Pedreguerben elhelyezkedő fejlesztési telek, mely a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található. Ez a terület a Muntanya Gran lábánál fekszik, közel Dénia és Xàbia tengerparti városokhoz. A telek ideális egy egyedi otthon megépítésére, lehetőséget kínálva egy saját igényekre szabott ingatlan létrehozására, távol a tömegtől, de mégis közel a helyi infrastruktúrához. Pedreguer lakossága mintegy 6000 fő, ami egy élénk, mégis nyugodt közösséget biztosít.
A Costa Blanca északi részén, mint Pedreguer, az építési telkek ára jelentősen változhat a pontos elhelyezkedéstől és a kilátástól függően. Míg a tengerparti Dénia vagy Jávea területén a telkek drágábbak lehetnek, és kisebbek, addig Pedreguer belterülete, vagy ahhoz közeli részei, mint ez a telek, kedvezőbb ár-érték arányt kínálnak, különösen, ha figyelembe vesszük a 1200 m²-es méretet. Az itt ajánlott 260 000 eurós ár versenyképesnek tekinthető egy ilyen méretű telek esetén, amely közel van a városi kényelemhez és a tengerhez. Hasonló áron vagy kicsit drágábban Torrevieja környékén (pl. APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) már kész apartmanok is elérhetők, de ezek egy másfajta életérzést kínálnak, mint egy saját ház építésének lehetősége. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II (elado apartmanok) magasabb áron, 227 000 eurótól indul, ami szintén azt sugallja, hogy Pedreguerben egy építési telek megvásárlása egyedi lehetőséget kínálhat azok számára, akik teljes kontrollt szeretnének az építkezés felett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Pedreguer városán belül, egy beépített területen helyezkedik el, ahonnan bizonyos távolságra van a tengerpart és a nagyobb városok. A helyszín megköveteli az autóhasználatot a legtöbb bevásárláshoz és kikapcsolódáshoz, de a közvetlen közelben (68 méter) található szupermarket és gyógyszertár (36 méter) alapvető szükségleteket kínál. A telek magassága 48 méter a tengerszint felett van.
Azok számára ideális, akik saját elképzeléseik szerint alakítanának ki egy otthont a spanyol tengerpart közelében. A telek mérete (1200 m²) elegendő teret biztosít egy családi ház és esetleg egy kert kialakításához. Mivel jelenleg nincs rajta épület, teljes szabadságot ad az építészeti tervek megvalósításához, figyelembe véve a helyi építési szabályokat.
A telek jelenleg beépítetlen. Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy a telek építésre alkalmas és rendelkezik a szükséges engedélyekkel vagy azok könnyen beszerezhetők. Az esetlegesen bemutatott látványtervek vagy építészeti javaslatok opcionálisak, és nem részei az alapárnak, további költségekkel járhatnak.
Ez egy telek, nem egy kész épület, így nem kínál azonnali beköltözhetőséget vagy kész lakóterületet. Nem tartalmaz hálószobákat vagy fürdőszobákat, sem beépített konyhát vagy nappalit. Az építkezéshez szükséges engedélyek beszerzése, tervezési költségek és maga az építési folyamat a vevő feladata és költsége. A közvetlen tengerparti elhelyezkedést sem kínálja.
Ez a telek azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek szól, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének házat építeni Spanyolországban. Ideális választás lehet azoknak, akik megvásárolnának egy telket a Costa Blancán, és saját terveik szerint alakítanák ki álmaik otthonát, legyen szó egy modern villáról, egy hagyományos spanyol házról vagy egy környezetbarát megoldásról. A telek fekvése azoknak is kedvezhet, akik szeretnének a tengerpart közelében élni, de mégis egy csendesebb, békésebb környezetet részesítenek előnyben, mint amit a zsúfolt tengerparti üdülőhelyek kínálnak. A helyszín alkalmas azoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét (Muntanya Gran) és a helyi kultúrát keresik, miközben a nagyobb városok és a repülőterek elérhető távolságban maradnak.
Mivel ez egy telek értékesítése, a minőség és a kivitelezés részletei jelenleg nem alkalmazhatók. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy a telek beépíthető. A jövőbeli építkezés minősége és a felhasznált anyagok teljes mértékben a tulajdonos és az általa megbízott építész, illetve kivitelező döntésén múlnak. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad arra, hogy magas minőségű, személyre szabott építészeti megoldásokat valósítsanak meg. Az építkezés során figyelembe kell venni a helyi építési előírásokat és a környezet sajátosságait, mint például a magasságot és az esetleges tájolást.
Az ajánlott telek ára 260 000 euró, amely egy 1200 m²-es építési területre vonatkozik. Ez az ár egy kiindulási pont, mivel a telek beépítetlen, és az ár nem tartalmazza az építési költségeket, tervezési díjakat vagy az építkezéshez szükséges további engedélyeket. A projekt státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy a telek megvásárolható és az építkezés megkezdhető, amint az összes szükséges dokumentáció rendezve van. Nincs specifikus befejezési dátum, mivel ez egy telek értékesítése, nem egy kész ingatlané.
Pedreguer, a Marina Alta régió szívében, egy olyan hely, ahol a vidéki életérzés keveredik a városi kényelemmel. A Muntanya Gran lábánál elterülő település tökéletes azok számára, akik a nyugalomra vágynak, de nem akarnak lemondani a közeli Dénia és Xàbia által kínált tengerparti élet vibrálásáról. A napi ritmus itt a helyi piacok felfedezésével, a kisvárosi kávézókban eltöltött idővel és a környező mandulafák virágzásának megcsodálásával telhet el, különösen tavasszal. A lakosság viszonylag alacsony létszáma (kb. 6000 fő) barátságos, közösségi légkört teremt. A településen belül gyalogosan is elérhetőek alapvető szolgáltatások, mint például szupermarket és gyógyszertár, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és a tengerpart autóval könnyen megközelíthető.
Pedreguer egy tipikus spanyol városka, amely a Marina Alta régióban, a Costa Blanca északi részén található. A városka a tengerparttól néhány kilométerre, a szárazföld belsejében helyezkedik el, a Muntanya Gran lábánál. Ez a fekvés egyensúlyt teremt a tengerparti élet dinamizmusa és a vidéki élet nyugodtsága között. A helyiek főként a mezőgazdaságból és a turizmushoz kapcsolódó szolgáltatásokból élnek. A városban megtalálhatóak az alapvető szolgáltatások, mint például boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A lakosság viszonylag stabil, ami a közösség összetartó erejét hangsúlyozza. A környező táj dombos, zöldellő vidékeket és hegyeket kínál, ami ideális a túrázáshoz és a természetjáráshoz.
Ez a telek Pedreguer városának peremén található, egy olyan területen, ahol a városi infrastruktúra találkozik a természeti környezettel. A térkép jól mutatja a telek közelségét a helyi szupermarkethez és gyógyszertárhoz, valamint az autópálya felé vezető úthoz, amely a nagyobb városok és a tengerpart felé biztosít összeköttetést.
Pedreguer a Marina Alta comarca szívében található, Alicante tartomány északi részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a tengerparti nagyvárosok, mint Dénia (kb. 9 km) és Xàbia (kb. 15 km), ugyanakkor közel van a Jalon-völgyhöz is, amely híres a tavaszi mandulavirágzásáról. A nagyobb regionális központok, mint Valencia (kb. 83 km) és Alicante (kb. 67 km), szintén elérhető távolságban vannak, ami ideálissá teszi a helyszínt mind a helyi, mind a regionális felfedezésekhez.
Pedreguer központi elhelyezkedése révén jó hozzáférést biztosít a régió fontos pontjaihoz. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava, körülbelül 5 km-re található, míg további népszerű tengerpartok, mint Platja dels Molins, 7.5 km-re vannak. A golfrajongókat a Llebeig és Gregal golfpályák (3.5 km) várják. A vásárlási lehetőségek kiválóak: egy szupermarket mindössze 68 méterre, egy gyógyszertár 36 méterre van, míg a Centro Comercial Portal de la Marina bevásárlóközpont 2.9 km-re található. A helyi kórház 4.5 km-re, az Alicante-Elche repülőtér pedig körülbelül 77 km-re fekszik, a Valenciai repülőtér pedig 85 km-re. A tömegközlekedés is rendelkezésre áll, 4 buszvonallal és 18 megállóval.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer mediterrán éghajlata ideális az egész éves tartózkodáshoz. Az átlaghőmérséklet évi 18.5°C, a nyári hónapokban 30°C fölé emelkedik, míg a téli átlaghőmérséklet 11°C körül mozog. A napfényes órák száma kiemelkedő, évi átlagban 3732 óra, ami bőven elegendő a napfény élvezetéhez. A tengerparti régióhoz képest Pedreguer egy kissé beljebb helyezkedik el, 48 méterrel a tengerszint felett, ez enyhébb nyári hőmérsékleteket és kevésbé párás levegőt jelenthet. A telek 1.0%-os lejtése a tenger felé enyhe lejtést jelent, ami jó vízelvezetést biztosíthat. A csekély távolság a tengerhez (kb. 5 km) mégis biztosítja a tenger közelségének előnyeit.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Pedreguer maga nem tengerparti település, a közeli strandok könnyen elérhetőek. A legközelebbi, Platja de l'Amadrava, mindössze 5 km-re található, és bár nem Blue Flag strand, kellemes hely a pihenésre. További, 7.5 km-en belül elérhető strandok, mint Platja dels Molins, szintén népszerűek. A golf szerelmesei számára a Llebeig és Gregal golfpályák 3.5 km-re kínálnak lehetőséget a játékra. A vízi sportok kedvelői a közeli Denia kikötőiben (kb. 9.4 km) találhatnak lehetőségeket. A környéken sportközpontok (Poliesportiu Municipal, 1.8 km) és padel pályák is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer a Marina Alta comarca szívében található, Alicante tartomány északi részén. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a tengerparti nagyvárosok, mint Dénia (kb. 9 km) és Xàbia (kb. 15 km), ugyanakkor közel van a Jalon-völgyhöz is, amely híres a tavaszi mandulavirágzásáról. A nagyobb regionális központok, mint Valencia (kb. 83 km) és Alicante (kb. 67 km), szintén elérhető távolságban vannak, ami ideálissá teszi a helyszínt mind a helyi, mind a regionális felfedezésekhez.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL287545
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
