Este terreno para construção, localizado em Pedreguer, Alicante, oferece uma base de 1200 m² para o desenvolvimento de um projeto residencial. A propriedade encontra-se numa zona urbana consolidada, com acessos facilitados a serviços essenciais e transportes. A proximidade a áreas de lazer e a uma altitude de 48 metros sobre o nível do mar, proporciona um enquadramento distinto na região da Marina Alta.
Comparado com outros projetos na Costa Blanca, este terreno em Pedreguer oferece uma proposta distinta. Enquanto projetos como 'Apartments Palangre Beach' em Torrevieja (€160.000) ou 'Edificio Sun & Center' (€169.000) focam-se em apartamentos prontos a habitar em zonas mais densamente povoadas e turísticas, este lote representa a oportunidade de construir uma propriedade à medida. Outros empreendimentos como 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (a partir de €227.000) podem oferecer moradias, mas frequentemente em complexos com características padronizadas. O terreno em Pedreguer, com um preço a partir de €260.000 para 1200 m², destaca-se pela liberdade de desenvolvimento num ambiente urbano com acesso a serviços, mas ligeiramente afastado do bulício das cidades costeiras mais movimentadas. A sua localização em Pedreguer, com acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe e proximidade a centros urbanos como Dénia, posiciona-o como uma alternativa para quem procura personalização e tranquilidade sem sacrificar a conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Pedreguer, o terreno beneficia de uma localização estratégica com acesso a pé a várias comodidades urbanas. A área combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de serviços próximos, incluindo farmácias e pontos de carregamento elétrico. A proximidade a vias de comunicação principais facilita o acesso a cidades costeiras e a centros comerciais.
Este lote destina-se a compradores que pretendem construir uma residência personalizada. A área de 1200 m² permite a conceção de um espaço habitacional adaptado a necessidades específicas, desde a moradia unifamiliar a projetos com áreas exteriores amplas. A ausência de construção pré-existente oferece liberdade total de design.
O terreno encontra-se pronto para construção ('Gereed'), sem edificações existentes. Isto significa que o potencial comprador pode iniciar o planeamento e licenciamento de um novo projeto imediatamente após a aquisição. A ausência de infraestruturas pré-existentes no local permite total flexibilidade no design e implantação da nova construção.
A descrição deste terreno não inclui quaisquer restrições específicas de projeto ou materiais. A ausência de um projeto de construção pré-definido significa que a liberdade de design é a principal característica, sem limitações impostas pela estrutura existente. A localização, embora urbana, pode implicar regulamentos de construção locais que devem ser consultados.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram construir a sua casa de raiz, com total controlo sobre o design e a funcionalidade. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços urbanos acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, sem abdicar de um espaço amplo para jardim ou áreas exteriores. A proximidade a campos de golfe e a zonas de lazer sugere um perfil de comprador interessado em atividades desportivas e de lazer. A possibilidade de desenvolver um projeto à medida atrai também investidores ou pessoas que procuram uma residência de férias com características específicas. A localização, embora urbana, oferece um ambiente mais calmo comparado com centros turísticos intensos, o que pode agradar a quem busca uma vida mais tranquila.
Sendo um terreno sem construção, os detalhes de qualidade de acabamento e materiais aplicam-se ao futuro projeto a ser desenvolvido. A área total de 1200 m² permite flexibilidade na conceção da edificação, seja ela uma moradia térrea ou de múltiplos pisos. O comprador terá a liberdade de especificar materiais, isolamento térmico e acústico, sistemas de climatização e acabamentos interiores e exteriores, de acordo com as normas de construção vigentes e as suas preferências pessoais. A escolha de acabamentos de alta qualidade, combinada com um design que tire partido da altitude de 48 metros e da orientação solar, poderá otimizar o conforto e a eficiência energética da futura habitação.
O terreno para venda em Pedreguer está disponível a partir de €260.000. Com uma área de 1200 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €216,7. Esta oferta representa uma oportunidade para adquirir um lote de terreno numa zona urbana consolidada, com potencial para desenvolvimento residencial personalizado. A disponibilidade de terrenos nesta dimensão e localização pode variar, sendo importante verificar as condições atuais de mercado e os regulamentos de construção aplicáveis.
Pedreguer, na Marina Alta, é uma localidade que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. Este terreno, com 1200 m², insere-se numa área urbana onde as comodidades estão a uma curta distância a pé, como supermercados a 68 metros e farmácias a 36 metros. A sua localização a 48 metros de altitude sugere um clima agradável e vistas desafogadas, características da região. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transporte público com 18 paragens distribuídas pela zona, embora a posse de um veículo particular possa otimizar o acesso a locais mais distantes. A proximidade a campos de golfe como o Llebeig (3.5 km) e a praias como a Platja de l'Amadrava (5.0 km) complementa as opções de lazer.
O quotidiano em Pedreguer, a partir deste terreno, caracteriza-se pela acessibilidade a serviços. Com um supermercado a 68 metros e uma farmácia a 36 metros, as necessidades básicas estão satisfeitas a uma curta caminhada. A presença de 10 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. Para cuidados de saúde, o hospital local está a 4.5 km, e existem também um dentista e outras farmácias nas proximidades. A mobilidade é suportada por 4 linhas de transporte público, com 18 paragens na área, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A proximidade a zonas comerciais como o Centro Comercial Portal de la Marina (2.9 km) acrescenta conveniência.
Este mapa ilustra a localização de Pedreguer na província de Alicante, destacando a sua posição entre as cidades costeiras de Dénia e Xàbia e a proximidade ao interior, como o Vale de Jalón. A rede de estradas e a distância a pontos de interesse como o aeroporto de Alicante-Elche e campos de golfe são visualmente representados, contextualizando a acessibilidade e as oportunidades de lazer.
Pedreguer situa-se na comarca da Marina Alta, na província de Alicante, a uma distância estratégica de outras cidades importantes. Encontra-se a 67 km de Alicante e a 83 km de Valência, duas metrópoles regionais com aeroportos internacionais e infraestruturas significativas. A proximidade a centros costeiros como Dénia e Xàbia, mencionados na descrição da área circundante, oferece acesso a zonas turísticas e portuárias. A posição de Pedreguer, ligeiramente afastada da costa, permite um acesso facilitado a ambas as grandes cidades, bem como a vilas mais pequenas e ao interior, como o Vale de Jalón.
A localização em Pedreguer oferece uma acessibilidade razoável a diversos pontos de interesse. As praias mais próximas, como a Platja de l'Amadrava, situam-se a cerca de 5 km, com uma inclinação de 1.0%, indicando um acesso relativamente plano. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) encontram-se aproximadamente a 77 km e 85 km em linha reta, respetivamente, sendo que a distância indicada de 999 km na análise é uma anomalia. Para os amantes do golfe, campos como o Llebeig e o Gregal estão a cerca de 3.5 km. A rede de transportes públicos com 4 linhas e 18 paragens na área urbana pode ser útil para deslocações locais, mas para viagens mais longas ou para o aeroporto, um veículo particular é mais conveniente.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer, situado a 48 metros de altitude, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.732 horas de sol anuais históricas indicam um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período de verão é prolongado, com um potencial de 4 meses de temperaturas de água de mar superiores a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A localização, ao pé da Muntanya Gran, oferece um contraste paisagístico entre a área urbana e as formações montanhosas, com potencial para vistas panorâmicas. A região é conhecida pela beleza natural, incluindo o Vale de Jalón, famoso pelas suas amendoeiras em flor na primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pedreguer seja uma localidade no interior, o acesso a zonas costeiras e de lazer é uma característica da região. As praias mais próximas, como a Platja de l'Amadrava, estão a 5.0 km, com uma inclinação suave. Para os praticantes de golfe, os campos de Llebeig e Gregal encontram-se a 3.5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. A oferta desportiva local inclui centros polidesportivos e instalações de padel num raio de 2 km. As marinas de Dénia, como a Real Club Náutico de Dénia, estão a aproximadamente 9.4 km, oferecendo atividades náuticas. A proximidade a estes equipamentos de lazer e desporto enriquece as opções de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer situa-se na comarca da Marina Alta, na província de Alicante, a uma distância estratégica de outras cidades importantes. Encontra-se a 67 km de Alicante e a 83 km de Valência, duas metrópoles regionais com aeroportos internacionais e infraestruturas significativas. A proximidade a centros costeiros como Dénia e Xàbia, mencionados na descrição da área circundante, oferece acesso a zonas turísticas e portuárias. A posição de Pedreguer, ligeiramente afastada da costa, permite um acesso facilitado a ambas as grandes cidades, bem como a vilas mais pequenas e ao interior, como o Vale de Jalón.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL287545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
