Acest teren de 1200 m² în Pedreguer, Alicante, oferă posibilitatea de a construi o proprietate conform propriilor viziuni, într-o zonă urbană cu acces la facilități. Amplasat la poalele Muntanya Gran, oferă o perspectivă asupra unui ritm de viață mediteranean, combinând liniștea specifică zonei cu proximitatea față de centre urbane de coastă. Acest teren reprezintă o bază pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial personalizat.
În comparație cu proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, de la €160.000) sau EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, de la €169.000), acest teren în Pedreguer se distinge prin natura sa de dezvoltare individuală, oferind libertate completă de proiectare, spre deosebire de apartamentele pre-construite din zonele de coastă mai aglomerate. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (Urbanización El Raso, de la €227.000) oferă, de asemenea, unități rezidențiale, dar acest teren din Pedreguer se adresează unui segment de piață diferit, cel al constructorilor individuali sau investitorilor care caută să personalizeze o proprietate. Prețul de 260.000 € pentru 1200 m² de teren este competitiv în contextul dezvoltărilor noi din regiunea Marina Alta, în special având în vedere proximitatea față de facilități urbane și accesul la infrastructura de coastă, fără a fi direct pe linia întâi de plajă, ceea ce adesea implică costuri superioare. Terenurile de construcție în locații cu potențial de dezvoltare individuală pot oferi randamente superioare pe termen lung pentru cei care investesc judicios în proiectarea și construcția unei locuințe adaptate cerințelor pieței locale și internaționale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă urbană din Pedreguer, oferind proximitate față de facilități esențiale, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale. Poziția sa în comarca Marina Alta îl plasează la o distanță rezonabilă de orașele costale Dénia și Xàbia, facilitând accesul la activități recreative și la infrastructura de coastă, menținând în același timp o ambianță mai liniștită.
Acest teren este destinat celor care doresc să construiască o locuință personalizată, de la zero. Oferă flexibilitatea de a proiecta o casă care să corespundă exact nevoilor de spațiu, design și funcționalitate. Potrivit pentru cei care caută să integreze elemente specifice stilului de viață mediteranean, cum ar fi spații exterioare generoase sau o arhitectură adaptată climatului.
Terenul este gata pentru construcție, nefiind parte dintr-un proiect imobiliar existent. Aceasta oferă libertate totală în alegerea arhitectului, a constructorului și a materialelor. Stadiul de 'Gata' se referă la disponibilitatea terenului pentru inițierea procesului de construcție, nu la o clădire existentă. Un proiect de construcție, prezentat în imagini, este disponibil separat, dar nu este inclus în prețul terenului.
Acest teren nu include nicio construcție existentă; este o parcelă destinată exclusiv dezvoltării viitoare. Nu oferă facilități precum piscină, grădină amenajată sau finisaje interioare, acestea urmând a fi realizate conform proiectului personalizat. De asemenea, nu include un proiect de construcție în prețul de listare, acesta fiind o ofertă adițională.
Acest teren se adresează indivizilor sau familiilor care au o viziune clară asupra locuinței ideale și doresc să o construiască personalizat. Este o opțiune potrivită pentru investitori imobiliari care caută să dezvolte o proprietate pentru închiriere pe termen lung sau pentru vânzare, profitând de potențialul zonei. De asemenea, este o alegere pentru cei care preferă să aibă control deplin asupra fiecărui aspect al construcției, de la arhitectură și design interior, până la alegerea materialelor și a eficienței energetice. Cei care apreciază un echilibru între viața urbană și liniștea unei locații mai retrase, dar bine conectate, vor găsi acest teren atractiv.
Deoarece este un teren, calitatea finisajelor și a construcției nu este aplicabilă în prezent. Suprafața este plană (1.0% pantă), pregătită pentru dezvoltare. Potențialul de finisare depinde exclusiv de proiectul de construcție ales de către cumpărător. Se poate opta pentru materiale moderne, durabile și soluții de eficiență energetică avansată, adaptate climatului mediteranean. Calitatea finală a locuinței va fi determinată de deciziile de design, de alegerea constructorului și de standardele de calitate impuse în faza de proiectare și execuție, având în vedere contextul local și normele de construcție din Spania.
Terenul este disponibil la prețul de 260.000 €. Aceasta este o ofertă singulară, fără apartamente sau alte unități rezidențiale incluse. Prețul reflectă valoarea terenului de 1200 m² într-o zonă cu acces la infrastructură și cu potențial de dezvoltare. Disponibilitatea este limitată la acest lot specific, neexistând alte unități sau loturi similare listate ca parte a aceluiași pachet. Prețul nu include costurile de proiectare, construcție sau finisare a unei locuințe.
Pedreguer, situat la poalele Muntanya Gran, oferă un cadru de viață ce combină accesibilitatea urbană cu liniștea specifică zonelor de interior. Proximitatea față de supermarketuri (68 m) și farmacii (36 m) facilitează activitățile zilnice, în timp ce spitalul se află la 4.5 km. Deși necesită un autoturism pentru deplasări mai ample, precum accesul la plajele de la Marea Mediterană sau terenurile de golf, prezența a 18 stații de transport public și 4 linii indică o conectivitate care poate reduce dependența de vehiculul personal pentru anumite nevoi. Atmosfera este una rezidențială, calmă, dar conectată la dinamica zonelor costale din apropiere, precum Dénia și Xàbia, cunoscute pentru activitățile lor recreative și comerciale.
Viața în Pedreguer se caracterizează printr-un ritm relaxat, specific localităților de interior, dar cu acces facil la agitația zonelor de coastă. Ziua poate începe cu o vizită la supermarketul situat la 68 de metri sau la farmacia din apropiere (36 m). Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 4.5 km. Activitățile recreative variază de la explorarea peisajelor naturale din jur, cum ar fi Muntanya Gran, la deplasarea către plajele mediteraneene, precum Platja de l'Amadrava (5.0 km), sau practicarea golfului pe unul dintre terenurile din apropiere (Llebeig la 3.5 km). Seara se poate petrece într-unul dintre cele 10 restaurante din raza de 2 km, sau în centrele urbane mai mari, precum Dénia, cunoscute pentru viața lor socială activă.
Harta prezintă locația Pedreguer în regiunea Marina Alta, provincia Alicante. Aceasta evidențiază poziționarea sa față de Marea Mediterană, orașele coastale Dénia și Xàbia, precum și față de centrele urbane mai mari precum Alicante și Valencia. Detaliile cartografice subliniază proximitatea față de facilități esențiale, inclusiv drumuri principale, plaje, terenuri de golf și zone naturale, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a contextului geografic al terenului.
Pedreguer este poziționat strategic în comarca Marina Alta, la poalele Muntanya Gran. Se află la o distanță de aproximativ 67 km de Alicante și 83 km de Valencia, două dintre cele mai mari orașe din regiunea Comunitatea Valenciană. Această localizare permite accesul la infrastructura și serviciile extinse ale acestor centre urbane, menținând în același timp avantajele unui trai mai liniștit, specific unei localități de dimensiuni medii. Plajele populare și centrele turistice de pe Costa Blanca, cum ar fi Dénia și Xàbia, sunt ușor accesibile, facilitând integrarea în stilul de viață mediteranean.
Terenul oferă o poziționare strategică. Cea mai apropiată plajă, Platja de l'Amadrava, este la 5.0 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Llebeig și Gregal sunt la 3.5 km, iar Club de Golf Jávea la 11 km. Orașele Dénia și Xàbia sunt accesibile pentru servicii extinse și activități de agrement. Aeroporturile internaționale Alicante-Elche (ALC) și Valencia (VLC) sunt la aproximativ 77 km și respectiv 85 km, oferind conexiuni globale. Stația de tren Gata se află la 9.4 km, iar rețeaua de transport public, cu 4 linii și 18 stații, asigură o conectivitate locală diversificată. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, disponibile în proximitate.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală a temperaturii de 18.5°C și o variație între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3,732, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 48 de metri deasupra nivelului mării și panta de 1.0% către plajă contribuie la un peisaj blând. Proximitatea față de Jalon Valley, faimos pentru florile de migdal primăvara, adaugă un element natural deosebit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la diverse opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje includ Platja de l'Amadrava (5.0 km), cu o pantă lină spre mare. Pasionații de golf au la dispoziție terenurile Llebeig și Gregal la 3.5 km, iar Club de Golf Jávea la 11 km. Pentru activități nautice, porturile din apropiere, precum Real Club Náutico de Dénia, se află la aproximativ 9.4 km. Facilitățile sportive locale includ centre polivalente și terenuri de padel, cu Poliesportiu Municipal la 1.8 km. Existența a 32 de sărbători locale sugerează o comunitate activă, cu evenimente culturale și tradiționale pe parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Pedreguer este poziționat strategic în comarca Marina Alta, la poalele Muntanya Gran. Se află la o distanță de aproximativ 67 km de Alicante și 83 km de Valencia, două dintre cele mai mari orașe din regiunea Comunitatea Valenciană. Această localizare permite accesul la infrastructura și serviciile extinse ale acestor centre urbane, menținând în același timp avantajele unui trai mai liniștit, specific unei localități de dimensiuni medii. Plajele populare și centrele turistice de pe Costa Blanca, cum ar fi Dénia și Xàbia, sunt ușor accesibile, facilitând integrarea în stilul de viață mediteranean.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL287545
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
