Dit project betreft een bouwkavel van 1200 m² in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen loopafstand en biedt potentieel voor de ontwikkeling van een residentiële woning. De locatie is landinwaarts gelegen, wat een ander karakter biedt dan de directere kustgebieden.
Dit perceel in Pedreguer positioneert zich als een bouwkavel in een landinwaarts gebied, onderscheidend van de kustgebonden projecten zoals de appartementen in Torrevieja (vanaf €160.000 - €169.000) of de residentiële ontwikkeling in Urbanización El Raso (vanaf €227.000). Waar deze projecten doorgaans kant-en-klare woningen bieden met directe toegang tot voorzieningen zoals stranden en commerciële centra, focust het project in Pedreguer op de grond, wat een grotere mate van vrijheid en maatwerk in de woningbouw toelaat. De prijsstelling van €260.000 voor 1200 m² land is een investering in potentieel, in tegenstelling tot de aankoop van een afgewerkte unit. De nabijheid van de natuur en de mogelijkheid om een villa te bouwen op een ruimer perceel, weg van de directe kustdrukte, is een belangrijk verschil ten opzichte van de compactere appartementencomplexen in de meer toeristische zones. De bereikbaarheid van luchthavens zoals Alicante en Valencia is vergelijkbaar, maar de directe omgeving van Pedreguer biedt een meer authentieke dorpservaring dan de meer verstedelijkte of toeristisch georiënteerde locaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in Pedreguer, een landinwaarts gelegen gebied nabij de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op geringe afstand, wat dagelijkse behoeften vergemakkelijkt. De nabijheid van stedelijke centra zoals Dénia en Xàbia wordt als relatief beschouwd.
Dit project is gericht op ontwikkelaars of kopers die de intentie hebben om een woning te bouwen. Het perceeloppervlak van 1200 m² biedt ruimte voor de realisatie van een vrijstaande woning, rekening houdend met lokale bouwvoorschriften en de bestaande stedelijke omgeving.
Het betreft een bouwkavel waar de bouw nog moet plaatsvinden. De status 'Gereed' slaat op de beschikbaarheid van het perceel zelf, niet op een reeds gebouwd pand. De ontwikkeling van een woning op dit perceel dient nog te worden gepland en uitgevoerd.
Dit project biedt geen reeds bestaande woning, maar een perceel grond. De prijs van €260.000 is exclusief de kosten voor bouw, architect, vergunningen en bijkomende infrastructuur. De nabijheid van de luchthaven wordt bepaald door de landinwaartse ligging, wat langere reistijden met zich meebrengt.
Dit project is geschikt voor kopers die de intentie hebben om een op maat gemaakte woning te realiseren in een landinwaarts gelegen Spaanse gemeente. Het biedt de mogelijkheid om een residentie te ontwerpen die voldoet aan specifieke woonwensen, met een perceel van 1200 m² dat ruimte biedt voor een vrijstaande villa met tuin en eventueel een privézwembad. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek maakt het praktisch voor dagelijks gebruik. Personen die de voorkeur geven aan een meer lokale Spaanse sfeer, weg van de directe drukte van de kust, kunnen hier hun gading vinden. Tevens kan het interessant zijn voor projectontwikkelaars die plannen hebben voor de bouw van een enkele woning. De status als bouwkavel impliceert een langere doorlooptijd tot bewoning, aangezien de bouw nog moet beginnen.
Aangezien het hier om een bouwkavel gaat, is er geen sprake van een bestaande afwerking of bouwkwaliteit van een woning. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van de keuzes van de bouwheer en de gebruikte materialen en technieken tijdens de constructie. Het perceel zelf is bouwklaar, wat impliceert dat de nodige aansluitingen voor nutsvorzieningen (water, elektriciteit, riolering) zich in de nabijheid zouden moeten bevinden of nog aangesloten dienen te worden. Kopers dienen zelf de specificaties en normen voor de bouw van de woning te bepalen, rekening houdend met de lokale bouwvoorschriften en hun eigen budget en kwaliteitsstandaarden. De visuele impressies in het beeldmateriaal suggereren een moderne architectuur, maar deze zijn indicatief voor mogelijke ontwerpen en geen weergave van de huidige staat van het perceel.
De vraagprijs voor dit perceel van 1200 m² in Pedreguer bedraagt €260.000. Dit is de prijs voor het land zelf, exclusief alle kosten verbonden aan de bouw van een woning. De kavel is momenteel gereed voor verkoop en ontwikkeling. Prijzen voor dergelijke percelen kunnen variëren op basis van grootte, ligging binnen de gemeente, uitzicht en de aanwezigheid van infrastructuur zoals water, elektriciteit en riolering, die mogelijk nog aangelegd of aangesloten moeten worden. Potentiële kopers dienen rekening te houden met additionele kosten voor architect, bouwvergunningen, belastingen en de daadwerkelijke constructie van de woning.
Pedreguer is een gemeente in de comarca Marina Alta, gelegen aan de voet van de Muntanya Gran. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van bebouwing en landelijkheid, met voorzieningen zoals een supermarkt (68 m) en apotheek (36 m) op loopafstand. Dit suggereert een leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden vlot bereikbaar zijn zonder noodzakelijk een auto te moeten gebruiken voor elke verplaatsing. De grotere steden Dénia en Xàbia, alsook het winkelcentrum Portal de la Marina, zijn per auto bereikbaar binnen enkele kilometers. Dit creëert een dynamiek tussen de rust van de woonkern en de nabijheid van commerciële en recreatieve centra. Het levenstempo in Pedreguer wordt over het algemeen als gematigder ervaren dan in de directe kustgebieden, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie op zoek is naar een meer authentieke Spaanse dorpservaring.
Pedreguer is een gemeente met een eigen identiteit, gelegen in de Marina Alta regio. De omgeving biedt een typisch mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11-26°C en zo'n 3.732 zonuren per jaar. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau draagt bij aan het gematigde klimaat. De gemeenschap telt ongeveer 5.939 inwoners, wat duidt op een relatief rustige sfeer, vergelijkbaar met een groter dorp. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse voorzieningen zoals restaurants, banken, cafés en een ziekenhuis, wat de leefbaarheid en het gemak verhoogt. De nabijheid van sportcentra en golfbanen zoals Llebeig (3.5 km) verrijkt het recreatieve aanbod. De grotere steden Alicante en Valencia liggen op respectievelijk 67 km en 83 km afstand, wat deze bestemmingen bereikbaar maakt voor daguitstappen of zakelijke doeleinden.
Dit perceel in Pedreguer, Alicante, is gelegen in een landinwaarts gebied van de Marina Alta regio. Het is omgeven door een mix van residentiële zones en natuur, met de kustlijn en grotere steden zoals Dénia en Xàbia op rijafstand. De kaart toont de relatieve positie ten opzichte van voorzieningen en de nabijheid van de bergen.
Pedreguer bevindt zich landinwaarts in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het is strategisch gelegen nabij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, en aan de voet van de Muntanya Gran. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een dorpskern en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische centra. De grotere steden Alicante en Valencia liggen op respectievelijk 67 km en 83 km afstand, wat de verbinding met belangrijke regionale hubs en luchthavens faciliteert. De nabijheid van de Jalonvallei, bekend om zijn landschappen en wijnbouw, voegt een extra dimensie toe aan de regionale context.
De bereikbaarheid van dit perceel in Pedreguer is afhankelijk van het transportmiddel. Hoewel er 18 openbaar vervoer haltes zijn met 4 OV-lijnen, is een eigen auto aan te raden voor optimale flexibiliteit. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 68 meter, en een apotheek op 36 meter, wat de dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Het ziekenhuis is op 4.5 km afstand gelegen. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van Platja dels Molins en Els Molins op ongeveer 7.5 km tot 7.7 km afstand, met een geringe helling (1.0%) naar de zee. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal zijn bereikbaar binnen 3.5 km. De luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) bevinden zich respectievelijk op circa 77 km en 85 km afstand in een rechte lijn, wat de internationale bereikbaarheid garandeert.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een historie van ongeveer 3.732 zonuren per jaar. Het temperatuurbereik varieert doorgaans tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Gelegen op 48 meter boven zeeniveau, profiteert de locatie van een relatief vlak terrein, wat ook blijkt uit de geringe helling (1.0%) naar de kust. De nabijheid van de Muntanya Gran biedt een achtergrond van natuur, terwijl de regio bekend staat om de bloeiende amandelbomen in het voorjaar in de nabijgelegen Jalonvallei. Dit alles creëert een omgeving die zowel aangenaam is voor residentieel wonen als voor recreatieve activiteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pedreguer zelf niet aan de kust ligt, bevinden diverse stranden zich op een relatief korte afstand. Platja de l'Amadrava is bereikbaar binnen 5.0 km, terwijl Platja dels Molins en Els Molins zich op ongeveer 7.5 km bevinden. Deze stranden bieden gelegenheid voor watersport en ontspanning. Voor golfers zijn er meerdere opties: Llebeig en Gregal liggen op 3.5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij de jachthavens van Dénia, zoals Real Club Náutico de Dénia (9.4 km). Sportfaciliteiten zoals gemeentelijke sportcentra zijn ook aanwezig, met Poliesportiu Municipal op 1.8 km afstand. De combinatie van strand nabijheid, golfmogelijkheden en sportcentra biedt een breed scala aan recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer bevindt zich landinwaarts in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het is strategisch gelegen nabij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, en aan de voet van de Muntanya Gran. Deze ligging biedt een balans tussen de rust van een dorpskern en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische centra. De grotere steden Alicante en Valencia liggen op respectievelijk 67 km en 83 km afstand, wat de verbinding met belangrijke regionale hubs en luchthavens faciliteert. De nabijheid van de Jalonvallei, bekend om zijn landschappen en wijnbouw, voegt een extra dimensie toe aan de regionale context.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL287545
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
