يقع هذا المشروع في بلدية بيدريغير بمقاطعة أليكانتي، وهو يمثل فرصة لامتلاك أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع بسعر يبدأ من 260,000 يورو. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر إمكانيات متنوعة للتطوير. تتميز المنطقة بموقعها الهادئ نسبيًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن الهدوء والقرب من المرافق في آن واحد. يبعد المشروع مسافة معقولة عن المدن الساحلية الكبرى والمرافق الترفيهية.
في سوق العقارات على كوستا بلانكا، تمثل الأراضي المتاحة للبناء فرصًا استثمارية فريدة. في حين أن مشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و 'EDIFICIO SUN & CENTER' في توريفايخا تقدم شققًا جاهزة بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا المشروع في بيدريغير يركز على توفير الأرض الخام. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، يقدم أيضًا خيارات سكنية، ولكنها تختلف عن طبيعة الأرض التي تتطلب تطويرًا مخصصًا. تمثل بيدريغير منطقة مختلفة عن صخب توريفايخا، حيث توفر بيئة أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية ووادي خالون. تقع هذه الأرض في منطقة تعد أرقى مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية، مما قد يبرر سعرها الأعلى نسبيًا مقارنة بالشقق الجاهزة ولكنه يوفر قيمة استثمارية طويلة الأجل من حيث المرونة والتطوير الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيدريغير، وهي منطقة مستقرة نسبيًا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الساحلية الحيوية مثل دينييا وشابيلا. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الحياة بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية واحتياجات الحياة اليومية، مع بقاء الخدمات الأساسية على مقربة. تتيح الطبيعة الداخلية للمنطقة تجربة أوسع للحياة المحلية.
هذه الأرض مناسبة لمن يتطلعون إلى بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، حيث لا توجد وحدات سكنية جاهزة. إنها تلبي رغبات من يبحثون عن مساحة خاصة بهم في بيئة هادئة، مع القدرة على تصميم مسكن يعكس أسلوب حياتهم. توفر المساحة الكبيرة حرية في التخطيط الخارجي والداخلي.
حالة البناء لهذه الأرض هي 'جاهزة'، مما يعني أن الأرض متاحة للتطوير الفوري. لا يوجد مبنى قائم حاليًا، وتوفر هذه الحالة مرونة كاملة للمالك لتخطيط وتنفيذ أي مشروع بناء جديد. هذه الفرصة تتيح للمشتري الجديد البدء في عملية البناء دون تأخيرات مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض خام، ولا يشمل أي وحدات سكنية مبنية أو مرافق مشتركة جاهزة. لا يتوفر تصميم معماري أو تراخيص بناء معروضة ضمن السعر الأساسي. لا يوفر المشروع مناظر بانورامية مطلة على البحر أو المدينة بشكل مباشر من الأرض نفسها، على الرغم من أن المنطقة المحيطة قد تقدم بعض هذه المزايا.
هذه الفرصة تناسب الأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم الخاص من الصفر، مع إمكانية تصميم كل جانب ليناسب أسلوب حياتهم. يصلح للمستثمرين الذين يبحثون عن شراء أرض لتطويرها مستقبلًا، أو لبناء فيلا مخصصة. كما أنها مناسبة لمن يفضلون العيش في بيئة هادئة نسبيًا ولكنهم يرغبون في الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. الأشخاص الذين يقدرون الطبيعة والهدوء، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، سيجدون هذه الأرض جذابة.
نظرًا لأن هذا المشروع هو قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق مباشرة على أي بنية قائمة. ومع ذلك، فإن قيمة الأرض ترتبط بالموقع وإمكانية البناء المستقبلية. عند تطوير هذه الأرض، ستعتمد جودة التشطيبات النهائية بشكل كامل على اختيارات المالك والمقاولين، بما في ذلك المواد المستخدمة والتصميمات المعمارية. الموقع في منطقة مستقرة نسبيًا في بيدريغير قد يشير إلى إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي، وهي عوامل حاسمة في جودة البناء المستقبلية. لا تتوفر معلومات حول معايير كفاءة الطاقة أو المواد المحددة في هذه المرحلة.
تبدأ أسعار الأراضي المعروضة في بيدريغير من 260,000 يورو لمساحة 1200 متر مربع. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإن التنوع في 'التشطيبات' أو 'المساحات المبنية' غير قابل للتطبيق. ومع ذلك، فإن السعر يعكس قيمة الأرض في موقعها المحدد، مع الأخذ في الاعتبار القرب من المرافق المحلية والوصول إلى البنية التحتية. لم يتم تحديد عدد قطع الأراضي المتاحة، ولكن السعر المذكور يشير إلى نقطة البداية للاستثمار في هذه المنطقة.
تُعد بيدريغير، التي تقع على سفوح جبل مونتانيا غران، مكانًا يجمع بين هدوء البلدة التقليدية وقربها من المراكز الحضرية النشطة. يوفر موقع الأرض، الذي يبعد 68 مترًا عن أقرب سوبر ماركت و 36 مترًا عن أقرب صيدلية، مستوى عالٍ من الراحة اليومية. تتيح هذه القرب من الخدمات الأساسية تقليل الحاجة إلى استخدام السيارة في بعض الأحيان. الحياة اليومية في بيدريغير تميل إلى أن تكون بوتيرة معتدلة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالتجربة المحلية الأصيلة بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. القرب من وادي خالون، المشهور بأشجار اللوز المزهرة في الربيع، يضيف بعدًا طبيعيًا مميزًا للمنطقة.
تتميز بيدريغير، وهي بلدة تقع في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، بتوفير نمط حياة هادئ نسبيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. مع وجود سوبر ماركت على بعد 68 مترًا وصيدلية على بعد 36 مترًا، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. يبعد المستشفى مسافة 4.5 كيلومتر، مما يوفر راحة البال. توفر المنطقة أيضًا مجموعة من خيارات المطاعم (10) والمقاهي (2) والبنوك (3) في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. القرب من ملاعب الجولف مثل Llebeig (3.5 كم) و Gregal (3.5 كم) يوفر فرصًا للترفيه لمحبي هذه الرياضة. يتيح وجود 4 خطوط نقل عام و 18 محطة مواصلات قريبة سهولة التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستكشاف الأوسع.
يوضح هذا الموقع الجغرافي لمشروع بيدريغير، على مقربة من الساحل والمدن الرئيسية في منطقة مارينا ألتا. يبرز الموقع كقاعدة مثالية للاستفادة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط مع البقاء قريبًا من المرافق الحضرية ووسائل الراحة، مما يوفر مزيجًا من الحياة الهادئة والوصول إلى الأنشطة. تتيح القرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل الإقليمي.
تقع بيدريغير في منطقة Marina Alta، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية في مقاطعة أليكانتي. تقع البلدة على مقربة من مدينتين ساحليتين أكبر هما دينييا (حوالي 9.4 كم) وشابيلا (التي تقع بالقرب منها). يقع المشروع أيضًا على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (67 كم) وفالنسيا (83 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر ومطاراتها الدولية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع بيدريغير كمركز يجمع بين هدوء الحياة الريفية والقرب من المرافق الساحلية والمدن الكبرى.
تقع الأرض على مسافة 7.5 كم من أقرب شاطئ (Platja dels Molins)، مما يجعل الوصول إلى البحر ممكنًا بالسيارة في غضون دقائق. تقع المنطقة على مسافة تقريبية 77 كم من مطار أليكانتي-إلشي (ALC) و 85 كم من مطار فالنسيا (VLC) بالطائرة، مما يوفر خيارات سفر دولية. أقرب محطة قطار تقع في غاتا على بعد 9.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم فقط، بينما يبعد Club de Golf Jávea حوالي 11 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية في Ajuntament de Pedreguer (0.6 كم) و Ondara Supercharger (2.8 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لشحن السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيدريغير بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر تقريبًا (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. قد توفر التلال القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، بما في ذلك الزهور البرية في الربيع في وادي خالون القريب. المنطقة ليست شديدة الانحدار، مما قد يسهل البناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة بالقرب من بيدريغير. أقرب شاطئ هو Platja de l'Amadrava على بعد 5.0 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Platja dels Molins على بعد مسافة مماثلة. تتميز الشواطئ في المنطقة بكونها ممتدة ومناسبة للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Poliesportiu Municipal على بعد 1.8 كم، مما يدعم الأنشطة البدنية. توفر الموانئ القريبة مثل Real Club Náutico de Dénia (9.4 كم) فرصًا للرياضات المائية والرحلات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة Marina Alta، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية في مقاطعة أليكانتي. تقع البلدة على مقربة من مدينتين ساحليتين أكبر هما دينييا (حوالي 9.4 كم) وشابيلا (التي تقع بالقرب منها). يقع المشروع أيضًا على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (67 كم) وفالنسيا (83 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر ومطاراتها الدولية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع بيدريغير كمركز يجمع بين هدوء الحياة الريفية والقرب من المرافق الساحلية والمدن الكبرى.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL287545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
