Земљиште у Педрегеруу, Аликанте, нуди јединствену прилику за изградњу по мери у области Марина Алта. Са површином од 1200 м² и ценом од 260.000 €, ово је идеално место за оне који желе да створе свој дом у мирном окружењу, а опет са добрим приступом градским садржајима. Пројекат комбинује предности живота на селу са лакоћом приступа оближњим градовима.
У поређењу са понудама у другим деловима Коста Бланке, као што су станови у Торевијехи (од 160.000 € до 169.000 €) или фазе становања попут OASIS LAGUNA 2 (од 227.000 €), ова парцела у Педрегеруу нуди другачију врсту инвестиције. Док су станови фокусирани на готову животну средину, ово земљиште пружа потпуну слободу у дизајну и изградњи дома. Цена од 260.000 € за 1200 м² земљишта је конкурентна за локације које омогућавају изградњу куће по мери, посебно у поређењу са ценама изграђених вила у сличном подручју. Локација у унутрашњости, али са лаким приступом приморским градовима попут Деније и Хабије, пружа предност мира без изолације, што је често компромис код директних приморских локација. Регион Марина Алта генерално нуди богатство природних лепота и спортских активности, попут голфа и планинарења, што је додатна вредност у односу на равније и урбанизованије делове обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Педрегеруу, на обронцима планине Мунтања Гран, пружа спој мира и приступачности. Иако се налази у унутрашњости, близина аутопута и локалних путева омогућава лак приступ обали и већим градовима попут Деније и Хабије, нудећи баланс између повлачења и активности.
Ово земљиште је намењено појединцима или породицама које желе да изграде дом прилагођен њиховим потребама. Услови локације подржавају изградњу куће са довољно простора за башту, базен или друге спољашње садржаје, пружајући флексибилност за креирање личног животног простора.
Земљиште је спремно за изградњу, што омогућава будућим власницима да започну пројекат по свом избору без одлагања. Тренутно није предвиђена изградња, већ се нуди као празно платно за оне који желе да реализују сопствени архитектонски концепт.
Овај имотк не укључује постојећу грађевину или пројекат. Понуда се односи искључиво на земљиште, а сваки трошак и време везано за дизајн и изградњу куће падају на терет купца. Такође, недостају директни директни приморски садржаји, што захтева употребу превозног средства за приступ плажи.
Ова парцела одговара купцима који траже флексибилност и могућност креирања дома по свом укусу, без компромиса око локације. Идеалан је за оне који желе да избегну стандардне стамбене пројекте и уживају у изградњи куће која одражава њихов лични стил и потребе. Погодан је за породице које желе да буду близу основних школа и здравствених установа (болница на 4.5 км), као и за пару који тражи миран одмор са лаким приступом спортским садржајима попут голф терена (Llebeig на 3.5 км). За инвеститоре, нуди потенцијал за развој некретнине по мери у региону са стабилном потражњом.
Будући да је ово земљиште, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора будућег власника и извођача радова. Тренутно, нема информација о материјалима или техничким спецификацијама. Међутим, локација и доступност основних комуналних услуга (струја, вода) омогућавају изградњу савремених стандарда. Купци имају слободу да бирају између висококвалитетних природних материјала, енергетски ефикасних решења и најновијих технологија како би створили дом по својим жељама, са могућношћу интеграције модерних система грејања, хлађења и осветљења.
Цена од 260.000 € за 1200 м² земљишта у Педрегеруу представља понуду за оне који траже могућност изградње по мери. На тржишту где су цене некретнина често високе, ова цена омогућава купцима да инвестирају у изградњу дома према сопственим спецификацијама. Слободна површина без постојеће градње пружа флексибилност у дизајну и трошковима, где се цена директно односи на вредност земљишта и његову локацију. Доступност варира у зависности од потражње, али тренутно постоји једна парцела доступна по овој цени.
Педрегеру је мирно насеље смештено у подножју планине Мунтања Гран, нудећи спокојан животни ритам далеко од градске буке, али ипак близу кључних садржаја. Са око 6.000 становника, град задржава аутентичну шпанску атмосферу, са локалним продавницама, ресторанима и апотекама на пешачкој удаљености (неке на мање од 40 метара). Постојање 18 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије у близини подржавају мобилност, иако се за дужа путовања или приступ удаљенијим плажама препоручује употреба аутомобила. Близина тржних центара као што је Портал де ла Марина (2.9 км) и већих градова као што су Денија (9.4 км) и Хабиа (11.8 км) чини га практичном базом за свакодневни живот.
Живот у Педрегеруу нуди мирну атмосферу са предностима урбане близине. Свакодневни живот се одвија у мирном ритму, са лаким приступом локалним продавницама и услугама. На пример, супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара, што чини обављање свакодневних послова изузетно практичним. Близина шпанских градских насеља, попут Деније и Хабије, обезбеђује приступ већем избору културних, гастрономских и рекреативних садржаја. Иако је аутомобил користан за истраживање околине и путовање на удаљеније плаже или до аеродрома, многе основне потрепштине су доступне пешке, што доприноси лагодности живота.
Овај дигитални приказ позиционира Педрегеру у оквиру региона Марина Алта. Уочите близину планине Мунтања Гран и његов положај у односу на приморске градове Денију и Хабију, као и долину Халон, истичући стратешки значај ове локације за приступ обали и унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегеру је стратешки позициониран у региону Марина Алта, на Коста Бланци. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, између већих приморских градова Деније (9.4 км) и Хабије (11.8 км). Ова локација обезбеђује лак приступ како обали, тако и унутрашњости региона, укључујући долину Халон. Близина великих градова попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) чини га добро повезаним са главним транспортним и економским центрима.
Локација у Педрегеруу пружа добру повезаност са околним подручјима. Најближе плаже, попут Platja de l'Amadrava, удаљене су око 5 км, са благим нагибом терена од 1.0% до мора, што чини приступ лакшим. Град Аликанте је удаљен око 77 км ваздушном линијом, а Валенсија око 85 км, са доступним аеродромима (ALC и VLC). За голфере, терени попут Llebeig и Gregal налазе се на око 3.5 км, док је Club de Golf Jávea удаљен 11 км. Обзиром да је супермаркет удаљен 68 метара, а болница 4.5 км, основне потрепштине и здравствена заштита су лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру се налази у региону са Медитераном климом, са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3,732 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, посебно током лета, када је и купалишна сезона дуга око 4 месеца са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 48 метара и благи нагиб према мору (1.0%) доприносе пријатној атмосфери. Близина планине Мунтања Гран и долине Халон, познате по цветању бадема у пролеће, додају природну лепоту околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Педрегеру налази у унутрашњости, близина обале нуди приступ неколико атрактивних плажа. Најближе плаже, попут Platja de l'Amadrava, удаљене су око 5 км. За љубитеље голфа, постоје опције на блиским голф теренима Llebeig и Gregal (3.5 км), као и Club de Golf Jávea (11 км). Спортски центри попут Poliesportiu Municipal (1.8 км) и Padel indoor (3.2 км) пружају могућности за рекреацију и физичку активност. Близина марина у Денији (9.4 км) такође отвара могућности за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегеру је стратешки позициониран у региону Марина Алта, на Коста Бланци. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, између већих приморских градова Деније (9.4 км) и Хабије (11.8 км). Ова локација обезбеђује лак приступ како обали, тако и унутрашњости региона, укључујући долину Халон. Близина великих градова попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) чини га добро повезаним са главним транспортним и економским центрима.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL287545
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
