Questo terreno edificabile si trova a Pedreguer, una località nell'entroterra della Marina Alta, provincia di Alicante. Offre la possibilità di costruire in un contesto urbano con servizi a portata di mano, pur mantenendo una certa distanza dai principali centri costieri. La sua posizione è adatta per chi cerca un progetto personalizzato in un'area residenziale consolidata della Costa Blanca.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa Blanca, questo terreno a Pedreguer si distingue per la sua natura edificabile, offrendo un'opportunità di sviluppo su misura piuttosto che una proprietà pronta. A differenza degli appartamenti in vendita a Torrevieja (come APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER a partire da €160.000/€169.000), che sono unità abitative complete e spesso di nuova costruzione in zone più turistiche, questo lotto a Pedreguer richiede un investimento iniziale in progettazione e costruzione. Anche confrontandolo con complessi residenziali come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €227.000), che offre unità abitative con servizi comuni, il terreno a Pedreguer rappresenta una scelta per chi cerca autonomia totale nel design e nella realizzazione. La sua posizione nell'entroterra, ma vicina alla costa, offre un equilibrio diverso rispetto alle località prettamente balneari, attraendo potenzialmente un pubblico che ricerca un'integrazione più profonda con la vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbanizzato a Pedreguer, con facile accesso a servizi locali essenziali. La prossimità a centri commerciali e strutture sportive, unita alla relativa vicinanza alla costa, definisce la sua posizione strategica per uno sviluppo residenziale.
Questo lotto è destinato a chi desidera progettare e costruire una residenza su misura. La sua natura edificabile lo rende una tela bianca per la creazione di una casa che risponda a specifiche esigenze abitative, dalla dimensione agli spazi esterni, in un ambiente servito.
Essendo un terreno edificabile, il progetto di costruzione è nella fase iniziale. Lo stato attuale richiede la pianificazione e l'ottenimento dei permessi necessari per avviare i lavori. La costruzione di una nuova proprietà è interamente a carico dell'acquirente, secondo le normative locali.
Questo lotto non include alcun progetto architettonico o costruzione preesistente; è un terreno vergine pronto per essere sviluppato. Non sono previsti servizi di lusso o strutture comunitarie come piscine o campi sportivi integrati nel prezzo del terreno.
Questa opportunità si rivolge a chi ha una visione chiara per la propria abitazione e desidera un controllo totale sulla progettazione e costruzione. È ideale per coloro che non trovano sul mercato una soluzione già pronta che soddisfi appieno le loro esigenze specifiche, ma preferiscono partire da zero. Si adatta anche a investitori che vedono il potenziale nella costruzione di una proprietà su misura in una zona residenziale in crescita, vicina alle comodità urbane e a breve distanza dalla costa. Perfetto per chi cerca la 'tela bianca' per realizzare la casa dei propri sogni, con la flessibilità di scegliere materiali, design e funzionalità.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche relative alla qualità delle finiture dipendono interamente dal futuro progetto di costruzione e dalle scelte dell'acquirente. L'acquirente avrà la piena libertà di selezionare i materiali, le tecnologie e lo stile delle finiture, che potranno spaziare da soluzioni tradizionali a design moderni e innovativi. La qualità finale della costruzione sarà quindi una diretta conseguenza del budget e delle preferenze espresse in fase di progettazione e realizzazione dell'abitazione.
Il prezzo per questo lotto edificabile a Pedreguer è di €260.000. Si tratta di un'opportunità per acquisire un terreno con una superficie di 1200 m², offrendo ampio spazio per la progettazione di una residenza singola. Attualmente, l'offerta riguarda esclusivamente il terreno, senza strutture o progetti edilizi inclusi nel prezzo. La disponibilità è legata alla singola unità di terreno, il cui prezzo è da considerarsi fisso.
Pedreguer è una cittadina che offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere più affollate, pur rimanendo vicina ai centri di interesse. La vita qui si svolge intorno ai servizi locali accessibili a piedi, come negozi e farmacie, e alle infrastrutture sportive e ricreative del comune. La posizione è adatta a chi apprezza la comodità di avere le necessità quotidiane a breve distanza, ma desidera anche la possibilità di raggiungere rapidamente le aree più vivaci della costa per svago o attività commerciali.
Vivere a Pedreguer significa godere della vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (a 68 m) e farmacie (a 36 m), che rendono la gestione quotidiana agevole anche senza l'uso costante dell'auto. La presenza di ospedali (a 4.5 km) e centri sportivi comunali (a 1.8 km) rafforza l'idea di un contesto ben servito. Le maggiori città come Denia e Xàbia sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo un'ulteriore gamma di attività commerciali, culturali e ricreative, bilanciando la tranquillità della vita locale con l'accesso a servizi più ampi.
Questa mappa illustra la posizione di Pedreguer all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua vicinanza alle principali città costiere come Dénia e Xàbia, nonché la sua connessione alle reti di trasporto locali e regionali.
Pedreguer è strategicamente posizionata nella comarca della Marina Alta, ai piedi del Muntanya Gran. Si trova nell'entroterra, ma a breve distanza dalle più rinomate città costiere di Dénia e Xàbia. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, inclusa la valle del Jalon, famosa per i suoi paesaggi primaverili, e le grandi città come Alicante (67 km) e Valencia (83 km).
L'accessibilità a Pedreguer è garantita dalla rete stradale, che la collega alle vicine località costiere e ai centri urbani maggiori. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 77 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 85 km. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Llebeig e Gregal sono a circa 3.5 km. La presenza di numerosi mezzi di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti interni al comune.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, con escursioni termiche moderate che variano tra 11°C e 26°C. La località, situata a circa 48 metri sul livello del mare, beneficia di un elevato numero di ore di sole annue, circa 3.732, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il potenziale periodo di balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare e la morfologia del territorio influenzano il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a una distanza ragionevole, con spiagge come Platja de l'Amadrava a circa 5 km, caratterizzata da una pendenza dolce verso il mare (1.0%). Per gli amanti del golf, diversi percorsi sono facilmente raggiungibili: Llebeig e Gregal a 3.5 km, e il Club de Golf Jávea a 11 km. La zona offre anche centri sportivi comunali e strutture per padel, ampliando le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente posizionata nella comarca della Marina Alta, ai piedi del Muntanya Gran. Si trova nell'entroterra, ma a breve distanza dalle più rinomate città costiere di Dénia e Xàbia. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, inclusa la valle del Jalon, famosa per i suoi paesaggi primaverili, e le grandi città come Alicante (67 km) e Valencia (83 km).
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL287545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
