement de la propriété souhaitée.
Il est important de noter que ce bien est un terrain seul, sans projet de construction inclus dans le prix. Les images présentées illustrent des concepts de villas modernes et ne correspondent pas à l'offre actuelle. L'acheteur devra prévoir le financement et la réalisation de la construction.
Ce terrain à bâtir à Pedreguer convient à ceux qui envisagent de construire une propriété sur mesure, correspondant précisément à leurs aspirations. Les personnes recherchant la tranquillité d'un environnement urbanisé, avec les commodités à portée de main, trouveront ici un emplacement pertinent. Les familles souhaitant un espace extérieur généreux pour leurs enfants ou pour des activités de jardinage seront séduites par les 1200 m². Les investisseurs immobiliers qui désirent développer un projet unique, potentiellement pour la location ou la revente, apprécieront la flexibilité qu'offre un terrain vierge. De plus, les amateurs de golf et de sports nautiques seront comblés par la proximité des parcours et des marinas. Enfin, les personnes qui privilégient un climat ensoleillé, avec un long été et des hivers doux, trouveront dans cette région un cadre de vie des plus agréables, tout au long de l'année.
En tant que terrain constructible, la qualité de l' 'afwerking' dépendra entièrement de la conception et des matériaux choisis par le futur propriétaire. La parcelle offre une surface de 1200 m², permettant une liberté architecturale considérable. Le choix des matériaux, des finitions et des équipements sera déterminant pour le confort et l'esthétique de la future habitation. Il est conseillé de se renseigner sur les normes de construction locales et les réglementations d'urbanisme en vigueur à Pedreguer pour assurer une construction conforme et de qualité. Les données disponibles ne spécifient pas de caractéristiques de construction ou de finitions, car il s'agit d'une parcelle de terrain vierge. L'acquéreur aura la latitude de sélectionner des matériaux durables, des systèmes de climatisation efficaces et des finitions modernes, en fonction de son budget et de ses préférences esthétiques, pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.
Le prix de ce terrain à bâtir est fixé à 260 000 €. Cette offre représente une base pour un investissement dans un projet immobilier personnalisé. Étant un terrain constructible sans projet de construction inclus, le coût final de la propriété dépendra entièrement des choix architecturaux et des matériaux sélectionnés par l'acquéreur. La surface de 1200 m² offre une flexibilité significative pour diverses conceptions. Il est à noter que des projets de villas modernes sont présentés à titre d'illustration, mais leur coût n'est pas inclus dans le prix affiché. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être développé, ce qui permet de démarrer le processus de construction sans délai.
Pedreguer, niché au pied de la Muntanya Gran, offre un cadre de vie authentique, à égale distance des plages animées de Dénia et des charmes de la vallée de Jalon. Ce terrain, situé dans une zone urbanisée, permet un quotidien pratique avec des commerces, une pharmacie et une borne de recharge électrique à portée de main. La proximité du centre de Pedreguer facilite l'accès aux services comme les restaurants, les banques et les cafés. La vie ici s'articule autour d'un rythme local, avec une connexion aisée aux infrastructures sportives et de loisirs. La faible pente vers la plage la plus proche (Platja de l'Amadrava) suggère une accessibilité aisée pour les activités de plein air, tout en bénéficiant d'un climat clément avec une moyenne annuelle de 18.5°C et plus de 3700 heures d'ensoleillement. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, où la vie locale prédomine. Les 5 939 habitants de Pedreguer coexistent avec une présence touristique saisonnière, créant une atmosphère vivante sans être surpeuplée. Les infrastructures locales, comme le Poliesportiu Municipal, offrent des opportunités de loisirs sportifs. Les options de restauration et les services de proximité encouragent une vie quotidienne fonctionnelle, où une voiture est utile pour explorer davantage, mais pas strictement indispensable pour les besoins immédiats.
Vivre à Pedreguer signifie s'installer dans une commune dynamique de la Marina Alta, province d'Alicante. Ce terrain, situé dans un environnement urbanisé, offre un accès facile aux services quotidiens. La superette se trouve à seulement 68 mètres, la pharmacie à 36 mètres, et une borne de recharge électrique à 66 mètres, rendant les déplacements pour les courses et les besoins essentiels très pratiques. L'hôpital est à 4,5 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux. La mobilité est facilitée par la présence de 18 arrêts de transport public et 4 lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région. Les restaurants, cafés et banques sont également à proximité, contribuant à un mode de vie confortable et bien connecté. L'environnement offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Le terrain est situé à une altitude de 48 mètres, offrant une légère vue sur les environs, et se trouve à environ 7,5 km des plages comme Platja dels Molins. La faible pente vers la mer (1,0%) rend l'accès aux zones côtières agréable. La proximité de terrains de golf comme Llebeig (3,5 km) et de centres sportifs municipaux enrichit les options de loisirs.
Cette carte situe le terrain à Pedreguer, dans la province d'Alicante. Elle met en évidence sa localisation dans un environnement urbanisé, à proximité des axes routiers principaux et des commodités locales telles que commerces et services. Les distances par rapport aux plages, golfs et centres urbains comme Dénia sont également représentées, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité de la région.
Pedreguer est une commune stratégiquement située dans la comarque de Marina Alta, province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, mais à proximité des pôles côtiers majeurs comme Dénia (à environ 9 km) et Xàbia. Sa localisation permet de bénéficier du calme d'une ville de taille humaine (environ 5 939 habitants) tout en étant à une distance raisonnable des grandes métropoles régionales. Alicante se trouve à 67 km, Valencia à 83 km et Elche à 87 km. Cette position offre un compromis intéressant entre la vie locale et l'accès aux services et infrastructures d'une grande ville.
La situation de ce terrain à Pedreguer offre une accessibilité remarquable aux commodités. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouve à 5 km, avec une faible pente de 1,0%, facilitant l'accès. Les amateurs de golf ont plusieurs options à courte distance : Llebeig et Gregal à 3,5 km, et Club de Golf Jávea à 11 km. Les infrastructures sportives, comme le Poliesportiu Municipal, sont à 1,8 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 77 km en ligne droite, et celui de Valence (VLC) à environ 85 km. La gare la plus proche est à Gata, à 9,4 km. La présence de 18 arrêts de transport public et 4 lignes à proximité facilite la mobilité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration complète de la région. Les services essentiels comme la superette (68 m), la pharmacie (36 m) et une borne de recharge électrique (66 m) sont à quelques pas.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 18,5°C. La région enregistre historiquement environ 3 732 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par un agréable climat pendant la majeure partie de l'année. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation du terrain à 48 mètres d'altitude, au pied de la Muntanya Gran, offre un environnement naturel agréable, à l'abri des vents marins directs tout en restant proche de la côte. La faible inclinaison (1,0%) vers la plage la plus proche indique un paysage relativement plat dans les environs immédiats, ce qui peut être propice aux promenades et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est idéalement situé pour accéder à diverses activités de loisirs. Les plages, telles que Platja de l'Amadrava, sont à environ 5 km, accessibles avec une faible pente. D'autres plages comme Platja dels Molins se trouvent également à proximité (7.5 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Llebeig et Gregal sont à 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 11 km. Des centres sportifs comme le Poliesportiu Municipal (1,8 km) et le Padel indoor (3,2 km) offrent des possibilités pour diverses disciplines sportives. Les marinas de Dénia, comme le Real Club Náutico de Dénia, sont également accessibles à moins de 10 km, ouvrant la voie aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune stratégiquement située dans la comarque de Marina Alta, province d'Alicante. Elle se positionne à l'intérieur des terres, mais à proximité des pôles côtiers majeurs comme Dénia (à environ 9 km) et Xàbia. Sa localisation permet de bénéficier du calme d'une ville de taille humaine (environ 5 939 habitants) tout en étant à une distance raisonnable des grandes métropoles régionales. Alicante se trouve à 67 km, Valencia à 83 km et Elche à 87 km. Cette position offre un compromis intéressant entre la vie locale et l'accès aux services et infrastructures d'une grande ville.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL287545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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