コスタ・ブランカ地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、ペデルゲールに位置するこの土地は、そのユニークな立地条件と将来性が特徴です。例えば、トーレヴィエハのような沿岸部の人気リゾート地では、アパートメントや一戸建てが中心となり、価格帯も160,000ユーロからと、より手頃な選択肢が多い傾向にあります。しかし、それらの地域は観光客が多く、年間を通じて賑やかな雰囲気が特徴です。一方、ペデルゲールのような内陸部の町は、より静かで伝統的なスペインの生活を体験できる機会を提供します。この土地は、1200平方メートルの広さを持ち、 €260,000 という価格設定は、ご自身の理想の住まいをゼロから設計・建築したいと考える方にとって、現実的な選択肢となります。周辺には、ゴルフコースや自然豊かな地域も多く、デニアやハベアといった活気ある沿岸都市へのアクセスも良好であり、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを求める層にアピールします。この地域では、都市開発が進む一方で、伝統的な景観も保たれており、長期的な視点での資産価値の上昇も期待できる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ペデルゲールは、マリン・アルタ地区の丘陵地帯に位置し、コスタ・ブランカの主要な沿岸都市であるデニアやハベアに近接しています。この立地は、都市の利便性と自然の静けさの間の理想的なバランスを提供し、周辺の広大な田園風景へのアクセスを可能にします。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と現代的な快適さを融合させた、ユニークなライフスタイルを体験できる場所です。
この1200平方メートルの土地は、広々とした居住空間を求める人々にとって理想的なキャンバスとなります。建築の自由度が高いため、家族のニーズやライフスタイルに合わせたカスタムメイドの家を建てることが可能です。庭園、プール、またはその他の屋外設備のための十分なスペースがあり、リラックスした地中海式の生活を楽しむことができます。
この物件は建築済みの土地であり、すぐに建築プロジェクトに着手できます。現在、建物の建築は行われておりませんが、購入者は自身の設計に基づいて、最新の建築基準に沿った家を建設する機会を得られます。建築計画の承認プロセスと建設期間は、個々のプロジェクトの複雑さによって異なります。
この土地は、現時点では建物が建っていないため、直ちに居住できる状態ではありません。また、提示されている価格には建築計画や建設費用は含まれていません。購入者は、自身の予算と計画に合わせて、別途建築関連の費用を考慮する必要があります。土地の利用に関する地方自治体の建築規定も、プロジェクトの計画段階で確認が必要です。
この土地は、ご自身の設計に基づいたオーダーメイドの住居を建設したいと考える方々に最適です。特に、広々とした敷地に、庭園、プール、または趣味のためのスペースを設けたいと考える家族連れや、静かな環境でリラックスした生活を送りたい退職者、あるいは、将来的な資産価値を見据えて、こだわりの住宅を建設したい投資家にも適しています。また、デニアやハベアといった沿岸部の活気あるエリアに近く、自然豊かな環境も享受したいという、バランスの取れたライフスタイルを求める方にも合致するでしょう。都市部へのアクセスも考慮しつつ、人里離れた場所ではない、程よい距離感を重視する方にとって、このペデルゲールの土地は、理想的な選択肢となり得ます。
この物件は建築済みの土地であり、現時点では建物がないため、具体的な内装や外装の品質に関する情報は提供できません。しかし、土地の広さと形状は、多様な建築デザインと仕上げの可能性を秘めています。購入者は、最新の建築基準に準拠し、高品質な建材を使用した、ご自身の理想とする住まいを建設することができます。例えば、断熱性能の高い窓、エネルギー効率の良い設備、耐久性のある外壁材など、最新の技術と素材を選択することが可能です。また、地中海沿岸の気候に適した、メンテナンスが容易で、かつ美観にも優れた仕上げ材を選ぶこともできます。土地のポテンシャルを最大限に活かし、長期にわたって快適に暮らせる住まいを実現するための、自由な設計が可能です。
この1200平方メートルの土地は、260,000ユーロから購入可能です。この価格は、土地そのものの価値を反映しており、建築費用や設計費用は含まれていません。ペデルゲールという立地は、コスタ・ブランカの中でも、インフラが整備されつつも、比較的落ち着いた環境を求める層にアピールします。同様の広さや立地の土地は、市場の需要によって価格が変動する可能性があります。この物件は、比較的手頃な価格で、ご自身の理想の家をゼロから建てるための、ユニークな機会を提供します。
ペデルゲールは、アリカンテ州の山裾に位置する静かな町で、活気あるデニアやハベアといった沿岸の都市にも近接しています。この地域は、スペインの伝統的な町並みと、進歩的なインフラが調和した独特の雰囲気を持っています。日々の生活は、地域商店での買い物や、近隣のレストランでの食事など、ゆったりとしたペースで進みます。町には、地元住民が集まる広場や、文化的なイベントが開催される場所があり、地域社会とのつながりを感じることができます。また、周辺には自然保護区やブドウ畑が広がり、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富にあります。この場所は、都市の利便性を享受しつつ、静かで穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを求める人々に適しています。
ペデルゲールは、マリン・アルタ地区に位置し、アリカンテ州の山々の麓に広がる、静かで親しみやすい町です。周囲は緑豊かな田園風景に囲まれ、穏やかな地中海性気候に恵まれています。日々の生活は、地元の商店や市場での買い物、カフェでのひとときなど、ゆったりとしたリズムで流れます。徒歩圏内には、スーパーマーケット（68m）、薬局（36m）、病院（4.5km）といった生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性は高いと言えます。さらに、近隣のデニア（約9.4km）やハベア（約11km）といった沿岸部の都市には、より充実した商業施設、レストラン、文化施設が集まっており、週末のお出かけや特別な日の食事に最適です。また、周辺にはゴルフコース（Llebeig 3.5km）、スポーツセンター（Poliesportiu Municipal 1.8km）、マリーナ（Real Club Náutico de Dénia 9.4km）なども点在し、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的な環境です。
この地図は、ペデルゲールに位置するこの土地の周辺環境を示しています。都市部への近接性、主要な交通網へのアクセス、そしてビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設への距離を視覚的に理解することができます。この地図は、物件の立地条件と、日常生活における利便性や、周辺でのアクティビティの可能性を評価する上で役立ちます。
ペデルゲールは、コスタ・ブランカ北部に位置するマリン・アルタ地区の中心部に位置しています。この地域は、地中海沿岸の主要都市であるデニアとハベアに挟まれ、両都市へのアクセスが良好です。デニアまでは約9.4km、ハベアまでは約11kmの距離です。より広域で見ると、アリカンテ市へは約67km、バレンシア市へは約83kmの距離にあり、これらの大都市が提供する多様な文化、商業、交通の利便性にもアクセス可能です。この立地は、海岸沿いの賑わいと、内陸部の静かで伝統的なスペインの生活様式の両方を享受できる、ユニークなポジションを提供します。また、有名なハロン渓谷（Jalon Valley）にも近く、春にはアーモンドの花が咲き誇る美しい景観を楽しむことができます。
この土地は、ペデルゲール市街地の近くに位置しており、スーパーマーケットまでわずか68メートル、薬局まで36メートルと、日常生活に必要な施設には徒歩でのアクセスが可能です。病院も4.5キロメートルと比較的近距離にあります。ビーチへは、車で約7.5キロメートル（Platja dels Molins）の距離にあり、週末のリラックスした時間を過ごすのに適しています。主要な空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約77キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで約85キロメートルと、車での移動にはやや時間を要します。ゴルフ愛好家には、LlebeigやGregalのゴルフコースが3.5キロメートルの近さにあり、より本格的なコースも11キロメートル圏内に複数存在します。電気自動車の充電ステーションも66メートル先にあり、近年の環境意識の高まりにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペデルゲールは、標高約48メートルの丘陵地帯に位置し、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。年間日照時間は約3,732時間と豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動や、地中海式ライフスタイルを最大限に満喫することができます。夏は約4ヶ月間、海水の平均水温が20℃以上となり、海水浴に最適な時期となります。冬も比較的穏やかで、霜が降りることは稀です。山々に囲まれた立地は、夏には涼しい風をもたらし、冬には寒さを和らげる効果があります。この恵まれた気候は、一年中快適な居住環境を提供し、アウトドアアクティビティを奨励します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、Platja de l'Amadravaで、直線距離で約5.0キロメートルに位置します。その他、Platja dels Molins（7.5km）、Els Molins（7.7km）など、複数のビーチが近距離に点在しており、多様な海岸線を楽しむことができます。これらのビーチの多くは、水泳や日光浴に適しており、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.0%）は、アクセスを容易にします。ゴルフに関しては、LlebeigおよびGregalのゴルフコースが3.5キロメートルの近さにあり、さらにClub de Golf Jáveaが11キロメートルの距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Poliesportiu Municipal（1.8km）やPadel indoor（3.2km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、デニアのマリーナ（Marina de Dénia 9.6km）では、ウォータースポーツやヨットなどのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ペデルゲールは、コスタ・ブランカ北部に位置するマリン・アルタ地区の中心部に位置しています。この地域は、地中海沿岸の主要都市であるデニアとハベアに挟まれ、両都市へのアクセスが良好です。デニアまでは約9.4km、ハベアまでは約11kmの距離です。より広域で見ると、アリカンテ市へは約67km、バレンシア市へは約83kmの距離にあり、これらの大都市が提供する多様な文化、商業、交通の利便性にもアクセス可能です。この立地は、海岸沿いの賑わいと、内陸部の静かで伝統的なスペインの生活様式の両方を享受できる、ユニークなポジションを提供します。また、有名なハロン渓谷（Jalon Valley）にも近く、春にはアーモンドの花が咲き誇る美しい景観を楽しむことができます。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL287545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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