In Pedreguer, in der Provinz Alicante, befindet sich ein Grundstück mit einer Fläche von 1200 m², das zum Verkauf steht. Dieses landeinwärts gelegene Grundstück ist Teil einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Es bietet eine Gelegenheit zur Bebauung in einer Region, die für ihre Nähe zu Küstenstädten und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist.
Im Vergleich zu den Projektangeboten in Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000), die sich auf fertige Wohnungen an der Südküste konzentrieren, bietet das Grundstück in Pedreguer eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Diese Apartmentangebote zielen auf Käufer ab, die eine schlüsselfertige Lösung suchen und Wert auf unmittelbare Strandnähe legen. Das Grundstück in Pedreguer hingegen richtet sich an Bauherren, die Individualität und die Freiheit des eigenen Bauprojekts schätzen. Es ist preislich höher angesiedelt als die genannten Apartments, was die Kosten für den Erwerb von Bauland in einer begehrten Region der Costa Blanca widerspiegelt. Das Angebot OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000) in Urbanización El Raso liegt preislich näher, fokussiert sich jedoch ebenfalls auf Wohnungen. Das Grundstück in Pedreguer stellt somit eine Nischenoption dar für jene, die bereit sind, in den Aufbau ihres eigenen Domizils zu investieren, anstatt eine bestehende Einheit zu erwerben. Die Lage in Pedreguer bietet zudem ein anderes Lebensgefühl als die touristischeren Gebiete um Torrevieja, mit einer stärkeren Betonung des lokalen Gemeinschaftslebens und der Nähe zu Natur und Bergen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück in Pedreguer ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt und dennoch nah an zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenstädte Dénia und Xàbia, während gleichzeitig die Ruhe des Binnenlandes erhalten bleibt.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes planen. Die Größe von 1200 m² bietet ausreichend Raum für die Gestaltung eines Hauses nach persönlichen Vorstellungen. Es ist eine Basis für die Schaffung eines Lebensraums im mediterranen Klima, fernab des direkten Trubels der Küste.
Das Grundstück wird als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bebaubar ist. Es handelt sich um eine reine Landparzelle, für die ein Bauprojekt noch umzusetzen ist. Käufer können somit direkt mit der Planung und Realisierung ihres Bauvorhabens beginnen, ohne auf eine Fertigstellung des Grundstücks warten zu müssen.
Dieses Angebot konzentriert sich ausschließlich auf das Grundstück selbst. Es beinhaltet keine bestehende Bebauung oder vorgefertigte Baupläne. Die Gestaltung und Errichtung eines Gebäudes obliegt dem Käufer und ist nicht Teil des aktuellen Kaufpreises. Ebenso sind keine schlüsselfertigen Lösungen oder bereits vorhandenen Möbel inkludiert.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die den Wunsch haben, ein Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu bauen. Es richtet sich an Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Käufer, die eine langfristige Investition in eine aufstrebende Region suchen und bereit sind, den Prozess des Hausbaus selbst zu steuern, werden hier fündig. Personen, die eine Balance zwischen mediterranem Lebensstil und praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung suchen, finden in Pedreguer eine gute Basis. Auch für jene, die gerne golfen oder Wassersport betreiben, bietet die Lage durch die Nähe zu Golfplätzen und Marinas attraktive Möglichkeiten.
Da es sich bei diesem Angebot um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu verbauten Materialien derzeit nicht möglich. Das Grundstück wird als 'Gereed' beschrieben, was sich auf die Verfügbarkeit zur Bebauung bezieht und nicht auf einen fertigen Bauzustand. Die Gestaltung und die Auswahl der Materialien für ein potenzielles Bauvorhaben liegen vollständig im Ermessen des zukünftigen Eigentümers. Eine detaillierte Analyse der Bauqualität wäre erst nach Vorlage von Bauplänen und Spezifikationen für ein konkretes Projekt möglich. Die Energieeffizienz eines zukünftigen Gebäudes hängt von den gewählten Baustandards und Technologien ab, die derzeit nicht spezifiziert sind.
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Pedreguer hat einen Angebotspreis von 260.000 €. Es handelt sich um eine reine Landparzelle von 1200 m², die als sofort bebaubar gilt. Angesichts der Größe und Lage in einer etablierten Region der Costa Blanca liegt dieser Preis im mittleren Segment für erschlossenes Bauland. Spezifische Details zur Erschließung wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind für eine detaillierte Preisbewertung essenziell und sollten separat erfragt werden. Die Region um Pedreguer verzeichnet eine konstante Nachfrage nach Baugrundstücken, was die Preisentwicklung beeinflusst.
Pedreguer, gelegen im Marina Alta-Gebiet der Provinz Alicante, präsentiert sich als eine Gemeinde, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur verbindet. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 6.000 Personen bietet die Stadt eine überschaubare Größe, die dennoch eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran und die Nähe zu größeren Küstenstädten wie Dénia und Xàbia machen Pedreguer zu einem attraktiven Standort. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Weinbergen, insbesondere im nahegelegenen Jalon-Tal, das für seine Mandelblüte im Frühjahr bekannt ist. Das tägliche Leben in Pedreguer ist geprägt von der Ruhe des Binnenlandes, während die Küstenregionen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Dies ermöglicht eine gute Balance zwischen einem beschaulichen Lebensstil und der Verfügbarkeit von touristischen und Freizeitmöglichkeiten.
Pedreguer bietet ein lokales Umfeld mit guter Infrastruktur. Ein Supermarkt ist nur 68 Meter entfernt, eine Apotheke nur 36 Meter. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus in 4,5 km erreichbar. Der Radius von 2 km um das Zentrum von Pedreguer umfasst zudem 10 Restaurants, 3 Banken und 2 Cafés, was die Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten und gastronomischen Angeboten sicherstellt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia und Xàbia erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten zusätzlich, während die örtlichen Gegebenheiten ein ruhigeres, gemeinschaftsorientiertes Leben ermöglichen.
Diese Karte zeigt Pedreguer, eine Gemeinde in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Sie verdeutlicht die ländliche, aber urban erschlossene Lage der Stadt im Landesinneren, unweit der Küste. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Stränden und städtischen Zentren wie Dénia hervor.
Pedreguer ist strategisch günstig in der Comarca Marina Alta gelegen, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Stadt befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist eingebettet zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten dieser Zentren, während Pedreguer selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Im Vergleich zu den Küstenstädten bietet Pedreguer eine bodenständigere Lebensweise, ist aber durch gute Verkehrsanbindungen mit ihnen verbunden. Die größeren Städte Alicante und Valencia sind mit dem Auto erreichbar, was Pedreguer zu einem Knotenpunkt zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle macht.
Die Erreichbarkeit von Pedreguer ist gut strukturiert. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5 km entfernt und über eine flache Route mit einer Steigung von 1,0% erreichbar. Größere Strände wie Platja dels Molins sind rund 7,5 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Llebeig und Gregal nur 3,5 km entfernt, während der Club de Golf Jávea 11 km beträgt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 77 km bzw. 85 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Ein Bahnhof befindet sich in Gata, 9,4 km entfernt. Die Mobilität vor Ort wird durch 4 ÖPNV-Linien und 18 Haltestellen unterstützt, wobei ein Auto für viele Erledigungen als praktisch gilt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.732 Sonnenstunden, was überdurchschnittlich ist und lange Perioden mit Sonnenschein verspricht. Das Klima wird durch milde Winter (durchschnittlich 11°C) und warme Sommer (bis 26°C) charakterisiert. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage im Landesinneren, jedoch in relativer Nähe zur Küste, bietet eine gute Balance zwischen dem milden Küstenklima und den thermischen Eigenschaften des Binnenlandes, mit geringeren Durchschnittstemperaturen im Sommer im Vergleich zu direkten Küstenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Pedreguer bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Platja de l'Amadrava, etwa 5 km entfernt. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind in etwa 7,5 km Entfernung zu finden. Für Freizeitaktivitäten abseits des Wassers sind Golfplätze leicht erreichbar; Llebeig und Gregal liegen 3,5 km entfernt, und der Club de Golf Jávea ist 11 km entfernt. Sportzentren wie das Poliesportiu Municipal sind im Umkreis von 1,8 km zu finden, was Möglichkeiten für sportliche Betätigungen im Freien und in Hallen bietet. Die Nähe zu Marinas wie Marina de Dénia (9,6 km) ergänzt das Freizeitangebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist strategisch günstig in der Comarca Marina Alta gelegen, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Stadt befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist eingebettet zwischen den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten dieser Zentren, während Pedreguer selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Im Vergleich zu den Küstenstädten bietet Pedreguer eine bodenständigere Lebensweise, ist aber durch gute Verkehrsanbindungen mit ihnen verbunden. Die größeren Städte Alicante und Valencia sind mit dem Auto erreichbar, was Pedreguer zu einem Knotenpunkt zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle macht.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL287545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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