Este terreno en Pedreguer, provincia de Alicante, se presenta como una oportunidad para el desarrollo residencial o de inversión. Ubicado en un entorno urbano consolidado, el solar cuenta con una superficie de 1200 m² y se ofrece a un precio de €260,000. La proximidad a servicios esenciales y la naturaleza de tipo 'land' sugieren un proyecto adaptado a las necesidades específicas del comprador.
En comparación con otras ofertas en la Costa Blanca, este terreno en Pedreguer presenta una propuesta de valor enfocada en el desarrollo a medida dentro de un entorno urbano consolidado. A diferencia de proyectos de apartamentos en Torrevieja como 'Apartments Palangre Beach' (desde €160,000) o 'Edificio Sun & Center' (desde €169,000), que ofrecen unidades construidas listas para habitar, esta opción es un solar. El precio de €260,000 para 1200 m² se alinea con la posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de tamaño considerable. Proyectos como 'Oasis Laguna 2 - Fase II' en Urbanización El Raso (desde €227,000) suelen referirse a viviendas de obra nueva en complejos residenciales con servicios comunes, lo que difiere de la autonomía que ofrece un terreno independiente. La ventaja de Pedreguer radica en su equilibrio entre la vida de pueblo y la proximidad a centros turísticos como Dénia y Xàbia, ofreciendo un acceso más tranquilo a la costa y a la vez manteniendo conexión con la infraestructura de servicios. Las propiedades más económicas en Torrevieja suelen estar en zonas con diferente perfil demográfico y de servicios, mientras que Pedreguer se sitúa en la Marina Alta, una región con un enfoque distintivo hacia un estilo de vida mediterráneo más integrado con el paisaje y las tradiciones locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento del terreno en Pedreguer lo sitúa en una zona urbana accesible, con servicios básicos a corta distancia, incluyendo comercios y una farmacia prácticamente a la puerta. Aunque no se encuentra en primera línea de costa, su conexión con el interior de la Marina Alta facilita el acceso a un entorno con características tanto residenciales como naturales.
Este terreno responde a la necesidad de crear un espacio a medida, libre de las limitaciones de una propiedad preexistente. Permite al comprador diseñar y construir una residencia que se ajuste a sus especificaciones personales, ya sea para uso vacacional, residencial o como inversión, aprovechando las posibilidades constructivas que ofrece la parcela.
El estado actual del proyecto es 'Gereed' (Listo para construir), lo que implica que el terreno está preparado para iniciar el proceso de edificación. No se trata de una promoción de obra nueva con viviendas ya construidas, sino de una parcela donde el comprador puede acometer su propio proyecto constructivo.
Este terreno no incluye edificaciones ni proyectos arquitectónicos predefinidos en el precio de venta. El comprador deberá asumir la totalidad del diseño, obtención de permisos y coste de construcción. Tampoco se ofrecen vistas garantizadas al mar desde la propiedad, ya que la descripción de la ubicación original mencionaba este aspecto en un contexto de proyecto de villa diferente.
Esta oferta es pertinente para compradores que buscan la flexibilidad total en el diseño y construcción de su futura residencia o propiedad de inversión. Aquellos que desean un control absoluto sobre los acabados, la distribución y el estilo arquitectónico encontrarán en este terreno la base ideal para materializar su proyecto. Es adecuado para inversores que ven el potencial de desarrollo en una zona urbana en crecimiento o para particulares que desean construir una vivienda personalizada, aprovechando la proximidad a servicios y a la vez disfrutar de un entorno con acceso a la naturaleza. También puede ser una opción para quienes priorizan la construcción de una propiedad energéticamente eficiente y adaptada a sus necesidades específicas, sin las restricciones de una vivienda terminada.
Al tratarse de un terreno sin edificación, no se pueden evaluar la calidad de los acabados o la construcción existente. El comprador es responsable de seleccionar los materiales, las técnicas constructivas y el nivel de acabados que conformarán la propiedad final. La decisión sobre la calidad de los materiales (porcelánicos, maderas, sistemas de climatización, aislamiento, etc.) y el diseño arquitectónico recae enteramente en el promotor del proyecto sobre el solar. Las normativas urbanísticas locales y las licencias de obra determinarán las especificaciones técnicas y estéticas permitidas, influyendo en la calidad final de la construcción.
El terreno se comercializa a un precio inicial de €260,000, correspondiente a una parcela de 1200 m². Dado que se trata de un terreno sin edificación, el precio está directamente vinculado a la superficie y a la ubicación dentro de Pedreguer. La disponibilidad se refiere a la parcela en sí, y los compradores deberán considerar los costes adicionales asociados a la construcción, diseño, licencias y posibles conexiones a servicios. No existen diferentes tipologías de vivienda disponibles, sino la opción de desarrollar un proyecto propio sobre la superficie ofertada.
Pedreguer se configura como un municipio del interior de la Marina Alta, pero con acceso rápido a la costa. Este terreno se encuentra en un área urbana que permite tener el día a día resuelto a pie o con desplazamientos cortos. La cercanía a supermercados (68 m), farmacias (36 m) y puntos de carga para vehículos eléctricos (66 m) subraya la conveniencia de la ubicación para la vida cotidiana. Además, la presencia de 10 restaurantes y 2 cafeterías en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica y de ocio local. La distancia de 4.5 km a un hospital centraliza el acceso a servicios sanitarios de mayor envergadura. El entorno residencial, al pie de la Muntanya Gran, ofrece un telón de fondo natural que contrasta con la proximidad de las comodidades urbanas, configurando un ritmo de vida que combina la practicidad de la ciudad con la serenidad del paisaje alicantino.
Pedreguer se sitúa en la comarca de la Marina Alta, ofreciendo un equilibrio entre la vida de pueblo y la cercanía a núcleos urbanos más grandes como Dénia y Xàbia. El terreno está enclavado en una zona urbana con servicios a poca distancia, lo que facilita la rutina diaria sin depender exclusivamente del vehículo. La disponibilidad de 18 paradas de transporte público y 4 líneas operativas sugiere cierta conectividad, aunque para trayectos más largos o exploración regional, la movilidad privada es recomendable. La proximidad a un centro comercial (Portal de la Marina, 2.9 km) y a marinas (9.6 km) amplía las opciones de ocio y compras, mientras que la distancia de 4.5 km a un hospital asegura el acceso a servicios médicos cualificados. La vida en Pedreguer se caracteriza por un ritmo más pausado que el de las ciudades costeras, integrándose en el paisaje del interior alicantino.
Este terreno en Pedreguer se sitúa en el interior de la Marina Alta, Alicante. La representación cartográfica permite visualizar su proximidad a servicios urbanos, así como su relación con las ciudades costeras de Dénia y Xàbia, y su acceso a vías de comunicación principales.
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la Marina Alta, una comarca al norte de la provincia de Alicante. Se encuentra al pie de la Muntanya Gran, próxima a las localidades costeras de Dénia y Xàbia, y cerca del Valle de Jalón. Su ubicación permite un acceso relativamente fácil a las ciudades principales de la región: Alicante se halla a 67 km, Valencia a 83 km y Elche a 87 km. Esta centralidad dentro de la provincia facilita la conexión con importantes núcleos urbanos y de servicios, sin estar directamente inmerso en el bullicio de las grandes ciudades, manteniendo un carácter más local y tranquilo.
La ubicación en Pedreguer ofrece accesos a diversas infraestructuras. Los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) y Valencia (VLC) se encuentran a aproximadamente 77 km y 85 km en línea recta, respectivamente, lo que implica un desplazamiento considerable. Las playas más cercanas, como Platja de l'Amadrava, están a unos 5 km con una pendiente mínima hacia la costa. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 4 km (Llebeig, Gregal) y a mayor distancia (Club de Golf Jávea a 11 km). La red de transporte público, con 4 líneas y 18 paradas, ofrece una opción de movilidad local, complementada por la presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos (66 m). Las ciudades de Dénia y Xàbia son accesibles a poca distancia en coche, proporcionando acceso a servicios adicionales y ocio costero.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de un clima mediterráneo típico de la Costa Blanca, con una temperatura media anual de 18.5°C y una amplitud térmica que oscila entre los 11°C en invierno y 26°C en verano. Los 3,732 horas de sol anuales garantizan una alta exposición solar durante la mayor parte del año, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial de baño en el mar se extiende a lo largo de 4 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 1.0% hacia la costa cercana contribuyen a un entorno generalmente llano y agradable. La región es conocida por su paisaje, que incluye la proximidad a la Sierra de Bernia y el Valle de Jalón, famosos por sus cerezos en flor en primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Pedreguer es un municipio de interior, su proximidad a la costa permite acceder a diversas playas. La Platja de l'Amadrava se encuentra a 5 km, con una pendiente muy suave, y otras como Platja dels Molins y Els Molins están a distancias similares (entre 7.5 y 7.9 km). El golf es una actividad accesible, con campos como Llebeig y Gregal a solo 3.5 km, y el Club de Golf Jávea a 11 km. La oferta de ocio se complementa con centros deportivos municipales y de pádel indoor en un radio de 4 km. Las marinas de Dénia, situadas a unos 9.4-9.6 km, abren un abanico de posibilidades para deportes náuticos y recreo marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la Marina Alta, una comarca al norte de la provincia de Alicante. Se encuentra al pie de la Muntanya Gran, próxima a las localidades costeras de Dénia y Xàbia, y cerca del Valle de Jalón. Su ubicación permite un acceso relativamente fácil a las ciudades principales de la región: Alicante se halla a 67 km, Valencia a 83 km y Elche a 87 km. Esta centralidad dentro de la provincia facilita la conexión con importantes núcleos urbanos y de servicios, sin estar directamente inmerso en el bullicio de las grandes ciudades, manteniendo un carácter más local y tranquilo.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL287545
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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