V súlade s lokálnymi územnými plánmi je táto parcela v Pedreguer, provincii Alicante, určená na výstavbu. Vďaka svojej polohe v rámci vybudovanej mestskej oblasti, s dostupnosťou základných služieb na dosah ruky, ponúka možnosť realizácie bývania. Lokalita sa nachádza v blízkosti občianskej vybavenosti, pričom hlavné dopravné tepny sú ľahko dostupné, čo prispieva k celkovej funkčnosti danej lokality.
V porovnaní s projektami ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od 160 000 EUR) alebo OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR), tento pozemok v Pedreguer predstavuje odlišnú formu investície. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú hotové byty v existujúcich urbanizáciách, tento pozemok umožňuje individuálnu výstavbu. Cena 260 000 EUR za parcelu je vyššia, čo odráža možnosť prispôsobenia a budovania od základov, na rozdiel od kúpy štandardného apartmánu. Lokalita Pedreguer v Marina Alta je menej komerčne orientovaná ako Torrevieja, ktorá je známa svojou vysokou koncentráciou apartmánových komplexov a medzinárodných rezidentov. Región Marina Alta, kde sa Pedreguer nachádza, je charakteristický pokojnejším tempom života, blízkosťou k prírodným parkom a tradičnejším španielskym mestečkám. Toto sa odráža aj v cenovej politike a charaktere ponúkaných nehnuteľností. Pozemok v Pedreguer je teda zameraný skôr na tých, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť si vlastné bývanie v autentickom prostredí s dobrou dostupnosťou k pobrežiu, než na kupujúcich hľadajúcich typickú developerskú výstavbu na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Pedreguer, v blízkosti kopca Muntanya Gran. Bezprostredné okolie je charakteristické nízkou obytnou zástavbou a dostupnosťou základných služieb, ako sú obchody a lekáreň. Napriek blízkosti k obom väčším pobrežným mestám Dénia a Xàbia, parcela leží vo vnútrozemí.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich s ambíciou postaviť si vlastné bývanie. Poskytuje plnú kontrolu nad dizajnom a funkciami domu, od architektonického štýlu po vnútorné usporiadanie. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú prispôsobené bývanie mimo štandardných developerských projektov.
Parcela je plne pripravená na výstavbu, keďže sa nachádza v etape "Gereed". To znamená, že je pripravená na okamžité stavebné povolenie a začatie prác. Nezahŕňa žiadne existujúce stavby, čo umožňuje úplne nový architektonický návrh podľa požiadaviek investora.
Tento pozemok neobsahuje žiadne existujúce stavebné objekty. Kúpa sa týka výhradne pozemku; cena nezahŕňa projektovú dokumentáciu ani samotnú výstavbu domu. Dodatočné infraštruktúrne pripojenia (voda, elektrina, kanalizácia) sú zodpovednosťou kupujúceho.
Táto parcela je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré majú víziu vlastného, na mieru postaveného domu a chcú si sami určiť jeho architektúru a funkčnosť. Poskytuje flexibilitu pre kreatívnych majiteľov, ktorí nechcú byť viazaní štandardnými developerskými projektmi a uprednostňujú kontrolu nad procesom výstavby od základov. Je to tiež možnosť pre investorov, ktorí hľadajú pozemok na dlhodobý rozvoj. Pre tých, ktorí obľubujú pokojnejšie prostredie vnútrozemia, no zároveň si želajú byť v dosahu pobrežných atrakcií a služieb, ako sú pláže a mestské centrá Dénia a Xàbia, táto lokalita ponúka atraktívne spojenie. Vzhľadom na umiestnenie v rámci existujúcej mestskej štruktúry je vhodná aj pre tých, ktorí preferujú, aby ich budúce bývanie nebolo príliš izolované.
Keďže sa jedná o stavebný pozemok, informácie o kvalite a dokončovacích prácach sa priamo nevzťahujú na existujúci objekt. Kupujúci má úplnú slobodu pri výbere stavebných materiálov, technológií a finálnych úprav podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Pri výstavbe je možné zohľadniť moderné stavebné normy a energeticky efektívne riešenia. Územné plány a stavebné predpisy v Pedreguer budú udávať rámec pre maximálnu zastavanosť, výšku budov a typy povolených konštrukcií. Je dôležité konzultovať tieto obmedzenia vopred s lokálnymi stavebnými úradmi alebo architektonickou kanceláriou.
Predávaný pozemok v Pedreguer má stanovenú cenu od 260 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o samostatnú parcelu bez existujúcej stavby, táto cena pokrýva výhradne náklady na pozemok. V regióne Marina Alta sa ceny pozemkov môžu líšiť v závislosti od lokalizácie, veľkosti a potenciálu výstavby. V rámci danej oblasti je tento pozemok v kategórii investícií do budúcich developerských projektov. Dostupnosť podobných pozemkov na predaj v tejto špecifickej lokalite môže byť obmedzená, čo z neho robí potenciálne cennú akvizíciu pre záujemcov o výstavbu vlastného domu.
Pedreguer, situovaný v srdci regiónu Marina Alta, ponúka kombináciu pokojného života vo vnútrozemí s ľahkým prístupom k pobrežným benefitom. Táto oblasť je charakteristická miernym terénom a blízkosťou k prírodným krásam, vrátane údolia Jalon známeho kvitnúcimi mandľovníkmi na jar. Každodenný život tu je ovplyvnený blízkosťou k mestským centram ako Dénia a Xàbia, ktoré poskytujú širšiu škálu služieb a rekreačných aktivít. Vzdialenosť od hlavných dopravných trás umožňuje predísť rušivým vplyvom dopravy, pričom základná infraštruktúra v Pedreguer je dostupná pešo alebo krátkou jazdou autom. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl, no zároveň chcú mať prístup k dynamickejším pobrežným oblastiam.
Pedreguer sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných uzlov, čo uľahčuje pohyb po regióne. Centrum mesta poskytuje základné služby ako supermarkety (68 m), lekárne (36 m) a banky, ktoré sú ľahko dostupné. V meste sa nachádza aj nemocnica vo vzdialenosti 4,5 km, čo je praktické pre obyvateľov. Okolie ponúka aj možnosti na voľnočasové aktivity, vrátane reštaurácií a kaviarní. Blízkosť k pobrežným mestám ako Dénia a Xàbia otvára dvere k širšej škále kultúrnych a rekreačných aktivít, ako aj k prístupu k plážam a prístavom. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami a 18 zastávkami v okolí, čo poskytuje základnú mobilitu bez nutnosti vlastniť auto pre všetky cesty.
Táto parcela v Pedreguer sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, na východnom pobreží Španielska. Pozícia vnútrozemia v blízkosti pobrežia Marina Alta poskytuje prístup k Stredozemnému moru a zároveň výhody pokojnejšieho prostredia mimo priameho pobrežného ruchu.
Pedreguer je strategicky umiestnený v regióne Marina Alta na pobreží Costa Blanca. Nachádza sa v blízkosti dvoch kľúčových miest: Dénia na severe a Xàbia na juhu. Tieto mestá ponúkajú prístup k prístavom, historickým centrám a rozsiahlejšej občianskej vybavenosti. Väčšie mestá ako Alicante a Valencia sú vzdialené približne 67 km a 83 km, čo umožňuje ľahký prístup k medzinárodným letiskám a službám metropolitných oblastí. Poloha Pedregueru poskytuje rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a blízkosťou k pobrežným a mestským centrám.
Lokalita v Pedreguer ponúka dobrú dostupnosť k základným službám. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár metrov, čo umožňuje rýchly prístup k denným potrebám. Nemocnica je dostupná do 4,5 km. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Llebeig (3,5 km) a Gregal (3,5 km), pričom Club de Golf Jávea je vzdialený 11 km. Najbližšie pláže, ako Platja de l'Amadrava, sú vzdialené približne 5 km s miernym sklonom. Letiská Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) sú vzdialené približne 77 km a 85 km vzdušnou čiarou, čo zaručuje dobré medzinárodné spojenie. Vlaková stanica Gata je vzdialená 9,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sa nachádza v nadmorskej výške 48 metrov nad morom, čo prispieva k miernej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Vďaka 3 732 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre tých, ktorí si užívajú slnečné počasie. Plážová sezóna, definovaná teplotou vody 20°C a vyššou, trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina, vrátane blízkosti k pohoriu Muntanya Gran a údoliu Jalon, ponúka možnosti na turistiku a vychutnávanie prírody. Vzduch je v tejto oblasti zvyčajne svieži, bez výrazného znečistenia, čo podporuje zdravý životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je ľahko dostupné. Najbližšie pláže, ako Platja de l'Amadrava, sú vzdialené približne 5 km. V okruhu 7,5 km sa nachádza niekoľko ďalších pláží, vrátane Platja dels Molins. Tieto pláže sú väčšinou charakteristické stredne hrubým pieskom. Región Marina Alta je tiež známy svojimi golfovými ihriskami; v blízkosti sú Llebeig a Gregal (3,5 km) a Club de Golf Jávea (11 km). V okolí sú tiež športové centrá, ako Poliesportiu Municipal (1,8 km), ponúkajúce rôzne možnosti na aktívny oddych. Vodné športy sú dostupné v neďalekých prístavoch ako Marina de Dénia (9,6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer je strategicky umiestnený v regióne Marina Alta na pobreží Costa Blanca. Nachádza sa v blízkosti dvoch kľúčových miest: Dénia na severe a Xàbia na juhu. Tieto mestá ponúkajú prístup k prístavom, historickým centrám a rozsiahlejšej občianskej vybavenosti. Väčšie mestá ako Alicante a Valencia sú vzdialené približne 67 km a 83 km, čo umožňuje ľahký prístup k medzinárodným letiskám a službám metropolitných oblastí. Poloha Pedregueru poskytuje rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a blízkosťou k pobrežným a mestským centrám.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL287545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
